中介租房注意事项具体有哪些

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  1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质。2、不要过于依赖房产中介公司,切勿轻信房产中介人员的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境以及相关的配套设施,做到自己心中有数。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书。重要的一点,必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”,合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。5、如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金。

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      相信多数的人基本上在购买新房子的时候，内心肯定是激动和忐忑并存的。激动的是购买了新房以后在不久的将来就可以居住到自家的房子当中，而比较忐忑的原因是，很多第一次买房的人对买房的交易流程非常的陌生，对各种事项都是充满疑惑的。比如说，在我国买房子什么时候交首付? 在我国买房子什么时候交...

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      在购买了二手房之后，除了要办理买卖手续之后，最重要的还是后面的过户，若不进行二手房过户，那么购房者也是不能获得二手房所有权的。但是进行二手房过户也有一些需要注意的问题，那究竟二手房过户要注意哪些问题？我们在下文中为你做详细解答。 房产过户手续的主要程序及注意事项： 1、办理房产过...

·共有产权房出售需几人同意
      共有产权房出售需几人同意 一、共有产权房出售需几人同意 我国现在共有产权房是能够买卖的，但是必须要征得共有人的同意或者先得到全部的产权，不然是无效的。 民法典规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共...

·农村房屋买卖纠纷案例分析
      在常见的农村房屋买卖纠纷中，不少都是由于宅基地的归属问题产生的，而且关于这个问题产生的纠纷也是有很多典型性案例的。农村房屋因为宅基地使用权的问题会出现很多的问题，而且都属于那种说不清道不明的情况，那么有哪些农村房屋买卖纠纷案例呢? [案情介绍] 原告___系___某村村民，原...

·北京昌平回迁房出售需要了解什么流程
      北京昌平回迁房出售需要了解什么流程 遇到此类法律问题，首先应该详细描述案情电话咨询一下律师，让其帮您分析一下案件案情。然后再结合案情和律师谈妥代理费，一般代理费收费标准按照财产标的额的一定比例分段收取，各地标准不一。 律师代理权限分一般代理和特别授权： 一般代理一般代理主要是指不...

·法院判决房屋买卖合同无效撤销的情形
      有些购房者缺少对法律知识和相关政策的了解，在购房过程中时常发生权益损害的事情，如果出现房屋买卖合同被判决无效的情况，这时您就要了解无效情形有哪些?接下来我们将为您介绍法院判决房屋买卖合同无效撤销的情形，希望可以帮助到您。 法院判决房屋买卖合同无效撤销的情形 最高人民法院颁布了...

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