一、二手房交易办理资料是什么？

常州律师网 www.cz64.net

  一、二手房交易办理资料是什么

1、不动产权证(房屋产权证);

2、交易双方身份证件(营业执照等);

3、不动产权属转移合同(房产买卖合同);

4、销售不动产发票(销售方自开或现场申请税务机关代开);

5、增值税扣除凭证(进项发票等凭证);

6、土地增值税扣除凭证(房地产评估报告或发票等凭证，核定征收的无需提供)。

二、买卖前的产权审核

担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。

首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。

·实践中，开发商可能因为各种原因而不按照约定的时间交房，这样的
      实践中，开发商可能因为各种原因而不按照约定的时间交房，这样的行为无疑是对购房者利益的侵害，此时需要对其承担一个违约赔偿责任。那么延期交房赔偿金标准是什么呢?可能很多人都不清楚，下面就让我们为您做详细解答。 一、延期交房赔偿金标准是什么 开发商延期交房，很多购房者在要求赔付时发现赔...

·只有交强险 赔偿多少钱？
      有的新手买到小汽车后，只是购买了交强险，没有去买三者险、车损险等商业车险。交通事故的发生，会涉及到事故责任的划分和赔偿责任的确定。交强险优先赔偿受伤的人员，当然，交强险的赔付有一定限额。那么，只有交强险 赔偿多少钱?下面我们跟随我们了解下有关知识。 一、只有交强险 赔偿多少钱? ...

·由谁交离婚诉讼费 离婚案件是怎么收费的
       要是夫妻选择起诉的方式来离婚的话，那么就要严格按照我国关于诉讼离婚的规定进行操作了。此时要求一方向有管辖权的法院提起诉讼，并同时交纳一定数额的离婚诉讼费。但最后应该是由谁交离婚诉讼费呢？请跟随我们一起在下文中进行具体了解吧。 一、由谁交离婚诉讼费？ 离婚案件的诉讼费用，由原...

·私家车闯红灯违章什么时候处理？
      有车一族，在现代社会是非常平常的，高级白领还是开店做生意，是高薪还是父母家底好，都可以拥有车子。以前结婚的条件是有房子，现在的条件已经是有车有房。所以，在日常开车的过程中，违章也就不可避免的。违章什么时候处理，是不是必须马上处理，今天我们带您学习一下。一、违章的含义违章通常是指交...

·一、离婚财产分割税卖房子要交多少?
      一、离婚财产分割税卖房子要交多少?离婚财产分割税卖房子要交房屋价值的5/10000的印花税。需要缴纳印花税万分之五，印花税百分之五，契税是如果买家是首次买房，九十平一下的是百分之一，九十平以上的契税是百分之一点五，买家二套买入前提是九十平以下的契税是百分之一点五，九十平以上的契税...

·工伤认定应提交的材料
      工伤认定应提交的材料 提出工伤认定申请应当提交下列材料：《工伤认定申请表》、与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料、医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)。工伤认定申请人提供材料不完整的，劳动保障行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请人需要补正的全...

·如何处理交通违章扣分罚款
      在网上处理交通违章的扣分和罚款的步骤：1、在手机上下载交管12123，然后登录自己的账号，登录后点击页面上的“机动车违法”;2、点击后会显示机动车“违法未处理”，点击界面上机动车的车牌号进入处理界面;3、在违章处理界面会显示机动车违章的各种详细信息，然后点击界面下方的“处理并缴款...

·交强险中死亡伤残赔偿的限额是怎么样的？
       一、交强险中死亡伤残赔偿限额 根据《机动车交通事故责任强制保险条款》的规定： 因交通事故所造成的人身损失，交强险的承保保险公司在十一元的死亡伤残赔偿限额内承担赔偿责任。即交强险对死亡伤残的赔偿额度为十一万元。 上述的死亡伤残赔偿限额不仅仅局限于对死亡赔偿金、残疾赔偿金的...

·交通事故理赔调解程序是怎样的一般
      交通事故理赔调解程序是怎样的一般，公安机关在查明交通事故原因、认定交通事故责任、确定交通事故造成的损失情况后，会根据事故双方当事人的申请，对损害赔偿进行调解。可以在收到交通事故认定书之日起十日内向公安机关交通管理部门提出书面调解申请。1、由公安机关交通管理部门调解赔偿，不是交通事...

·在我国借车协议应该怎么写
      在我国借车协议应该怎么写现在市场上的汽车租赁公司也是不在少数的，而且您在生活中也有可能会因为各种各样的原因需要借车。除了像一些公司借车需要签订协议的话，其实最好朋友之间借车也签订一份协议是最好的。万一发生了什么事的话，双方也好解决。下面我们为您介绍一下在我国借车协议应该怎么写? ...

·交通肇事工伤误工费谁出?
      交通肇事工伤误工费谁出?交通肇事工伤误工费一般应当由事故责任认定方进行赔偿，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第20条规定，“误工费根据受害人的误工时间和收人状况确定。”“误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误...