婚前财产需要做公证的情形是什么

常州律师网 www.cz64.net

  婚前财产需要做公证的情形是什么1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。二、根本没有必要去作婚前财产公证情况：1、婚前一方已经取得产权证的。因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。三、办理婚前财产公证的程序：办理公证属于公证处的业务，据了解，各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同，所以，要咨询房产公证具体事项，客观地讲，只能建议当事人到房屋所在地公证处去咨询。有些还没有取得房产证的，可以咨询公证处能否办理，如果办不了，建议办理日后房产归属协议的公证。如何办理婚前财产公证如果您以为办理婚前财产公证的只是未婚夫妻，那可就错了。已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作“婚前财产协议公证”。未婚夫妻各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。而已婚夫妻要想做此项公证，就要取得配偶的完全同意，才能顺利办理。办理公证的当事人要事先准备好自己的身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证及与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。随着社会的不断发展，公民法律意识也不断的提高，做婚前个人财产公证，也成为了一种潮流。婚前公证可以避免后期有法律纠纷，做公证是需要费用的，费用是根据公证的价值收取的。

·重婚罪的犯罪类型有哪些
      一、重婚罪的犯罪类型有哪些 1、与配偶登记结婚，与他人又登记结婚而重婚，也即两个法律婚的重婚。有配偶的人又与他人登记结婚，有重婚者欺骗婚姻登记机关而领取结婚证的，也有重婚者和登记机关工作人员互相串通作弊领取结婚证的; 2、与原配偶登记结婚，与他人没有登记却以夫妻关系同居生活而...

·夫妻离婚起诉应该在哪里起诉
      夫妻中的一方如果想要向法院提起离婚诉讼的话，那首先要知道离婚起诉应该在哪里起诉。法律中规定，协议离婚需要到一方户口所在地的婚姻登记机构办理离婚手续，那是否意味着离婚起诉也应该去一方户口所在地呢?下文中，我们一起进行详细了解吧。 一、离婚起诉应该在哪里起诉 夫妻一方起诉离婚，应...

·在我国无效婚姻给的彩礼退吗？
      结婚要彩礼是我国婚姻关系当中比较有特点的一个风俗习惯问题，而且现在的彩礼趋势已经呈现为越来越多，对于男方来说，彩礼并不是一笔小的数目。如果说婚姻关系是不受法律保护的，甚至是无效婚姻，自然关于彩礼很多人就想要求女方进行退还。下面我们就为您介绍一下在我国无效婚姻给的彩礼退吗? 一、...

·有部分离异并且自己带有孩子的女性
      有部分离异并且自己带有孩子的女性，其实对于自己孩子的感情已经上升到了恋子情结的，这种太过于不正常的感情，会影响到孩子的正常生活跟社交的。因为有些女人就认为自己生育了孩子孩子就是归自己一个人所有的。所以可能有些人就特别不理解生育过孩子没有抚养权的这种情形的。 生育过孩子没有抚养权...

·父母要离婚财产怎么办
      父母要离婚财产怎么办1、父母离婚，父母分割婚姻关系存续期间的所获得的共同财产，与子女无关，子女亦无权取得父母婚姻关系存续期间的共同财产。除非，父母作为未成年人的法定监护人，帮助未成年人监护其财产，也就是未成年人所取得的被他人或父母所赠与的财产，父母对于未成年人的财产，有法定的监护...

·离婚财产分割兼职收入分不分
      离婚财产分割兼职收入分不分 兼职收入属于共同财产，离婚需要分割。范围：1.工资、奖金;2.生产、经营的收益;3.知识产权的收益;4.继承或赠与所得的财产， 但明确表示给夫妻一方的除外。原则：...

·夫妻一方担保不动产会查封吗？
      夫妻一方担保不动产会查封吗?夫妻一方担保不动产可能会查封，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。如果民间借贷提保人有房产，经法院判决后，贷款人申请了人民...

·拐卖妇女、儿童罪与拐骗儿童罪的区别？
      拐卖妇女、儿童罪与拐骗儿童罪的区别？ 1、客体要件不同 拐卖妇女、儿童罪侵犯的客体是本罪在客观方面表现为采用蒙骗、利诱或者其他方法，使儿童脱离自己的家庭或者监护人的行为。所谓拐骗，可能是直接对儿童实行，也可能是对儿童的家长或者监护人实行。 而拐骗儿童罪侵犯的客体拐骗儿童罪侵...

·养父母与养子女之间的权利和义务有哪些？
      养父母与养子女之间的权利和义务有哪些《民法典》（2021年1月1日起实施）第26条规定：“养父母和养子女间的权利和义务，适用本法对父母子女关系的有关规定。”收养关系成立后，确立了养父母子女的身份关系，收养人为养父母，被收养人为养子女，相互间产生了法定的权利和义务。那么，关于养父母...

·可以申请撤销离婚或申请复婚吗？
      可以申请撤销离婚或申请复婚吗?可以申请复婚，《婚姻法》第28条规定：“离婚后，男女双方自愿恢复夫妻关系的，应到婚姻登记机关进行复婚登记。”男女双方离婚后，任何时候都可以复婚，不受时间限制。不过复婚不是只要两个人在一起生活就可以的，也像结婚一样是需要办理结婚手续的。办理复婚登记的程...

·离婚证丢了应该怎么办
      离婚证，是男女双方合法解除夫妻关系的法律文书，领取离婚证之时，就是夫妻关系终止之日。现实中，离婚证在很多场合下都是会使用到的，因此当事人需要妥善进行保管。那要是离婚证丢了应该怎么办呢？以下是具体介绍。 一、离婚证丢了应该怎么办 根据《婚姻登记条例》第十七条规定：“结婚证、离婚证遗...