如何计算开发商延期交房的违约金?

常州律师网 www.cz64.net

  一般按照商品房买卖合同规定支付违约金，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

·一般交通事故受伤后多久可以做伤残鉴定
      在交通事故中受伤的，需要先进行治疗，以免造成更大的损害。而经过一段时间的治疗，伤者就需要申请作出相应的伤残鉴定，确定了具体造成的损害情况之后，才能据此要求对方作出赔偿。那一般交通事故受伤后多久可以做伤残鉴定呢?下文中我们为你做详细解答。一般交通事故受伤后多久可以做伤残鉴定一般来说...

·域名交易合同怎么写才好？
      域名交易合同怎么写才好？在生活中我们在交易域名价格达到一致的时候为了维护我们生活中双方各自在域名中的利益，在一定程度上是需要签订域名交易合同。那么合同具体是要签哪些内容呢，下面我们就给您总结了一些合同需要的一些内容。域名交易合同甲方(卖方)：乙方(买方)： 一、为规范域名交易服务...

·车辆未年检发生交通事故怎么办
      车辆未年检发生交通事故怎么办 1、根据道路交通法的规定，未通过年检或年检未合格车辆，不得上路行驶。因此，对方违规上路且造成事故，应承担袭事故的主要责任。 2、车辆逾期不年审出了事故不予理赔 根据《机动车第三者责任保险条款》规定，发百生交通事故时保险车辆未按规定年审或年审不合...

·发生交通事故什么情况下能扣车?
      发生交通事故什么情况下能扣车? 1、发生交通事故，如果受害方向法院申请诉前财产保全，可由法院对车辆进行查封或扣押，这时如果车主提供担保，也可以将车辆开走，以免产生营运损失。 2、交警什么情况下可以扣车? 现行法律并没有赋予交警随意扣车的权利。只有在需要对事故车辆除检验、鉴定...

·举报无证驾驶交警会处理吗
      会处理。交警会去查处违章处，无证驾驶罚权在交管部门，无证驾驶应被处200-2000元罚金，可以并处15日以下拘留。行政处罚权在交警，除非交警有明显违规行为，才可以投诉。《道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款： （一）未取得机...

·发生交通事故造成人身伤亡的
      发生交通事故造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。《中华人民共和国道路交通安全法》第七十五条，医疗机构对交通事故中的受伤人员应当及时抢...

·摩托车无证驾驶撞死人逃逸怎么办
      摩托车无证驾驶撞死人逃逸怎么办摩托车发生交通事故的次数越来越频繁，一部分肇事者发生交通事故后选择逃逸，这种行为严重违反了我国的法律，损害了公民的利益。那么如果摩托车无证驾驶撞死人逃逸的话，交警们该如何处理呢，肇事者需要承担刑事责任吗? 如果摩托车无证驾驶撞死人逃逸的话，交警们该如...

·一、湖南道路交通事故赔偿标准是多少?
      一、湖南道路交通事故赔偿标准是多少?湖南道路交通事故赔偿标准不是固定的，需要根据以下标准计算：1、医疗费：医疗费的赔偿数额，根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。康复费、整容费、后续治疗费：器官功能恢复...

·借车给无驾照者该如何处罚
      具体如下：《交通事故处理程序规定》：“公安机关交通管理部门经过调查，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任”。而车主若在借出车辆前明知其朋友无驾照，将承担共同责任；如果车主在借出车辆前不知情，视事故所造成后果的严重性，也将承担一定的过错责...

·商户受到工商行政处罚如何交款
      在生产经营中，不管你是沿街小铺还是大公司，都要接受工商的管理和监督。如果在工商检查过程中存在非法经营或者不合规经营的情况工商会根据情况进行处罚。工商行政处罚如何交款，如果我们不认可我们应该如何做，工商处罚是否有法律依据等，具体咨询专业的律师。 一、工商行政处罚法律依据： 《行政处...

·土地使用权赠与要交什么税
      土地使用权赠与要交什么税在公民依法获得一定面积的土地使用权后，可以根据自己的意愿决定是否对土地进行转让，或者进行赠与，无论是采取何种方式，都是需要纳税的。对于赠与的行为，受赠方与赠与方所需要缴纳的税额是不一样的，具体来说，土地使用权赠与要交什么税?土地使用权赠与需要缴纳的税额：一...