预售房逾期交房应该怎么处理

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  开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。《民法典》第五百六十三条合同的法定解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

·新交规限速40超过多少扣分罚款
      新交规限速40超过多少扣分罚款?限速40超过45就会被扣分罚款，超速在10%以内的暂不处罚。普通车辆高速公路外罚款扣分如下：1、超速处罚超过规定时速10%以内，暂不处罚;2、超过规定时速10%以上未达20%的，处以50元罚款，记3分;3、超过规定时速20%以上未达30%的，处以5...

·发生交通事故肇事者逃跑
      发生交通事故肇事者逃跑，应当及时报警，交警可以调取当时的监控录像，找到肇事司机。发生单方交通事故仅造成自身车辆损坏的，驾驶人应迅速将车辆移至不妨碍交通的地点向保险公司报案，等候保险公司处理。 爱车被蹭了，难免火冒三丈，这时候生气也没有用，直接让对方报保险就行了，现在车车都有保险...

·无证驾驶撞车了没钱修车会判刑吗？
      无证驾驶撞车了没钱修车会判刑吗？ 一、无证驾驶撞车了没钱修车会判刑吗 无证驾驶造成交通事故后，肇事者无钱赔付的，要依据无力赔偿的数额才能确定是否判刑。如果无能力赔偿数额在三十万元以上的，就构成交通肇事罪。 二、相关法律规定 《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法...

·交通事故抚养费的起算时间是从定残日算还是受伤日算？
      交通事故抚养费的起算时间是从定残日算还是受伤日算？ 交通事故抚养费的起算时间是从定残日算还是受伤日算？ 交通事故抚养费的起算时间就是会从定残日来进行算起的； 1、被扶养人的范围： 被扶养人是受害人依法应当承担扶养义务的未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的成年近亲属...

·道路交通事故赔偿标准是怎样的
      道路交通事故赔偿标准是怎样的1、残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度城镇(农村居民)人均收入×伤残系数×赔偿年限2、残疾辅助器具费=适用普通器具的合理费用3、丧葬费=受诉法院所在地上一年度职工月平均工资×6个月4、被扶养人生活费=受诉法院所在地上一年度城镇居民(农村居民)人均年消费...

·撞车后怎么处理没报警 交通事故处理程序
      一、撞车后怎么处理没报警 1、只是车辆的碰擦，双方车主可以选择私了，并签订一份私了协议，也就是赔偿协议，这是为了防止发生后续纠纷。 2、如果发生事故当时没有报警，可以到事故发生地的公安机关交通管理部门的报案，公安机关交通管理部门如果核实交通事故存在就会受理的。 二、交通事故...

·提起交通事故诉讼需要准备哪些材料
      提起交通事故诉讼需要准备哪些材料 交通事故的认定、处理、赔偿等等过程中发生了纠纷，双方无法就纠纷达成一致意见的时候，就可以拿着足够的证明材料去起诉对方，通过法律来解决这起纠纷进而帮助维权。交通事故诉讼需要准备的材料： (一)民事起诉状，人民法院和每位被告各一份; (二)交通...

·上海二手房买卖交易流程是怎样的
      随着房价的越来越高，很多人已经面临着买不起房的困境，特别是在像北上广这样的一线城市，大部分的工薪一族购房都选择的是二手房。于是，对上海二手房买卖交易流程有所了解也是必须的。下面，律所我们会简述上海市二手房买卖流程的相关内容供您参考。 购买二手房流程可分为“无贷款”和“有贷款”两...

·后车追尾前车逃逸怎么办？
      后车追尾前车逃逸怎么办?对于交通事故逃逸的，尚不构成犯罪的，一般由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。逃逸一方还需要承担对事故认定的不利后果，一般在可以查清的事实基础上做出认定，无法查清的，会归责于逃逸一方。无证驾驶的主要规定是：(1)机动车驾...

·一、交通事故对方留下后遗症怎么办?
      一、交通事故对方留下后遗症怎么办?交通事故的受害者如果出现后遗症的话，可以根据医疗机构出具的鉴定报告获得以下的赔偿：1、在治疗期间以及康复阶段，受害者耽误的工作时间以及收入;2、在治疗期间，因为行动不便，受害者聘请护工照顾自己的生活所花费的护理费用;3、受害人及其陪护的人员因为治...

·一、交通事故与工伤误工费可以获得双份赔偿吗?
      一、交通事故与工伤误工费可以获得双份赔偿吗? 误工费是不能获得双份赔偿的，双重赔付仅限于伤残赔偿，职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。”据此，职工治疗工伤休息期间，用人单位应当按照原工资标准向职工...