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姜律师
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擅自转让军队房地产罪有哪些惩罚？
一、擅自转让军队房地产罪有哪些惩罚?
1、擅自转让军队房地产罪会受到的惩罚具体如下：
《中华人民共和国刑法》第四百四十二条 违反规定，擅自出卖、转让军队房地产，情节严重的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。
2、擅自转让军队房地产罪的立案标准
《军人违反职责罪案件立案标准的规定》第二十五条擅自出卖、转让军队房地产罪是指违反军队房地产管理和使用规定，未经有权机关批准，擅自出卖、转让军队房地产，情节严重的行为。
军队房地产，是指依法由军队使用管理的土地及其地上地下用于营房保障的建筑物、构筑物、附属设施设备，以及其他附着物。
涉嫌下列情形之一的，应予立案：
(1)擅自出卖、转让军队房地产价值三十万元以上的;
(2)擅自出卖、转让军队房地产给境外的机构、组织、人员的;
(3)擅自出卖、转让军队房地产严重影响部队正常战备、训练、工作、生活和完成军事任务的;
(4)擅自出卖、转让军队房地产给军事设施安全造成严重危害的;
(5)有其他情节严重行为的。
二、擅自转让军队房地产罪的认定
认定本罪时，应注意区分本罪与非法转让、倒卖土地使用权罪和非法低价出让国有土地使用权罪的界限。这三种犯罪的对象都涉及到房地产，在定罪上可能发生混淆，应注意正确区分其界限。其主要区别是：
1、犯罪侵害的客体不同。擅自出卖、转让军队房地产罪侵害的是军队房地产的管理秩序，非法转让、倒卖土地使用权罪侵害的是国有土地管理秩序，非法低价出让国有土地使用权罪侵害的是国有土地管理秩序。
2、犯罪的客观方面不同。擅自出卖、转让军队房地产罪的对象是军队的房地产，表现为出卖、转让军队房地产的产权关系，非法转让、倒卖土地使用权罪的对象是一般土地，表现为转让、倒卖这些土地的使用权，非法低价出让国有土地使用权罪的对象是国有土地，表现为将这些国有土地非法低价出让。
3、犯罪主体不同。擅自出卖、转让军队房地产罪的主体是军人，非法转让、倒卖土地使用权罪的主体是一般公民，而非法低价出让国有土地使用权罪的主体是国家机关工作人员。
在没有获得相关的许可之前，负责处理军队房地产相关事宜的军人，是没有资格去实施转让、买卖军队房地产的行为的行为的，否则一旦擅自处分房地产的行为，严重影响部队正常管理工作，那么转让、买卖的行为，就有可能会构成擅自转让军队房地产罪。
