公积金贷款未还清可以商贷吗

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  可以的，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于百分之四十，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。《个人住房担保贷款管理试行办法》第四条 银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，且同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、在商业银行和住房储蓄银行开立储蓄存款户或交纳住房公积金存款的，存款余额占购买住房所需金额的比例不得低于30％，并以此作为购房首期付款；五、有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；六、贷款银行规定的其他条件。

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      夫妻一方的个人债务怎么执行夫妻共同财产1、夫妻个人的债务可以用夫妻共同财产的一半偿还债务的依据是：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于《民法典》（2021年1月1...

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      一、遗产债务清偿的顺序是什么1、优先债权为第一清偿顺序。所谓优先债权，是指债权人在遗产上有抵押权、质权、留置权等情形的债权。享有这种权利的人为优先权人。优先权人的此种优先债权的效力不应当受遗产继承的任何影响。它应当先于普通债权而得到清偿。2、普通债权为第二清偿顺序。普通债权是相对...

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·义务人付款导致诉讼时效中断吗？
      义务人付款导致诉讼时效中断吗?可以中断诉讼时效，根据民法通则第140条的规定，中断诉讼时效的事由包括提起诉讼(起诉)、当事人一方提出要求(请求)或者同意履行义务(承诺)。这些事由区别于中止诉讼时效的事由，都是依当事人主观意志而实施的行为。诉讼时效的目的是促使权利人行使请求权，消除...

·公司债券发行和审核的基本程序是什么样的？
      公司债券发行和审核的基本程序是什么样的？ 一、发行流程 1、作出决议或决定 股份有限公司、有限责任公司发行公司债券，由董事会制订方案，股东会作出决议;国有独资公司发行公司债券，应由国家授权投资的机构或者国家授权的部门作出决定。 2、申请发行 公司在作出发行公司债券的决议...

·借款的法律规定有哪些 借款合同的法律规定有哪些
      借款的法律规定有哪些 借款合同的法律规定有哪些借款的法律规定有哪些《民法典》（自2021年1月1日起实施）第六百六十七条??借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条??借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般...

·抵押担保期限长于主债务期限可以吗？
      抵押担保期限长于主债务期限可以吗？一、抵押担保期限长于主债务期限可以吗？ 抵押权不受消灭时效的限制，也就意味着债权人在债权消灭时效过后的任何时候都可以行使抵押权。为了维护担保人自身的利益，担保期限最好可以等同于主债务期限。 二、主债务履行期限 1、主债务履行期限是相对于保证合同的...

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      如果借条丢了自己写个行吗？ 一、不慎将借条丢了自己写个行吗? 如果借条丢了，最简单的方式就是和债务人协商，重签，补签一个借条，自己单方面写一个是不行的。借条需具备以下要素： 1、凭证名称：借据或借条。 2、借款事由。 3、交付方式。 4、出借人。 5、借款金额。 ...

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      欠款合同能转让吗 欠款合同约定了债务人需向债权人支付欠款以及利息的合同内容，从债权人的角度来讲，欠款合同实际上是规定了他的权利。在现实生活中，很多权利都是可以转让的，那么欠款合同能转让吗?怎么转让?我们为您整理了这篇文章，帮助您解决相关的法律问题。 一、欠款合同能转让吗 欠...