小区地下车位的处理方式包含哪些

常州律师网 www.cz64.net

  小区地下车位的处理方式包括：一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位。具体采用何种方式，要视开发商对地下车位的所有权而定。开发商单独取得地下车位的所有权，地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发商可以对车位进行销售。开发商将车位的所有权转让给业主，业主在得到车位的所有权后，享有占有、使用、收益、处分等各项权利。《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

·交规中摩托车是非机动车吗 一、交规中摩托车是非机动车吗?
      交规中摩托车是非机动车吗 一、交规中摩托车是非机动车吗? 摩托车属于机动车。 在《交通法》中，对电动助力车有明确规定，属于非机动车;但是对于燃油助力车却没有明确规定，根据《机动车运行安全技术条件(GB7258—2004)》的标准，燃油助力车应是轻便摩托车。 《机动车运行安...

·公司没交保险随时辞职可以吗？
      公司没交保险随时辞职可以吗 可以随时辞职的。 (一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的; (二)未及时足额支付劳动报酬的; (三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的; (四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的; (五)因本法第二十六条第一款...

·交通事故离开现场怎么处理？
      现在拥有私家车的人越来越多，是马路上的车流量逐年增加，同时也增加了车祸的发生率居高不下。在车祸发生时，一般您都会先报警，等待交警的处理，但是有时交通事故的当事人会直接离开现场，这次就带您了解一下交通事故离开现场怎么处理。 一、交通事故离开现场怎么处理 事故当事人认为自己没有责...

·2023云南省交通伤残等级有哪几种？
      云南省交通伤残等级有哪几种?依照我国现行《交通事故受伤人员伤残评定》标准的规定，伤残是指因道路交通事故损伤所致的人体残疾。包括精神上的、生理功能的和解剖结构的异常及其导致的生活、工作和社会活动能力不同程度的丧失。伤残评定是鉴定人员以人体伤后治疗效果为依据，根据对伤者的体检结果，按...

·一、交通事故伤残赔偿金怎么算?
      一、交通事故伤残赔偿金怎么算? 按国家标准(GB18667-2002)《道路交通事故受伤人员伤残评定》中计算公式计算： 1、单等级残疾赔偿金计算 残疾赔偿金=伤残补偿年数×居民人均可支配收入×(11-伤残等级)/10 2、多等级伤残残疾赔偿金的综合计算 多等级残疾赔偿金...

·出租汽车司机劳动关系怎么确认
      我国的市场经济体制经过改革以后，现如今我国的劳动关系的表现形式是非常多的。不过无论如何，只要在生活当中您确实以用人单位发生了劳动关系的话，正常情况下自己的一些合法权益，都是会得到法律的正常保护的，下文中我们将为您介绍的是，出租汽车司机劳动关系怎么确认？ 出租汽车司机劳动关系怎么...

·车身划痕险如何理赔
      车身划痕险如何理赔当我们的车子在路上来来往往行驶的时候，难免不了会遇到摩擦、挂蹭，当汽车的的表面有缺陷的时候，需要各位车主注意了，但是很多人会说没关系我有车险。可是车子划痕，真的在理赔范围吗?今天就由的我们为您介绍车身划痕险如何理赔的。不少车主对自己的新车会多投保一些附加险，“车...

·醉酒驾驶机动车是酒驾中一种很常见的行为，所以如果遇到就会很严
      醉酒驾驶机动车是酒驾中一种很常见的行为，所以如果遇到就会很严肃的惩处酒驾的人员。但是即使这样还是有很多人会顶风作案，置生命安全于不顾，所以如果在醉酒驾驶机动车发生交通事故如何处罚呢?我们这就为您来解答一下。 一、醉酒驾驶机动车发生交通事故如何处罚? 1、饮酒后驾驶机动车的，处暂扣...

·醉驾被严格禁止与惩罚的今天，仍存在着一些车主违反醉驾规定
      醉驾被严格禁止与惩罚的今天，仍存在着一些车主违反醉驾规定，当车主们被查出醉驾时，会因为涉嫌危险驾驶罪而被要求庭审，这时车主的律师要在法庭上为车的行为进行认错与辩护，在开庭前准备一份完美规范的自我辩护是至关重要的。今天我们就来看看醉驾自我辩护范文的模板。醉驾自我辩护范文尊敬的审判长...

·关于醉驾后移交检察院主要做什么醉驾后移交检察院主要做什么
      关于醉驾后移交检察院主要做什么醉驾后移交检察院主要做什么，酒驾、醉驾已经构成犯罪，检察院可以根据犯罪情节，决定起诉还是不起诉，警方是第一道环节，采取强制措施，实施拘留，检察院作为第二道环节，根据犯罪情节，决定是否批捕犯罪嫌疑人，如果证据充足，检察院会依法对罪犯实行逮捕。（一）、醉...

·交通事故需做哪些检验鉴定
      随着现在公众法律意识的提升，当发生交通事故后，通常会对交警出具的鉴定意见提出质疑，这就首先需要明确交通事故需做哪些检验鉴定，这样才能保证自己提出质疑的准确性，那么对交通鉴定意见不服怎么办，我们马上为你做详细解答。 一、交通事故需做哪些检验鉴定 (一)尸体检验：尸体检验分为尸表...