小区地下车位的处理方式包含哪些

常州律师网 www.cz64.net

  小区地下车位的处理方式包括：一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位。具体采用何种方式，要视开发商对地下车位的所有权而定。开发商单独取得地下车位的所有权，地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发商可以对车位进行销售。开发商将车位的所有权转让给业主，业主在得到车位的所有权后，享有占有、使用、收益、处分等各项权利。《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

·醉酒开车出事故同车人是否有责任
      醉酒开车出事故同车人是否有责任 一、醉酒开车出事故同车人有责任吗 《道路交通安全法》第22条第3款规定，任何人不得强迫、指使、纵容驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车。 同车人如果知道司机喝酒，都可以预见到酒驾的严重后果，不加制止甚至纵容，属于间接违反...

·交通事故处理流程是怎样的，一般要多久
      交通事故处理流程是怎样的，一般要多久 一般交通事故处理时间是多久，要经历如下的步骤，区分多种情况。公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当在勘查现场之日起10日内制作交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结果确定之日起5日内制作交通事故认定书。 ...

·交警办案时间限制吗？
      交警办案时间限制吗？ 我国道路交通事故处理程序中对交警办案时间的规定： 根据《道路交通事故处理》第二十条 公安交通管理部门暂扣交通事故车辆、嫌疑车辆、车辆牌证和当事人的驾驶证时，应当开具暂扣凭证。因检验、鉴定的需要，暂扣交通故车辆、嫌疑车辆、车辆牌证和驾驶证的期限为20日;需要...

·民法典业主不交物业费可以停水停电吗
      民法典业主不交物业费可以停水停电吗?业主不交物业费也不可以停水停电。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。享有停水停电权利的权利人是供水公司和电力供应公司而非物业服务企业。(中华人民共和国电力法》供电企业...

·汽车维修设备购销合同的内容是什么?
      汽车维修设备购销合同的内容是什么 汽车维修设备购销合同 供方： 合同编号： 需方： 签订地点： 一、产品名称、商标、型号、厂家、数量、金额、供货时间及数量 (付清单有效) 签订时间： 201 年 月 日 二、质量要求技术标准：企业技术标准 三、供方对质量负责的条件和期限：...

·一、交通事故后肇事者逃逸保险赔吗?
      一、交通事故后肇事者逃逸保险赔吗? 肇事逃逸保险公司的赔偿方法为：交强险应予以理赔，但商业险得不到赔偿。 理赔依据如下： 根据《机动车交通事故责任强制条例》第二十二条和《机动车交通事故责任强制保险条款》第九条规定：有下列情况之一的，保险公司在机动车交通事故责任强制保险...

·上海非机动车牌照遗失如何进行补办
      上海非机动车牌照遗失如何进行补办 虽说当前社会拥有机动车的家庭越来越多，但现代社会倡导的绿色环保出行使得非机动车的使用用户增加，减少了机动车的使用，对环境起到了很好的保护，为了方面交通部门管理，我们是需要办理非机动车牌照的，如果非机动车牌照丢失的话一定要及时到相关部门去补办非机...

·交通事故损害赔偿责任怎么确定?
      交通事故损害赔偿责任怎么确定? 交通事故损害赔偿的范围和标准，参照《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》和北京市统计局公布上一年度的统计数据进行调解。 机动车之间发生交通事故，造成人身伤亡和财产损失的，按下列原则对当事各方的总损失进行调解：(一)当事人负全...

·交通事故赔偿有时间限制吗 交通事故保险理赔期限为多久
      一、交通事故赔偿有期限吗？交通事故纠纷属于民事案件，根据《民法通则》的规定在身体收到伤害要求赔偿时，诉讼时效为一年。《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起实施）对民事案件诉讼时效的规定如下：第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除...

·一、农村摩托车交通事故赔偿项目有哪些?
      一、农村摩托车交通事故赔偿项目有哪些?农村摩托交通事故当中赔偿义务人(肇事者、保险公司)给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费;受害人因伤致残的，残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治...

·交通事故半月板损伤鉴定标准有多少级
      交通事故半月板损伤鉴定标准有多少级 伤残共分为十个等级，要等到治疗终结伤情稳定后才能去做鉴定，伤残鉴定由具备鉴定资质的专业司法鉴定机构进行。 1.鉴定是由法医根据受害者提供的病史资料(比如：病历和医院的摄片等)进行的专业判断，律师无法仅仅根据你的陈述进行鉴定 2. 受...