农民转让土地使用权交哪些税

常州律师网 www.cz64.net

  农民转让土地使用权交哪些税

土地使用权转让要交的税有：

1、营业税及附加：按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

2、印花税和契税：按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。

3、土地增值税。

《土地增值税清算管理规程》

第十条

对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。 (一)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的; (二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的; (三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的; (四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。 对前款所列第(三)项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。

·本罪的构成要件。主体一般是从事交通运输的人员
      本罪的构成要件。主体一般是从事交通运输的人员，非交通运输人员也可适用。主观方面表现为过失，侵犯的客体为交通运输的正常秩序和交通运输(包括铁路、公路、水上、空中和城市的交通运输) 的安全。客观方面表现为因违反交通运输的规章制度而引起人身伤亡或者使公私财产遭受重大损失的行为。 二、...

·新交规闯红灯怎么处罚？
      新交规闯红灯怎么处罚？ 一、新交规闯红灯怎么处罚？ 自从2013年新交通法颁布后交通规则变得非常严厉，新规规定，2013年1月1日闯红灯由原来的罚款200元扣3分改为罚款200元扣6分。有许多地方被电子眼拍到只罚款200元，而不扣分。 闯黄灯尽管不处理，但是也尽量不要闯。 新交...

·一、交通事故工伤认定所需的材料？
      一、交通事故工伤认定所需的材料有哪些 1、填写《工伤认定申请表》和《工伤申报证据清单》; 2、劳动合同文本复印件或其他建立劳动关系的有效证明(如：工资卡明细单、工资条、胸卡、考勤卡等复印件，原件需同时带好); 3、受伤者身份证复印件; 4、首次门诊病历及拍片报告复印件或出...

·车主非司机时何时不担责
      车主非司机时何时不担责 (一)首先要看车主是否和司机存在雇佣关系。 如果不存在雇佣关系，则车主一般不承担赔偿责任。或者虽然是雇佣关系，但司机不是在履行职务行为中发生交通事故，而是在办理个人事务中发生的事故，车主也同样不负责赔偿。 (二)其次要看车辆在流转过程中，车主是否履行...

·酒驾发生车祸轻伤二级如何赔偿
      酒驾发生车祸轻伤二级如何赔偿?车祸轻伤二级的赔偿标准不是固定的，需要根据给受害人造成的实际损失计算：1、医疗费：医疗费的赔偿数额，根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。康复费、整容费、后续治疗费：器官功...

·交通事故中会造成哪些损害
      相信您都清楚，一般发生交通事故的，造成的后果都是比较严重的，甚至还会出现多人死亡的情况。但具体来说交通事故中可能造成的损害，可能没有多少人能够说得清楚，下面，我们就来告诉您交通事故中会造成哪些损害吧。 一、交通事故中会造成哪些损害 (一)人身损害 人身损害是道路交通事故对人...

·故意伤害扣押的车怎么处理
      故意伤害扣押的车怎么处理?故意伤害扣押的车和案件无关的话应当在三日以内予以退还，和案件有关的，等到案件审理结束后才能退回。《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百四十一条 在侦查活动中发现的可用以证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的各种财物、文件，应当查封、扣押;与案件无关的财物、文件，不得查...

·一、成都二手车过户多少钱?
      一、成都二手车过户多少钱? 费用大约为300元费用，过户费最高900最低150，外迁转籍200，其他100，一车的费用在1000以内。 办理二手车过户流程： 1)到车管所领取车辆过户申请表，协议书。 2)填写过户申请表、协议书，单位车辆：需盖公章，买卖双方证明，新车主有营...

·一、交通事故人伤全责怎么赔偿标准是什么?
      一、交通事故人伤全责怎么赔偿标准是什么?交通事故全责赔偿标准1、机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故机动车与非机动车驾驶人、行人发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。对超过责任限额的部分，由机动车一方承担责任;但...

·机动车超员怎么处罚
      机动车超员的处罚：驾驶其他载客汽车载人超过核定人数20%以上的扣6分，驾驶营运客车(不包括公共汽车)、校车以外的载客汽车载人超过核定人数未达20%的扣3分。一般私家车的限载人数只有5人，只要是多乘坐一个人，其超员比例就高达20%，因此稍不注意就有可能被重罚。超过20%的则扣罚6分...

·房屋交付之后只是转移了占有权，而此时需要办理相应的过户手续
      房屋交付之后只是转移了占有权，而此时需要办理相应的过户手续之后，房屋才是转移了所有权。那现实中要是房屋交付后还没有过户的话，此时作为前房主是否还可以私自闯入呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、房屋交付后还没有过户,前房主可以私自闯入吗 根据我国民事法律的规定，...