房屋产权到期了怎么办

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  申请续期。1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。中华人民共和国城市房地产管理法第二十二条?土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

·拆迁安置补偿没有谈拢，拆迁方可以强制拆房吗？
      一、拆迁安置补偿没有谈拢，拆迁方可以强制拆房吗?　　在无法达成补偿和安置协议的情况下，由征地批准机关来进行裁决，对裁决的内容被征地人可以申请行政复议，先拆迁后补偿的行为是违法的。如果遇到此类问题，被征地人需要及时寻求法律帮助，甚至可以报警来维护自身权益，另外还可以提起诉讼要求给予...

·安置房与商品房区别是什么?
      安置房与商品房区别是什么安置房、回迁房以及商品房，这是现如今比较常见的三类房产，其中三类房产都是有进行买卖的情况。当然，对于部分人而言，可能到现在都无法区分清楚这三类房产，那到底安置房与商品房区别是什么，而回迁房与商品房又有哪些不同呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、安置...

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      一、房屋买卖合同无效情况有哪些 1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同 根据我国《民法典》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。 2、限制行为...

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      申请住房公积金贷款对离婚多久是没有时间限制的。只要符合住房公积金贷款买房的条件，就可以申请住房公积金贷款买房。 申请住房公积金贷款买房应同时具备基本条件： 离婚后申请公积金贷款买房者申请公积金贷款买房之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上； 离婚后申请公积金贷款买房者利...

·一、农村房屋买卖流程是什么?
      一、农村房屋买卖流程是什么? 1、当购买的农村房屋，拿到房产证后，就需要向土地部门提出过户申请。具体的过户手续如下：去乡镇土地所提出申请;提交相关材料(如：土地使用证/房权证/买卖契约等);当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;实地进行勘丈、调查、公告;报国土局审核，注...

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      现金社会，贷款买房是最主要的付款方式，贷款买房相对比全款买房的要多的多。个人贷款进行买房，难度不大，只要认真准备资料，符合条件的，基本上都能成功办理。但是，对于很多第一次购买者来说，可能对许多环节都不是很清楚，对要求条件也不清楚。那么，接下来，为了让您对个人贷款买房更了解，律师将...

·何为期房、现房？
      

商品房买卖中的期房和现房有其特定的含义。

　　期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

　　所谓现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品...

·湖南二手房屋买卖税费的规定？
      湖南二手房屋买卖税费的规定有哪些 1、契税(买方支付) 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定...

·签订二手房补充协议要注意什么
      在生活中，购房人与房屋出卖人在签订完二手房买卖合同之后，为了使双方的权利义务更加明确，避免以后发生纠纷，会对一些容易出现纠纷的部分以补充协议的形式进一步进行明确。那当事人签订二手房补充协议要注意什么呢？我们马上为你做详细解答。 一、签订二手房补充协议要注意什么 1、公共维修...

·要是有需要租赁房屋的话，此时需要与对方签订书面的房屋租赁合同
      要是有需要租赁房屋的话，此时需要与对方签订书面的房屋租赁合同才行，按照我国《民法典》中的规定，如果当事人之间约定的房屋租赁期限超过了6个月的话，那此时就必须要签订书面的租赁合同才行，具体房屋租赁合同是怎么写的呢?我们带来房屋租赁合同样本一份，供你参考了解。 房屋租赁合同样本 出...

·城市拆迁后的安置房很多，随着人们经济条件的改善，安置房闲置得
      城市拆迁后的安置房很多，随着人们经济条件的改善，安置房闲置得也越来越多，许多人也想把自己的安置房卖出，以获得一定的经济收入，但是安置房与所购的商品房又有所不同，虽然允许将安置房出售，但在买卖的过程中也需要当事人注意一些问题，那到底买卖安置房要注意什么问题?请一起在下文中进行了解吧...