店面房出租要注意什么

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  店面房出租要注意的事项有：1、出租的店面必须是非住宅性质。2、需要取得房屋权利人的同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3、房屋应不存在已经租赁登记的信息。4、商铺内煤气、水、电的容量符合相关的要求。5、需要将租金调整幅度事先约定于合同当中。6、在合同中明确，确认租约到期后如果继续承租，要提前多久告知。7、签订在租赁合同后，需要到当地房地产管理部门办理登记备案等。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

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·夫妻离婚没钱怎样分配房子
      夫妻离婚没钱怎样分配房子?其实不管夫妻有没有钱，在离婚的时候如果有房子的话，就需要对房子做出分配。没有钱，可以不用就现金或存款做出分配。那到底夫妻离婚该如何分割房子呢?我们为您做详细解答。 一、新婚姻法，婚前房产，离婚房产如何分割，房子归谁? 1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后...

·深圳二手房出租的注意事项包括哪些?
      深圳二手房出租的注意事项包括哪些? (一)要核实承租人 房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要了解租房者的工作、租房后居住人数等情况，最好到公安机关查询租房者信息。 (二)多回访承租者 房东要经常打电话询问租房者房屋...

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      一、个人拆迁自建房如何补偿?以国有土地上为例，在征收范围确定后，征收有关部门会组织将征收范围内的所有建筑进行登记、测量、认定、处理。这个时候被拆迁房屋的具体情况都会被对应展现。如果该房屋没有产权证，那么还会专门认定该房屋是否为违法建筑，如果是，那便没有补偿。如果有房产证，产权没有...

·二手房的价格普遍低于商品房
      二手房的价格普遍低于商品房，因此受到很多购房者的青睐，然而由于二手房权属的多样性和交易方多为个人之间等因素，使得某种意义上签订二手房交易合同比签订商品房买卖合同更加需要注意深入了解一些细节，以便于减少法律风险。 二手房买卖合同的主要内容 为保证二手房买卖双方的权利，二手房买卖...

·丧偶儿媳有权继承房子吗
      丧偶儿媳有权继承房子吗?1、丧偶儿媳一般不享有继承权，但是，根据《中华人民共和国继承法》第12条和《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》的有关规定，丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母生活提供了主要经济来源，或在劳务等方面给予了主要扶助的，应当认定其尽了主...

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      未成年买房子的条件有哪些 房屋系不动产，价值一般较高，对不具备完全民事行为能力的未成年热来讲，房屋的买卖显然与其年龄和智力不相适应，因此，如果未成年人购房，需要经过法定代理人同意，或者由法定代理人代理购买。需要注意的是，并非所有未成年人都不能单独进行房屋买卖，我国法律讲16至18...