离婚诉讼中不动产所在地与被告住所地不一致的，不动产所在地有管辖权吗？

常州律师网 www.cz64.net

  文某与沙某系夫妻，于2005年在A市登记结婚，二人户籍所在地均为A市。二人婚后一直居住在A市文某父母的家中。2006年至2008年，文某与沙某以夫妻名义在其省会城市B市购得房产三处。2009年1月，沙某向B市法院起诉离婚，并涉及位于B市三处房产的财产分割，则该三处不动产所在地法院是否有权管辖？

我国《民事诉讼法》第二十二条第一款规定：“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三条第一款规定：“公民的住所地是指公民的户籍所在地，法人或者其他组织的住所地是指法人或者其他组织的主要办事机构所在地。”因此，在被告文某户籍在A市的情况下，A市应是文某的住所地。对于本案的管辖，依据民事属地管辖“原告就被告”的一般原则，在被告住所地即其经常居住地的情况下，则应由被告的住所地人民法院管辖，因此本案应由A市法院行使管辖权。《民事诉讼法》第三十四条第一项规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”其中“因不动产纠纷提起的诉讼”应理解为以不动产作为讼争标的而发生的纠纷。对于夫妻一方起诉离婚涉及不动产分割的案件，则应该依照《民事诉讼法》第二十二条第一款确定的原则确定案件管辖。在本案中，虽然离婚案件涉及不动产财产分割，但由于本案是以离婚为前提而包含不动产分割的，所以应根据“原告就被告”的原则确定管辖，即由被告文某的住所地法院管辖。当然，如果夫妻双方已经根据法院判决离婚或者协议离婚，而仅仅以涉案房地产分割为诉讼内容，则应适用不动产所在地法院的专属管辖原则。综上所述，即使本离婚案件涉及不动产财产分割，也应该由文某住所地A市法院管辖。

·一方有精神病的离婚诉讼
          一、精神病人是不能够办理协议离婚的。协议离婚又称为自愿离婚，是指婚姻关系而双方达成合意而解除。协议离婚要求夫妻双方都是具有完全民事行为能力的人，不存在欺骗、胁迫等情形，所达成的离婚协议才能有效，才能办理协议离婚的手续。如果一方患有严...

·离婚案件的诉讼管辖
          1、离婚案件的诉讼管辖应如何确定？
    
    　　确定离婚案件的诉讼管辖，主要应审查受理的案件是否符合民事诉讼法及相关司法解...

·对提起离婚诉讼的人有哪些要求
      对提起离婚诉讼人的要求，是要求提起离婚诉讼的人必须符合的要件，不具备这些基本要件，人民法院不予受理。

    一、离婚诉讼的提起，必须是婚姻关系的一方当事人，其他任何第三人均不得以诉讼当事人的身份提出离婚诉讼；

 &...

·离婚诉讼的三个必经阶段
      提起离婚诉讼至离婚判决生效，要经历三个必经阶段。

    第一阶段：起诉阶段。

    这一阶段包括以下三个程序：

    1、原告向人民法院递交起诉...

·没领结婚证如何离婚？
          如果双方没有领取结婚证，只是办了酒席，按照新婚姻法律的规定，双方不属于婚姻关系，谈不上离婚。属于同居关系，如果起诉请求解除同居关系，法院是不会受理的。但是可以单就同居期间的财产和子女抚养纠纷提起诉讼。
   ...

·分居两年离婚中“分居两年”的标准
          此处主要是指夫妻双方之间因为感情不和导致分居，并且满两年的时间，法院才予以判离。一般情况下，认定夫妻分居的条件有三个：
    
    ...

·他人无权代理无行为能力人提起离婚诉讼
      王某与拜某于1997年10月登记结婚，婚后夫妻感情较好。2002年6月，王某到外地出差，途中因交通事故被撞伤，经治疗生活仍不能自理，神智不清。2004年元旦以后，王某的母亲发现儿媳拜某经常早出晚归，不照顾王某也不管家务，遂以拜某有外遇，夫妻感情破裂为由，代理王某向人民法院提起离婚...

·认定“第三者”的关键证据
      现有的离婚案件，近一半涉及到婚外情问题。而针对“第三者”的证明，当事人一般只能拿到电话清单、通话记录、短消息内容、相对亲昵的照片、证人证言，甚至堵在门外等。这些证据只是间接的证据，其证明力相对较小，一般法院不会因这些证据而认定对方有过错。...

·涉外因素的离婚案件当事人的诉讼权利
          涉外因素的离婚案件当事人的诉讼权利。 首先，如果当事人在国外，那么，可以直接通过在中国驻该国大使馆办理委托手续公证来委托国内律师或者亲朋来办理离婚诉讼，从而避免亲自回国奔波之苦。其次，当事人签证记录可以作为双方分居证据使用。签证...

·一方在国外不愿回来，一方在国内，如何离婚？
      遇到这种情况，只能通过诉讼途径来解除婚姻关系。
    一、女方也同意离婚
     在上述案件中，如果男女双方已经达成离婚的一致意见，那么女方可以委托国内的朋友或律师作为...

·离婚案被告不出庭怎么办？
         《民事诉讼法》等有关规定：原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤拒不到庭的可以缺席判决；离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意志的以外，仍应出庭；确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意...