常州武进区房产纠纷律师

  常州武进区嘉泽镇房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理武进区嘉泽镇房产纠纷事情，为您解决武进区嘉泽镇房产纠纷法律纠纷。

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  一、小产权二手房可以过户么?1、过户必须有房产证。小产权房是没有房产证的，不能办理过户手续。2、小产权房与商品房是不同的，小产权的房主没有合法的房产证。房屋过户是到有关部门去办理过户手续，且该部门受一定数额的费用。3、小产权中的“乡产房”和“村产房”等并没有国家颁发的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权

  二手房的产权陷阱包括哪些一、二手房的产权陷阱包括哪些首先“卖房者”可能非二手房的产权人，这种情况应在签订合同前查明卖房人的身份，立即中止与之进行交易，因为其中可能存在欺诈，即使不是欺诈，购房人在履行自身义务后亦无法取得产权。其次，卖房者可能将房产用于抵押等，这种情况多出现在购房时没有立即交接产权，

  房屋继承权顺序人不签字放弃应怎样办理在继承发生之后，只要继承人没有明确表示放弃继承权，就视作接受继承。《民法典》规定：第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期

  二手房的贷款方式主要是房屋抵押贷款，与商品房抵押贷款的形式基本相同，但在贷款额度、房屋价值评估、阶段性保证方面有不同之处。下面就二手房贷款手续作一些简单介绍：1、向银行提出贷款申请，提交相关材料，选择贷款方式。2、银行初审合格后，由银行指定的房产评估机构对房屋价值进行评估。虽然购房者已经与房屋所有

  一、出租人提前解除合同赔偿承租人要赔偿多少？处理此类纠纷的原则是，租赁合同中对此有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失

·两限房即我们平时所说的限价房，它是对房屋面积以及销售价格作出
  两限房即我们平时所说的限价房，它是对房屋面积以及销售价格作出限制的房屋。由于两限房价格较为优惠，许多人都会关注其购买资格，可以购买两限房的对象一般为城市中中低收入人群。那购买两限房能贷款吗?我们将在下文中和您一起来了解一下这个问题。一、购买两限房能贷款吗?按照国家相关规定两限房是可以申请贷款的，但是两限房可以申请哪一种

  近年来，安徽房地产业在不断的发展，每天都会有大量的房屋售出。或许就是因为如此利益的诱惑，很多人利用这种机会设置陷阱，因此面对鱼龙混杂的房产市场，买卖合同显得尤为重要。但是合同也分为有效和无效的情况。所以我们总结此文为您介绍安徽房屋买卖合同无效的情况有哪些。一、房屋买卖合同无效的情况1、房屋与土地分

  非法出租枪支罪定刑标准是什么?《刑法》第一百二十八条：【非法持有、私藏枪支、弹药罪、非法出租、出借枪支罪】违反枪支管理规定，非法持有、私藏枪支、弹药的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。依法配备公务用枪的人员，非法出租、出借枪支的，依照前款的规定处罚。依法配置枪

  买房子因为会涉及到办理过户手续的问题，因此交税也就是必然的了。但在买房的时候并不会区分公民是第几次买房，应该交的税其实都是根据实际情况计算得出的。因此说到第一次买房子需要需要交什么税，其实与第二次、第三次买房的税费都是一样的。下面就让我们为你解答疑惑吧。一、第一次买房子需要需要交什么税1、契税根

·商品房的面积要怎么计算
  商品房的面积要怎么计算一、商品房的面积要怎么计算目前商品房面积的计算方法有两种，一种是按套为单位进行计算，另一种是按商品房套内面积进行计算。对于大多数购房者而言，商品房面积的计算都是按套内面积进行计算。那么商品房套内建筑面积应该怎么计算呢?根据我国《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第7条规定：套内建筑面积系指

  一、旧城改造拆迁营业房，能赔偿同面积的商铺吗?　　依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，旧城改造中对营业房进行拆迁的，被拆迁人是可以获得同等面积商铺的，被拆迁人选择产权置换的补偿方式。商铺所有权人和承租人都应当获得补偿，所有权人的补偿包括对商铺估价补偿，商铺出租的租金损失的补偿。　　商铺承租人的补偿

  什么是离婚析产：离婚房屋析产是指夫妻离婚后，分割双方房屋共同财产。如果房屋为双方的共同财产，因为离婚，将房屋进行过户析产，因为过户后的房屋还是属于原来的夫妻共同财产的，所有并不缴纳个人所得税。二、需要交税吗：1.如果离婚后，一方放弃房产，该房产被视为对方无偿赠与一方，不征收个人所得税，只需要缴纳印花税

  提示风险一、房屋出租人可以解除房屋租赁合同。房屋转租，是房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋的，必须得到原出租人的同意，出租人不知情或不同意的，有权解除房屋租赁合同。《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同

  随着社会的发展，人民生活水平的提高，买房的人越来越多。在买房的时候，会拿到房屋买卖契证和土地使用证，许多人对于这两个证的使用和区别不是很了解。那么，在法律规定中，房屋买卖契证和土地使用证性质相同吗?他们的区别在哪里呢?土地使用证土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施

  近年来，随着房地产产业的发展，房产纠纷也不断增多。那么当你与他人产生房产纠纷或争议，并需要使用房产纠纷起诉状时，你应该明确了解房产纠纷的概念及房产纠纷起诉状在书写中需要注意写明的相关事项有哪些。下面由我们在下文中为您详细解答此类问题。1、当事人基本情况包括原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族

·房产抵押期限是多久
  房产抵押期限是多久,房产抵押权的期限房子是有价值的物品，因为很多人可以用房产作抵押来取得贷款，而且银行等一些可以贷款的金融机构一般也会选择用房产作抵押。那么房产抵押期限是多久呢?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、房产抵押期限是多久当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束

  由于心智不够成熟，社会经验不够丰富，未成年的权益受到法律的特别保护。现实中，有的未成年人名下可能有房屋，那么根据我国法律的规定，未成年人名下的房屋可以买卖吗？对此，我们马上为你做详细解答。一、未成年人名下的房屋可以买卖吗《民法典》(自2021年1月1日起施行)第三十四条??监护人的职责是代理被监护人实施民事

  一、二手房买卖公证不过户吗，有什么风险吗?二手房买卖公证在法律制度上是需要过户的，如果不过户将会存在一系列的风险：为了逃避营业税暂不过户，这样的房子虽然有了产权，看似保险但仍存在着交易不成功的风险;房屋权利受到限制;房屋共有人不同意卖房;卖房者对房屋没有产权，只有使用权;联建房、小产权房拿不到产权证;产权

·走私贵重金属罪
  走私贵重金属罪，是指违反海关法规，逃避海关监管，将国家禁止出口的黄金、白银和其他贵重金属非法携带、运输、邮寄出国（边）境的行为。

·战时拒绝、逃避征召、军事训练罪
  

·破坏永久性测量标志罪
  破坏永久性测量标志罪，是指故意破坏国家边境的永久性测量标志的行为。

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·父母因故过世，留有银行10万多存款和以农村住家楼房以及事故
  父母因故过世，留有银行10万多存款和以农村住家楼房 以及事故赔偿款一百多万。因本人在国外一时还回去不了。现在家中另外兄弟姐妹不想分给我任何钱。她们现在也不提供任何文件给我。请问我该怎么办？谢谢。

·我想问一下我现在如果买二手房是不是户口也要跟着走？
  我想问一下我现在如果买二手房是不是户口也要跟着走？

·你好律师我的情况是这样的我们买的哥哥的房子尾款还没有还完我们一直还着尾款呢也给哥哥了10万但只有家里
  你好律师我的情况是这样的我们买的哥哥的房尾款还没有还我们一直还着尾款也给哥哥0但只有家里人知道我们没有过户现在我哥哥在外边贷款输了40他还不上如果现在我们过户行吗他还不上是不是就要收房子那我们怎么可以证明这个房子我们买了

·这房子还算不算共同财产？
  我弟弟婚后一直住在我父母家，最近要买新房，由于他们二人婚后收入不高，房款需要由我父母或者我来支付。问题是我弟妹总跟我弟弟吵架，二人感情不够稳固。我们担心日后万一离婚，这房子还算不算共同财产？如果我父母或者我出钱，让我弟弟写一个借条，那我弟妹是否也是共同债务人？

·两前曾享受了经济实用房，现在想再买套商品房，请问会影
  两前曾享受了经济实用房，现在想再买套商品房，请问会影

·该房是否属于我，能否拍卖
  本人2011年1月买了一套二手房，因该房有按揭贷款未能过户，双方签了买卖协议且有2证人签字作证，同时对方给我出具了一次性购房收款收据，约定按揭有对方偿还至结束双方办理过户手续。7年来我们一直居住在该房内，并与2013年重行装修给儿子结婚。有小区居委会和物业委员

·房顶有很多裂缝,请问：一般房顶有十几条裂缝
  请问：一般房顶有十几条裂缝，宽0.1-—0.3毫米，长0.7——2.4米，应赔偿？钱

·南京秦淮法院贱卖担保人唯一房产
   2年前，南京市民茆先生给人还款担保， 因(2009)秦民二初字第698号判决，作为担保人承担连带保证责任。由于第一被告一直没有还给债权人，秦淮区人民法院执行局开始执行，以第一被告是美籍华人在国内无财产可执行理由，强制执行担保人，查封其唯一房产。茆先生于

·孩子归谁，房子他有分吗？
  我和现在的丈夫结婚5，因感情不和要导致离婚，我已与先生诉讼离婚，但结果还未出来，已开过一次庭，先主要问题有2个1.孩子的问题：先生长在外工作，时常不汇价，孩子3岁后跟我住，今5周岁，男孩，先生一个月回来一两次，回来也不住家里只是看下孩子就走，基本等于分居状态，

·丈夫瞒着妻子过户抵押房产，妻子如何收回房产？
  家里面有一套房子夫妻共同财产1996年办理的房产证。由于以前的一系列分房政策，房产证上只有男方的名字，夫妻50多岁感情不和分居但是没有离婚，男方还住在老房子里，女方住在儿子家，彼此也不多联系，房子水电燃气费用都是女方银行账户里扣除。过了2、3年有一天女方被一个

·我是房东，店面租给乙方经营面馆，乙方违约强行不符一个月房租1
  我是房东，店面租给乙方经营面馆，乙方违约强行不符一个月房租1万3千元，我找乙方论理，按协议执行，乙方不听，，请求帮助，

·咨询我爸的退休金和廉租房低保
  咨询我爸的退休金和廉租房低保

·你好！我市渠县常德商贸城从03年买。店面至今还未拿到房产证。
  你好！我市渠县常德商贸城从03年买。店面至今还未拿到房产证。现在也不知道该怎么办，想向你咨询一下。

·首付已付，开发商办不下房贷，想退房。
  房子首付已交60%，开发商联系三家银行都拒贷，想退房，开发商拖延时间拒退，该怎样退房？有没有违约金？

·单位集资建房是否适用《国有土地上房屋征收与补偿条例
  单位集资建房是否适用《国有土地上房屋征收与补偿条例

·房屋买卖,与开发商已签订协议
  与开发商已签订协议，交付了80%的房款，但房子还没有交钥匙，房产证也还未办理。这种情况的房子能买吗？签订的房屋买卖合同受法律保护吗？

·实房与户型房不一样
  本人刚买的新房，在新房交付后与户型图不一样，三个卧室的门和户型图都不一样（方向不对），找售楼处顾问，她说已经这样了，没有办法了。让我们就这样装修，大家都这样没有办法了，也不给说法，该怎么办？

·商品房车位退款问题
  购商品房，后车位开卖有购地下车位，现在办不了产权证。想咨询下能否向开发商退这车位。

·南通海安县孤寡老年人房屋拆迁问题
  农村无儿无女并患老年痴呆失去行为能力的老人的房屋，可否由其监护人申请拆迁？

·商品房没有房产证买了能退吗
  我爸在2014年11月份买了一套商品房2层半共38万。（到目前房子还没完整建好）
卖房人明确说明有房产证和土地使用证。
当天签合同后交钱10W。合同上写2015年1月1日元旦交余款10万，2015年5月1日余款全部交清，房产证和土地使用证完整。

·公司赔偿后还能要求出租车司机赔偿
  公司赔偿后还能要求出租车司机赔偿

·我想问问。我家农村的房子回迁。房产证是红色的 可是户口是农村的，这个房子是我们家
  我想问问。我家农村的房子回迁。房产证是红色的可是户口是农村的，这个房子是我们家以前买的。现在回迁。开发商却说农村户口是小产权。5才下来新的房产证。这是怎么回事啊

·本人在13年向开发商交了购房契税（有开发商财务收据）,但我一
  本人在13年向开发商交了购房契税（有开发商财务收据）,但我一直在国外和香港工作,一直未办理房产证,最近因房产要做卖买,就跟进了所有事定才发现原来开发商收了款项而沒有去税局完税,现开发商说退回契税款项,要我自已去税局交纳税款,因而会产生滞纳金和交易税的产生,我能

·你好，请问一下，我给儿子在合肥买了房子公积金贷款需要我担保，我是个体户做服装生意的这边新市场没有缴
  你好，请问一下，我给儿子在合肥买了房"1408270l"""公积"36633558l"""贷款需要我担保，我是个体户做服装生意的这边新市场没有缴税，公积金贷款那边让我开免税单才可以担保，哪里可以开免税单，谢谢

·外籍人员房屋被拆 回迁不让选房
  外籍人员房屋被拆 回迁不让选房

·公墓离民房多远合法
  公墓就建在我家自然村里，请问有没有相关法律规定公墓离民房多远合法？谢谢！

·与房产中介纠分，二手房协议签订后能否拿到订金
  与房产中介纠分，二手房合同签订后能否拿到订金

·共有产权的房子如何分割,02年和一合伙人共同买了一处住房
  02年和一合伙人共同买了一处住房,双方各50%产权,现双方出现矛盾,怎样才能分割房产要求拍卖呢?谢谢!

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