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  一、郑州买二套房政策是怎么规定的?根据《郑州市经济适用房管理办法》规定,符合下列条件的家庭才可限购第二套房:郑州市建成区常住户口3年以上。夫妻双方收入不超过郑州市年度城镇居民人均可支配收入的4倍;3人以上家庭住房建筑面积不足80平方米;郑州市人民政府规定的其他条件。28周岁以上的无房单身人员符合前款1、2项规定,

  购房合同丢失了是可以补办的。一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如

·次承租人可以代承租人向出租人支付房租金？
  《中华人民共和国民法典》第七百一十九条规定，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

  二手房交易时有很多买家在合同签订后，以各种理由推脱、违约，不买了，这种情况是避免不了的。二手房签了合同后违约怎么办?这已经成为了现在买房纠纷中的一大问题。想要妥善解决二手房合同纠纷，我们会在下文中为您详细解释。一、房屋买卖合同一方违约怎么办按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除

  上家向银行或者个人借款并以房产作为抵押的，那银行或者个人就是抵押权人，在债务人不能偿还债务时，抵押权人有权要求将房产拍卖用来清偿债务。因此，购房者在购房已抵押的房产时，一定要谨慎小心。那么现实中这个已抵押的房产如何购买呢？我们马上为你做详细解答。一、已抵押的房产如何购买买卖已抵押房地产的，出卖人

·再婚夫妻离婚房产分割怎么处理？
  再婚夫妻离婚房产分割怎么处理？夫妻离婚之后，双方都有权利再婚。而再婚夫妻如果离婚，同样会涉及到房产分割的问题。一般来说，再婚夫妻在结婚时可能双方均有房产，也有可能只有一方拥有房产，那再婚夫妻离婚房产分割怎么处理?我们在下文中为您将再婚房产分割的几种情形作了说明，欢迎阅读了解。一、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，

  一、离婚多久可以贷款买房，需要怎样办理？对于离婚后多久可以贷款买房，其实夫妻离婚与贷款买房之间没有必然联系，法律上并没有相应的规定。而是很多银行为了避免“假离婚买房”的情况出现，出台政策，对于离婚人士申请首套房贷的，尽管其离婚之后无房产，在审核时，必须是在离婚1年以上才能放贷或规定需离婚3个月以上才能

·房屋拆迁选择产权调换的 安置面积该如何计算
  一、房屋拆迁选择产权调换的，安置面积该如何计算?　　1、住宅用房的拆迁补偿安置实行产权调换和货币补偿的方式，被拆迁人可以自行选择补偿安置方式。被拆迁人选择产权调换方式安置的，其应安置面积按以下规定计算与认定：被拆迁住房的人均建筑面积超过40平方米的，按应安置人口的人均40平方米的安置标准计算其应安置面积，超出部分实行货币补偿

  二手房相对价格实惠，又能马上装修入住。所以现在很多年轻人都把二手房当做购房的首选。购买二手房，准确签署买卖合同非常重要，为了防止卖方违约，合同中要对违约金进行明确，那么二手房签合同违约金怎么定的？这些知识关系到购房者的切身利益，下面我们给您普及下。1、违约金应占合同总金额的比例是多少？在中介提供的

  怎样才算完成商品房交付交房，并不能简单地从字面理解出卖人在约定的时间将房屋转移于买受人占有。交房必须达到交付使用条件。交付使用条件，指的是房屋具备了按照房屋的性质、用途使用的完整功能。在非商品房买卖情况下，由于非商品房通常不是新建房屋，往往具备了一般的交付使用条件，所以其交付使用条件的具备，主要看当

·融资租入土地使用权的程序是什么？
  融资租入土地使用权的程序是什么？一、融资租赁土地使用权的方式是什么？租赁期限六个月以上的国有土地租赁，应当由县级以上土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。租赁内容应当包括出租方、承租方，出租宗地的位置、范围、面积、用途，租赁期限、土地使用条件，土地租金标准、支付时间和支付方式、土地租金标准调整的时间和调整幅度，出

  一、限制买卖不破租赁的情况有哪些？1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实

  当今社会，很多人在买房买车或其他昂贵产品时选择贷款的手段，房产抵押就是其中主要的一项，能够将贷款人的房屋变成现金，十分方便快捷。想要使用房屋抵押贷款的手段就免不了要知晓房产抵押公证流程，那么接下来我们就和您分享一下，房产抵押公证的流程是什么?一、房产抵押公证流程是什么?1、房产公证当事人应该准备一下材料

  房产抵押反担保抵期限是多长？一、什么是房产抵押房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先

  一、期房退房违约金是多少？购房后退房，一般情况下买方支付20%违约金。商品房退房的流程是这样的：第一步,买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔

  房屋土地使用证到哪办理？房屋的土地使用证是房屋所有人合法使用该处土地的法律证明。在购买房屋时，业主们会同时拥有房屋产权和土地使用证，它们可以由开发商代办，也可以由业主们自行办理。许多人对于这两种凭证之间的区别并不了解，同时也不清楚房屋土地使用证到哪办理?下面就由我们带您一起来了解一下这个问题吧。一、

  房屋安全鉴定的标准是什么2016年12月1日，新修订的《危险房屋鉴定标准》(以下简称《危标》)将正式施行。《危险房屋鉴定标准》最初制订于1986年。作为我国房屋危险性鉴定领域的第一部技术标准，其发布实施至今已近30年。为适应危险房屋鉴定的发展和需要，在总结多年来的工程鉴定实践和科研成果的基础上，并参考有关资料，对

  婚后按揭房产离婚时如何分配?1、夫妻在登记结婚之后，其中一方或者双方给首付，然后向银行按揭购买房子，房子产权登记在夫妻一方或双方名下，而婚后由夫妻共同偿还房贷，只要夫妻双方没有什么特别的约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产。还没有偿还给银行的按揭贷款也就视为夫妻的共同债务，双方都有偿还的义务。2、男女

·非法制造、出售非法制造的发票罪
  非法制造、出售非法制造的发票罪，是指违反发票管理法规伪造、擅自制造不能用于出口退税、抵扣税款的发票，以及出售伪造、擅自制造的不能用于出口退税、抵扣税款的发票的行为。

·非法制造、买卖、运输、储存危险物质罪
  非法制造、买卖、运输、储存危险物质罪，是指未经国家有关部门批准，非法制造、买卖、运输、储存毒害性、放射性、传染病病原体物质，危害公共安全的行为。 2001年12月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十五次会议通过的《中华人民共和国刑法修正案（三）》第5条将刑法第125条第2款修改为：“非法制造、买卖、运输、储存毒害性、放射性、传染病病原体等物质，危害公

·虚报注册资本罪
  虚报注册资本罪，是指申请公司登记的个人或者单位，使用虚假证明文件或者采取其他欺诈手段，虚报注册资本，欺骗公司登记主管部门，取得公司登记，虚报注册资本数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的行为。

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·房屋租赁押金和租金问题
  房屋租赁押金和租金问题

·可以要求收回房子吗,几年前
  几年前，爷爷奶奶和我去房产交易中心按房屋买卖程序将房子卖给我了，三证都是我的名字了（没有真正付房屋款，但是有销售不动产统一发票的售房款发票，发票显示房子按四十万成交）。但未办理公证和立遗嘱。现在爷爷奶奶都健在，并住在这个房子里。现在面临两个问题，1、爷爷奶奶可

·拆迁分钱,您好,您好，我想问下。我家是公房（平房一间），
  您好，我想问下。我家是公房（平房一间），承租人是我爸，户口本上还有我、我叔家单立户的三口人。请问拆迁的时候，钱应该怎么分？

·我弟弟判十二年，几年减一次行,还有罚金没交房子不让卖，
  我弟弟判十二年，几年减一次行,还有罚金没交房子不让卖，

·房屋租赁纠纷,租户末满租期就弃租
  租户末满租期就弃租，欠三个月的租金和两个月的水电费，室内重要设施损坏，且有被盗现象。我能否追回损失，并要求按空置期（离实际满还差三个月）进行经济补偿？

·装修是包工包料的交房三个月后水龙头破裂导致所有木地板被淹，定做的衣柜底部被淹，楼下邻居房子也漏水了，
  装修是包工包料的交房三个月后水龙头破裂导致所有木地板被淹，定做的衣柜底部被淹，楼下邻居房子也漏水了，

·危房改造,我家的房屋现在下雨塌了；怎么申请危房敢造
  我家的房屋现在下雨塌了；怎么申请危房敢造

·家庭厂房如何赔付,按照经营性用房进行补偿
  按照经营性用房进行补偿

·你说我现在该怎么办,我买了一套房子
  我买了一套房子，开始的时候开发商给我说银行贷款打折是8.5折，但是办完按揭手续后给我的还款利率是9折你说我现在该怎么办

·公房转让协议是否有效,老房于1987年拆迁
  老房于1987年拆迁，分配公房一套。父亲为哥哥结婚用，房证名是哥哥的。1991年哥哥单位分了房后，父亲就让我住上了。2005年哥哥给我写了转让协议，因为种种原因没有过户，今年哥哥因家事反悔要5万，我和妻子都是下岗工人，我怎么办。

·交完定金可以退回来吗！钱交到房管所san
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·你好，有过无证驾驶还能考出租车资格证吗
  你好，有过无证驾驶还能考出租车资格证吗

·我在租赁公司买的车跑**，现在公司强制在公司买保险，比我在外面问的高很多！请问我可以在外面买吗？
  我在租赁公司买的车跑**，现在公司强制在公司买保险，比我在外面问的高很多！请问我可以在外面买吗？

·如果我们离婚房子该如何分割？
  我和老公结婚前老公就已经按揭买下了现在的婚房，婚后我们公共还贷款，如果我们离婚房子该如何分割？

·给主家拆房被砸伤谁负责,主家找我们的老乡拆房
  主家找我们的老乡拆房，我们老乡几个一起干的活，有一位在拆的时候被砸伤，那么这应该谁负责

·未婚买房，未领证分手，房产问题
  请问，男女双方谈恋*时由男方出资贷款买的期房，购房合同写的两个人的名字，没有特别约定份额，双方对半，后来感情不和分手了。 现在男方想去掉女方名字，需要走什么流程。女方享有房子权利吗？房产如何分配？

·房改房产权纠纷
  房改房房证土地证父亲名字至今，房改前父亲去世母亲健在房子一直给3个儿子当中的一个居住，几年前居住者买了新房将原住房出租获利，请问母亲有权收回房子吗或将两证改为自己的名字

·婚前由男方父母出资首付买的房子，写的男女两个人的名字，房贷是由男方偿还，离婚时房子应该怎么分，首付
  婚前由男方父母出资首付买的房子，写的男女两个人的名字，房贷是由男方偿还，离婚时房子应该怎么分，首付应该属于男方

·儿子房子还是个人的名字现在在想过户到儿子名下怎么san
  儿子房子还是个人的名字现在在想过户到儿子名下怎么divclass="w990mamt20

·二手房产户口问题,我是一名刚参加工作的教师
  我是一名刚参加工作的教师，有一个房产方面的问题想咨询大家一下。 4月我通过育贤鼎加盟店购买了一套二手房产，由于工作忙一直没有办理户口问题。在前几天我去派出所办理户口时，派出所同志告诉我说这个房子下面以前的户主并未将户口迁走，由于我当时购买这套房是从一

·离婚房子给孩子是不是要把房产证过户给孩子名下
  离婚房子给孩子是不是要把房产证过户给孩子名下

·买房，合同签过，有一方想更改合同，一方不同意
  买房，合同签过，有一方想更改合同，一方不同意
如果不达成一方不履行合同中的一点，是不是算违约，,,,,想了解一下，

·房屋拆迁的补偿怎么计算以什么为标准
  房屋拆迁的补偿怎么计算以什么为标准

·契税,我在2010年10月1曰前在绵阳游仙区购买了一套98平米的商品房请问契税应
  我在2010年10月1曰前在绵阳游仙区购买了一套98平米的商品房请问契税应该交多少谢谢！

·单位集资建房是否适用《国有土地上房屋征收与补偿条例
  单位集资建房是否适用《国有土地上房屋征收与补偿条例

·李律师你好，我帮别人贷款一辆车，他是黑户，我们签的是租赁协议
  李律师你好，我帮别人贷款一辆车，他是黑户，我们签的是租赁协议，他每月付给钱我，我再还贷，2017年7月签的，可是到今年六月份他打电话给我说车子被偷了了，他在安徽报警了，后来他钱也不给我了，现在贷款一直在在还，李律师你帮我看一下。

·我家拆迁，房子是我父母的，在签订拆迁协议时我和父母分户的，如
  我家拆迁，房子是我父母的，在签订拆迁协议时我和父母分户的，如果我和妻子离婚，以后分到的安置房妻子有份吗？（妻子的户口已迁入我家）

·离婚16后，提出分房产的问
  离婚16后，提出分房产的问

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