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常州房产纠纷法律知识:
  • ·开发商有延期交房的情况该怎么办
      开发商有延期交房的情况该怎么办未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下，双方在合同中约定：卖方不能按期交房的，比照中国人民银行有关延期付款的规定，按每迟延交付一天，按预期交房部分房款总值计算向买方支付一定数额的违约金。超过一定期限未交付的买方可以解除合同，卖方应双

  •   房屋投资入股协议书是怎样的房屋投资入股协议书甲方：乙方：根据《民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着互利互惠、共同发展，利润共享、风险共担的原则，就甲方所拥有房屋以投资入股方式交予乙方使用，经双方协商一致，订立本协议。一、入股时间：自201年月日起。二、入股方式：甲方以房屋为入股方式交予

  •   房产证加老婆名字如何办理??房产证上想要加老婆的名字时，应携带结婚证、身份证、房产证到当地的房产交易大厅，缴纳相关的费用20天左右审判下发。办理时还应按照办理程序，递交相应的证明资料，办理结束后确保这类房产的合法权益进行办理。一、房产证加老婆名字如何办理房产证上加配偶名字，主要流程如下：第一、带

  •   房屋买卖的附加协议应该怎样写出卖人：买受人：根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为)(以下简称合同)第二十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充约定以资共同信守：第一条面积确认及面积差异处理。买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议，并结清相

  •   抵押后买卖不破租赁适用吗不适用。1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁

  •   购买安置房应留意什么问题1、要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。2、一定要办理公证手续，以免

  •   二手房过户买房需要什么材料卖方需提供的资料1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);2、户口本(夫妻双方)，需夫妻双方共同到场;3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);4、配偶、共有人同意出售共有房屋的证明;5、房屋产权证;6、房屋产权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份(房屋所有权人栏空

  •   一、夫妻双方房产共同财产分割原则是什么?根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，可以遵循以下原则：1.男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中

  •   夫妻在婚前或者婚后一段时间就出资买房的，随着我国房价的不断上涨，夫妻离婚的时候房产就有可能出现增值的部分。那在这种夫妻离婚的情况下，对于房产增值部分怎么分呢？我们一起在下文中进行了解。想要解决离婚时房产增值部分怎么分，首先需要了解离婚时房产增值部分是夫妻一方个人财产还是夫妻共同财产。确定增值部分的归

  • ·父母给子女购房款属于共同财产吗？
      新婚小两口想要买房，但是发现钱不够，这时候可能父母就会给子女一定数额的钱作为购房款。那么就父母给子女购房款来看，这是否属于夫妻共同财产呢？不少人对此已经区分不清楚，下面就让我们为您解答吧。一、父母给子女购房款属于共同财产吗父母为子女结婚后购房出资，应该认定为父母对夫妻双方的赠与，除非父母明确赠与自己子女一方，这需要在

  • ·新婚姻法房产所有权归属方面的规定是什么?
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。夫妻双方准备离婚的，要拟定一份财产分割协议，在离婚财产中，房产应该是最主要的一个，离婚双方在争夺房产上面，经常闹出矛盾。我国的《民法典》在离婚财产分割方面有明确的条文，那么，《民法典》房产所有权归属方面的规定是什么?下面我们通过本文做个了解。一、《民法典》房产所

  • ·买卖破租赁的情形有哪些
      一般情况下买卖是不能破租赁的，但是实践中也是存在例外情况的，那么买卖不破租赁原则的例外情形有哪些呢，换言之，买卖破租赁的情形是什么?请跟随我们一起在下文中进行了解。买卖破租赁的情形有哪些根据法律的规定，在下列情况下对买卖不破租赁原因有所限制：1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则

  • ·房屋拆迁装修补偿的规定
      房屋拆迁装修补偿的规定一、房屋拆迁装修补偿的规定是怎样的?《城市房屋拆迁管理条例》(国务院305号令)第24条的立法释义明确了：1、条例的立法原意在评估时是不考虑装修的;2、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定;3、如果要对装修进行补偿，应当由拆迁人和被拆迁人在签订协议时协商确定。

  •   购买二手房应注意哪些事项1、首先要确定房屋的所有权是谁的，要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》(最好还有《土地使用权证》)，必须是原件。2、了解房屋产权和土地使用权是否受到限制，如是否抵押(《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载)，是否查封，是否被行政机关或者司法机关限制等，如果抵押，抵押

  •   商品房买卖合同模板怎么写购买商品房的时候，您都知道需要签订商品房买卖合同，但是有些合同条款不够齐全，特别是违约条款甚至都没有约定，这类合同无论对于买方还是卖方来讲都是非常不利的，因此很多人就想要知道正规的商品房买卖合同怎么写，下面就为您提供一篇商品房买卖合同模板。商品房买卖合同模板合同编号：_

  •   因为这次疫情房贷逾期的后果有哪些?1、银行催款期间产生罚息若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息。若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。若逾期次数达到6次以上，这期间可能冻结你的房产。2、房产最终被拍卖若银行催款无果，银行将经过法律程序对抵押的房

  •   一、先租赁后抵押适用买卖不破租赁吗?先租赁后抵押适用买卖不破租赁，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不

  •   法律规定的二手房中介要承担哪些责任？?1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给购房者造成了损失，购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。2、因中介的过错给购房者造成的损失如果中介机构是出于

    • ·遗弃武器装备罪
      

    ·泄露不应公开的案件信息罪
      泄露不应公开的案件信息罪是指司法工作人员、辩护人、诉讼代理人或者其他诉讼参与人，泄露依法不公开审理的案件中不应当公开的信息，造成信息公开传播或者其他严重后果的行为。

    ·放行偷越国（边）境人员罪
      

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    ·请问农村房屋，是父母建造的，房屋产权证上名字写的母亲的，兄弟
      请问农村房屋，是父母建造的，房屋产权证上名字写的母亲的，兄弟二人，哥哥结婚后户口迁到女方家，弟弟结婚一直和父母一块居住，现在要拆迁，哥哥不肯签字，说老房子有他的，给的安置房也要给他一份，请问哥哥是否有份？

    ·经济适用房在未过户之前进行买卖，卖主承担的风险大
      经济适用房在未过户之前进行买卖，卖主承担的风险大

    ·舅舅的房子应该怎么分
      外公外婆的房子   房产证是舅舅的名字  这三者都已故  舅舅无子女  姨现在要卖房子 她有资格卖不  财产应该怎么分咧 &nbs

    ·前几天朋友在平江悦新城定了一小套商品房子，顾问说有个团购活动
      前几天朋友在平江悦新城定了一小套商品房子，顾问说有个团购活动，交4.5万可以抵1.5万，然后又交了2万的定金，回来看收据和房屋定购协议，4.5万的是苏州品源信息技术有限公司的会员服务费，这是合法的吗？我们要怎么处理？谢谢！

    ·没房产证,温馨提示您好,温馨提示您好，我看好了一套房子可是开发商
      温馨提示您好，我看好了一套房子可是开发商说没房产证只签个协议，请问敢买吗

    ·您好：大房东把房子卖出去，新房东重新问我们要房租和押金。之前
      您好：大房东把房子卖出去，新房东重新问我们要房租和押金。之前的大方东押金没退能要回来吗？

    ·卖房子的押金在中介，房子买卖交易结束了中介押金钱不给我
      卖房子的押金在中介，房子买卖交易结束了中介押金钱不给我

    ·房子的归属问题如何分配,你好
      你好，婚前双方共同出资付首付，购房协议上写的男方的名字，房贷用男方公积金，打算房子交工后再结婚，估计房产证要婚后才办下来。这样房子的归属问题如何分配？

    ·办理房产证维修基金不让交了，为什么了
      办理房产证维修基金不让交了，为什么了

    ·请问危房强拆怎么补偿,请问危房强拆怎么补偿
      请问危房强拆怎么补偿

    ·律师您们好，我想买一套房子，房主现在房产证还没到，两年后房产
      律师您们好，我想买一套房子，房主现在房产证还没到，两年后房产证可能下来，房主要付全款，房主说保证不扯皮 ，合同 上也写办房产证的时候，房子涨价不会再收钱 ，这样的房子能买吗 ，有什么风险

    ·老婆五十多岁，去年十月与中介老板崔芳芳签订房屋买卖合同，今年
      老婆五十多岁，去年十月与中介老板崔芳芳签订房屋买卖合同，今年四月因为疫情房价下跌，中介以中介章不对要重新签一下，因为有糖尿病，眼睛不好由中介员工念给她听，新合同增加了卖房人保证一类学区房这一条，我回来后发现，找她们打电话，推脱了几天，就告诉我们，因为出售的房屋

    ·你好。我通过中介买了一个二手房，现在家里有事不想要了，而且。签合同的不是房屋本人，而是他姐姐代签！
      你好。我通过中介买了一"35349119l"""二手，现在家里有事不想要了，而且。签合同的不是房屋本人，而是他姐姐代签！！这样的话，我可以退"44414028l"""定金吗？

    ·之前买的房子现在换了另外一个老板，以前的违约金他要赔嘛！
      之前买的房子现在换了另外一个老板，以前的违约金他要赔嘛！

    ·关于租房问题的咨询,你好
      你好，我们和房东签了一年的租房合同，从今年8月开始，不过10月份的时候被入室盗窃了，丢了两台笔记本电脑，现在重新找了个房子，跟房东说先帮她把房子租出去，不过现在还租不出去，请问我们还可以要回押金吗。还有被入室盗窃管理处是不是应该负责任，不然我们交了物业费却连基

    ·婚后，他爸给30万给我们买房，但是他爸爸要我打了30万的借条，请问离婚这个房屋我会有一半吗
      婚后，他爸给30万给我们买房，但是他爸爸要我打了30万的借条，请问离婚这个房子我会有一半吗

    ·我在昆山张浦贷款买了套房我是户主老公共有现在我想变更我独有需要哪些手
      我在昆山张浦贷款买了套房我是户主老公共有现在我想变更我独有需要哪些手温馨提醒：如果以上问题和您遇到的情况不相符，可以在线免费发布新咨询！马上问律a律师回答(2)最佳答san吴晓香律a江苏昆成律师事务所

    ·农村私房继承,我家有私房一处
      我家有私房一处，原先为两间平房，后翻造为2上2下的楼房，村委会造房子批复为我的名字，是我造的，但土地使用证是我母亲名字，如果母亲过世，我弟弟是否有继承权？如果有可以继承多少？

    ·关于高利贷,高利贷在法律上有效吗？抵押的是别人家的房子
      高利贷在法律上有效吗？抵押的是别人家的房子。

    ·2020年农村土地租金补助未发放，村干部称1994年未划分到
      2020年农村土地租金补助未发放，村干部称1994年未划分到土地，但是2019年包括之前的都有发放，这种情况应该怎么解决。如果要打官司需要什么流程和资料


    ·我妈想把她的房子只过户到我名下,不写我老公的名字,这个可以吗
      我妈想把她的房子只过户到我名下,不写我老公的名字,这个可以吗?如果可以,要办哪些手续

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      新好，律师大哥。我是出租车司机乙方，前甲方突然终止合同。合同上注明如需终止合同提前15天找好有经验司机。他甲方突然终止合同。我是不是有权告他。赔偿我15天工时费

    ·装修是包工包料的交房三个月后水龙头破裂导致所有木地板被淹，定做的衣柜底部被淹，楼下邻居房子也漏水了，
      装修是包工包料的交房三个月后水龙头破裂导致所有木地板被淹，定做的衣柜底部被淹，楼下邻居房子也漏水了，

    ·关于房子回迁怎么变成小产权了
      农村的房子买的以前，房产证是红色的。以前也是大产权。怎么回迁告诉我们5年下房产证。还说是小产权了。开发商是怎么弄的。现在我们也在找。他们说农村户口就是小产权。城市户口在那住的就是大产权

    ·你好，邻居安装安装光伏发电整个院子和房顶都超过两米高，影响到
      你好，邻居安装安装光伏发电整个院子和房顶都超过两米高，影响到我家采光了怎么办

    ·购买二手房，卖家把暖气拆走了，购房协议上有约定门窗暖气等保持
      购买二手房，卖家把暖气拆走了，购房协议上有约定门窗暖气等保持原状，现原业主不回复解决不理睬，不赔偿，该怎么办？

    ·如何能查询到房子的拆迁安置补偿方法
      本人户口长期挂在农村亲戚名下，本人名下无任何房产。此次亲戚房子拆迁，本人能否获得拆迁安置补偿？如何查询到房子是按照户口拆迁补偿的，还是按照房屋面积拆迁补偿的？

    ·老公婚前购房，婚后供完并拿到房产证，这是夫妻共同财产
      老公婚前购房，婚后供完并拿到房产证，这是夫妻共同财产

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