·现今社会,很多商品房都是事先进行预售的,而非现房。而购房者在 现今社会,很多商品房都是事先进行预售的,而非现房。而购房者在与开发商签订购房合同后,就等着开发商如期交付房屋。而购房者对于开发商的交付行为,此时要怎么认定开发商已交付房屋呢?如果并非如期交付,而是开发商延期交房怎么处理呢?我们一起在下文中进行具体了解吧。 一、开发商已交付房屋该怎...
·一、房屋买卖合同备案效力有效吗? 一、房屋买卖合同备案效力有效吗? 实践中,由于开发商的原因,常会出现商品房买卖合同未依法登记备案情况,买受人以此为主要理由而主张合同无效的争议也时有发生。如何正确判断该类合同的效力问题尤显重要,这对于帮助普通购房者理性、正确维权十分关键。 二、未登记备案的商品房买卖合同如...
·房子产权到期后房子要拆怎么办? 房子产权到期后房子要拆怎么办? 一、房子产权到期后房子要拆怎么办? 有补偿。根据《民法典》第三百五十九条规定: (1)住宅"建设用地使用权"期间届满的,自动续期。 (2)非住宅"建设用地使用权"期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的...
·对于老人的房子给儿子怎么立遗嘱? 对于老人的房子给儿子怎么立遗嘱? 一、 老人的房子给儿子怎么立遗嘱? 应当根据自己的意愿来确定遗嘱,具体方式如下 : 1、自书遗嘱 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名,注明年、月、日。 《最高院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》(以下简称《意见》)40条规...
·现在专门做房产中介生意的也比较多,我们称之为房产中介,其中主 现在专门做房产中介生意的也比较多,我们称之为房产中介,其中主要就是起一个居间作用,联系买卖双方,提供相应的房产服务,然后从中赚取一些手续费,也属于中介费。但找中介买房子也是有需要注意的地方,那么找中介买房子需要注意什么呢?请在下文中进行了解吧。注意事项一:要仔细查清房屋的自然状况...
·房屋抵押登记应准备什么材料 现实生活中,很多人之所以办理房屋抵押登记,一方面是为了交易安全;另一方面,我国现行的法律规定履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。那么,进行房屋抵押登记应准备什么材料呢?我们马上为你做详细解答。 一、房屋抵押登记应准备什么材料 根据《房屋登记办法》,申请房屋抵押权登记...
·父母给的房子算不算夫妻共同财产? 父母给的房子算不算夫妻共同财产当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。对于上述规定的适用,首先要明确的一点就...
·购房过程中,虽然买卖双方都达成了合意,但为了避免日后产生不必 购房过程中,虽然买卖双方都达成了合意,但为了避免日后产生不必要的纠纷,同时也是方便办理过户登记等手续,此时自然需要双方签订书面的合同,但是在签订合同的时候也有需要注意的地方,那么签订买房子的合同要注意些什么呢?下面就让我们为你做详细解答吧。在买房合同中,买房者必须对以下条款给予高...
·第二套房还能贷款吗?购买第二套优惠政策有哪些? 房屋购买第二套是很度朋友都能够买的,但是在购买第二套房屋时容易存在一些问题,最常见的就有第二套房还能贷款吗?根据相关规定,第二套房是可以贷款的,接下来我们为您为您简单讲一下2017年二套房的新优惠政策和二套房的贷款的相关知识。 一、二套房最新优惠政策 2017年二套房贷款最新政策...
·农村房屋离婚财产分配怎么处理? 农村房屋离婚财产分配怎么处理?1、双方结婚登记之后,一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋,在婚后由夫妻双方共同居住的。按照《婚姻法解释(二)》的规定,这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产,分割时如果没有特殊情况,双方平分该房屋。2、婚前男女双方的家庭共同出资建造的,房屋属于夫妻共同...
·房屋征收目的、主体、实施单位 房屋征收目的、主体、实施单位 (一)征收国有土地上的房屋只有一个目的:为了公共利益的需要,排除商业征收。(征收房屋建设活动应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。) (二...
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