一、民诉解释执行买卖不破租赁是什么意思?

一、民诉解释执行买卖不破租赁是什么意思?在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。《合同法》对租赁房屋出卖问题规定，出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者;并且使承租人知道租赁房屋将要出卖，并可根据自身情况在同等条件下行使优先购买权。承租人可以在出租人出卖房屋时，在同等条件下优先购买。二、买二手房注意事项有哪些?1、与中介、卖方确认房子的产权需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到销售过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。2、关键性承诺应体现在合同中签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。3、保证产权顺利过户必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完销售易过程;从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。买卖不破租赁是因为当时的那种交易状态而形成的，形成买卖不破租赁之后其实也并不需要由法院有关部门执行，三方当事人还是严格的按照合同当中约定的条款做好自己该做的事情就行了。除非有谁不遵守合同中的约定这样可以通过法院依法维权。

·一、录音遗嘱执行是否有法律效应?
一、录音遗嘱执行是否有法律效应?录音遗嘱执行是可以有效的，但是要符合一定的条件，就是需要两个以上的见证人。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。无行为能力或限制行为能力人不具备真实表达自己意思的能力，也不具备与其相...

·行政强制执行对公民的影响是怎样的？
行政强制执行对公民的影响是怎样的？一、行政强制执行对公民的影响是怎样的? 行政强制执行对公民的影响是会依法查封债务人名下的一些房产和车辆等相关的财产，并且对于不履行义务的公民来说的话，肯定是需要强制他们履行义务，或者是直接来进行执行。具体方式如下。 1、法院在受理强制执行...

·办理暂予监外执行程序规定是什么
办理暂予监外执行程序规定是什么?1、对于罪犯却有严重疾病，必须保外就医的，由省级人民政府指定的医院开具证明文件，依照法律规定的程序审批。罪犯所在单位可提供有无伪病、伪病诈病以及自杀、自残蹬情况供医生参考。对符合监外执行条件的罪犯，由监狱提出书面书面一件，报省、自治区、直辖市监狱管...

·指定居所监视居住执行机关是哪个
指定居所监视居住执行机关是哪个《刑事诉讼法》第七十四条?人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件，有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以监视居住：(一)患有严重疾病、生活不能自理的;(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;(三)系生活不能自理的人的唯一扶养人;(四)因为案件的...

·监外执行具体哪些可以适用？
监外执行具体哪些可以适用？1.罪犯有严重疾病需保外就医。对于适用保外就医可能有社会危险性的罪犯，或者自伤自残的罪犯，不得保外就医。对于罪犯确有严重疾病，必须保外就医的，由省级人民政府指定的医院开具证明文件，依照法律规定的程序审批。发现被保外就医的罪犯不符合保外就医条件的，或者严重...

·抵押质押优先执行哪一个?
中小企业经营过程中，因为资金困难申请抵押贷款的情况很多。很多时候，在同一个财产上面，比如房屋、厂房或者机器设备上面，可能存在抵押和质押。当债务人无力偿还欠款，债权人有权对抵押物做出处置。那么，抵押质押优先执行哪一个?我们一起通过本文了解下。一、抵押质押优先执行哪一个? 根据《物...

·行政强制执行的程序是怎样的
行政强制执行的程序是怎样的行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依法强制执行。那么行政强制执行的程序是怎样的呢?一般来说，行政强制执行程序一般包括4个步骤：催告、听取陈述和申辩、作出行政强制执行决定、送达和公告。 ...

·因怀孕监外执行流产后收监吗？
因怀孕监外执行流产后收监吗？一、因怀孕监外执行流产后收监吗? 因怀孕监外执行流产后收监，我国刑事诉讼法当中明确的规定了，暂予监外执行的情节，消失之后是可以进行收监处理的，需要解除监外执行。《刑事诉讼法》第二百一十四条规定，暂予监外执行有三种情形：一是有严重疾病需要保外就...

·申请执行期限
申请执行期限申请执行人申请执行立案须在法定期限内提出申请。双方当事人或一方当事人是公民的为一年，双方都是法人或其他组织的为六个月，从法律文书规定履行期限的最后一日开始计算。二、执行立案条件如果您向人民法院申请执行，应当符合以下条件：第一，申请应当向作出一审裁判的法院提...

·申请执行人无法补足剩余价款的，法院是否应当出具以物抵债裁定？
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条规定： “拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。”...

·没收财产执行时限有限制吗?
没收财产执行时限有限制吗? 有。依据我国相关法律的规定，如果人民法院判决没收犯罪分子财产的，人民法院应该在执行案件立案6个月内执行结束。按照实际情况，罚金没收财产的执行相关规定，最高人民法院关于适用中华人民共和国刑事诉讼法的解释，第438条，财产刑和附带民事裁判由第一审人民...