常州武进区横山桥镇房产纠纷律师
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常州房产纠纷法律知识:
买房子定金可以要求退还吗购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解释:(一)签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说,我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保,这种定金就是立约定金。如
房屋租赁纠纷分几种类型?具体来说,房屋租赁纠纷可以概括为以下三种类型:(一)损害赔偿纠纷房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的,常见的有如下几种:1、房屋损坏赔偿;2、人身或财物损害赔偿;3、侵犯房屋共有人合法权益赔偿。(二)租金支付纠纷这是最为常
房东扣押押金的情形有哪些一般来说,当事人都按照合同约定行使权利义务,租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金,但是根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押承租人的押金:(一)租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的
一、房屋买卖协议未过户是否有效?房屋买卖协议未过户是有效的,一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“审理房地产案件,应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策,不损害国家利
广告已经成为人们了解商品的主要方式,也越来越受到商品房开发企业的青睐,但有不少开发商为了销售自己的房屋,不惜在购房广告中设计陷阱,而我们总被广告的绚丽所迷惑。那么购房广告中的陷阱有哪些呢?请一起在下文中进行了解吧。一、购房广告中的陷阱有哪些(一)夸大项目现状房地产是一项高资金投入的项目,资金收回
·夫妻协议离婚房屋变更吗?
近年来,我国离婚率居高不下,很多夫妻吵到最后选择离婚。在离婚方式上面,有协议离婚和诉讼离婚两种。而对于一个家庭而言,房屋是最重要的资产之一,双方办离婚手续时要对房产分割做出约定。那么夫妻协议离婚房屋变更吗?下面我们通过我们给出的这篇文章了解下吧。一、协议离婚房屋变更吗?夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,
天津房屋抵押的贷款办理的条件天津房屋抵押的贷款办理的条件目前天津市的各大银行对申请办理房屋抵押贷款的要求基本相同。1、年龄:要求原则上年满十八周岁、男性六十五岁、女性六十岁以里即可,如果借款人年龄超出界限可以选择三方抵押贷款形式完成。2.年限:个人房产抵押贷款长可贷30年,一般算法是:贷款年限借款人
合租中途要退租怎么办?对于合租中途退出,如果当事人有退租约定,满足退租条件的,可以退租。如果没有约定,双方协商一致的,也可以退租。如果上述情况都不满足的,出租人应该与承租人进行谈话,弄清提前退租的真实原因,到底是主动提前退租还是被动提前退租。如果是主动提前退租,证明承租方财务方面有保障,对这类退租的
随着各地限购政策一出,不少人瞬间就不具有了购买房屋的资格,但此时可能因为各种原因又急需购买一套房产,于是就会选择借他人名义购房,需要注意这样虽然会得到一套房产,但实际需要承担的风险也是比较大的,那到底借他人名义购房的风险都有哪些呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、借他人名义购房的风险都有哪些1、没有
·如何进行汽车租赁的风险预防和解决?
如何进行汽车租赁的风险预防和解决?对于闲置的车辆,不少车主都选择出租的方式进行处理,这样不仅解决了闲置难题,还能带来一些收益。但是,在汽车租赁中也存在很多风险,处理不得当也会造成不小的损失。接下来,就和我们一起来看一下汽车租赁的风险如何进行防范吧。一、签定合同前风险防范的措施1、会员管理签定合同前的风险防范措施就
租车公司融资的相关介绍都有哪些?租车公司融资是一种以现金分期进行付款的形式,在这个理论的基础上让汽车出租的归属权和使用的权利进行分离,当出租的业务完成之后,可以将其所有权或者归属权转移到承租人名下的一种经营方式,用一句通俗易懂的话来解释就是这是一种新兴的分期大额度的购买汽车的方式,那么,租车公司融
一、商铺买卖不破租赁四种例外是什么?1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看,该原则应当不适用于动产租赁。2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定:“抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租
撞到出租车要陪误工费合理吗对方提出赔偿误工费是合理的。按照出租车的每日实际收入乘以误工天数,然后再乘以你的责任比例。如果数目合适,你就给,如果你觉得要的太多,可以要求对方提供实际收入证明。二、撞了出租车和撞了私家车有什么不同?首先,出租车和跟咱们私家车,虽然都是小轿车,可是他们的本质是不同的,出
公租房违约金一天多少钱,规定是什么?公租房违约金一般是一个月的违约金,不是以天为单位计算的。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。二、公租房的优势公共租赁住房作为有别于
就当前的情况来看,未婚男女结婚之前其实多半都会先购买房子,即使当时没有买结婚之后也是会以夫妻名义进行购买的。也就是说,房子其实对于大多数的家庭来讲都是一种刚需,但现实中因为买房子出现的问题也比较多,对此也就要求在买房之前了解其中需要注意的地方。那么想买房子应该注意什么呢?下文中我们为你做详细解答。一
一、买卖不破租赁在保护谁的权益?保护原租房的权益,买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第
·居间服务合同房产方注意事项有哪些?
居间服务合同房产方注意事项有哪些?居间服务合同房产方注意事项1、居间服务内容要明确规范的居间合同会写明中介会提供给购房者怎样的居间服务,具体的服务内容有哪些等等,但是一些不法中介也会利用售房者对居间服务内容不了解的缺陷,而在合同中做手脚,比如少写一些服务内容,或者服务内容不明确等,从而损害购房者的权益。为了避免出现
租售同权是我国新近出台的一种房产政策,旨在解决广大大中城市众多的外地户籍人员的子女在当地就学的问题。可是,很多人对深圳租售同权的政策内容不太清楚。那么,租售同权深圳政策内容是什么?为此,我们在下文中整理了该问题的相关资料,希望对您有所帮助。一、什么是租售同权?租售同权,住建部称将立法明确“租售同权
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环境监管失职罪 ·
侵害英雄烈士名誉、荣誉罪 侮辱、诽谤或者以其他方式侵害英雄烈士的名誉、荣誉,损害社会公共利益·
组织、领导、参加恐怖组织罪 组织、领导、参加恐怖组织罪,是指组织、领导、积极参加和参加恐怖组织活动的行为。
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