常州溧阳房产纠纷律师

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  外来人口一开始当然不可能和本地居民一样拥有自己的住房。因此就直接导致房屋租赁市场的兴起。租赁作为一种经营性行为，当然需要征税，特别在深圳这样的大城市，那么，深圳房屋租赁合同税费征收标准是什么？下面和我们一起来看一下。深圳市房屋租赁税征收标准出租人(转租人)为个人的，以房屋租赁(转租)合同中约定的租金

  房屋的土地使用权是多久一、房屋的土地使用权是多久由于商品房的土地所有权归国家所有，买房人所取得的只是房屋以及房屋所占的土地使用权(支付的房价实际上就包括了二者)，所以土地使用权能用多长时间就关系到购买人的切身利益。法律对土地使用权按不同的用途规定了不同的使用年限，即居住用地70年，工业用地、教育、科

  房照和土地使用证有什么不同？我们知道，房照也就是房产证，是我们拥有自己房屋的一个重要凭证，同样土地使用证也是不可或缺的。买房子的人在房子交易前可以查看房子的房产证和土地使用证等，购买到合适的房子才会住得放心，能避免纠纷。那么，房照和土地使用证有什么不同？下面我们就带领您来具体了解下。一、土地使用证跟

  遗赠扶养协议房子过户怎样办理一、遗赠扶养协议房子过户怎样办理(一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。(二)继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明3、继承人的身

  延迟交房此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。九、房屋质量导致严重影响使用。二、开发

  现目前，小产权房屋买卖成为了很多人购买房屋的另一种选择。为了预防小产权房屋在买卖过程中的一些法律风险，一般买卖双方都会选择签订小产权房屋买卖协议。那么，小产权房屋买卖协议该怎么写呢?以下是我们给您写的一份小产权房屋买卖协议书范文，希望能够帮助到您。小产权房屋买卖协议书范文出卖人(甲方)：________身

  买房子第二套贷款利率是多少?二套房贷款利率又称第二套房贷款利率是2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不

  一、开发商单方解除商品房买卖合同的违约金标准是多少?开发商单方解除商品房买卖合同的违约金标准是不固定的，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》关于违约金的规定第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违

  近年来，国家对房地产的宏观调控政策力度加大了，这促使了房地产市场迅速降温，房价降幅较快，导致购房者要求退房事件纷纷发生。那么，在法律上，交付商品房要达到怎样的条件呢?此外，在实践中，当房价下跌时购房者可以要求退房吗?下面将为您做一个较为详细的阐述。一、交付商品房要达到怎样的条件商品房交付使用的条件是

  买卖二手房需要交哪些税买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种：1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外;2、营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外;3、个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外;4、二手房的买卖双方

·房屋转租合同纠纷违约责任
  房屋租赁问题一直是出门在外务工且暂时还没买房子的朋友遇到的一个问题，从租房者的角度讲通常希望能多占到一些便宜，而从房东的角度讲则希望为租赁者提供越少的物质资源越好。很多时候也是因为这个原因导致一些意见的分歧，从而使得租赁过程洽谈不愉快，甚至产生一定的纠纷。今天我们来讲讲房屋转租合同纠纷甲方违约责任所要承担的后果。一丶

  离婚后女方能分得一半房产吗《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。

  房产公证费用需多少1.证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但较低收费不得低于10元。2.证明财产继承、赠与的,按接受人收取金额总数收费:(1)不满1万元的,按1%收费,但较低收费10元;(2)1万元以上的,按2%收费。3.证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲

  离婚房子归孩子怎么办理？需要离婚双方和子女一起到住房所属房管部门办理过户手续。孩子未成年前提，需要孩子父母凭孩子出生医学证明，代替孩子签字办理过户。过户前提，住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变

  父母去世子女继承房产要交契税吗?子女继承房产不需要交契税，法定继承人是不需要缴纳房产的契税的。办理继承房产需要缴纳的费用主要为：房产继承权的公证费用、房屋的估价费用、房地产过户的税费，具体如下：1、房产继承权的公证费用：继承权的公证费是根据继承人所继承房产的评估价的2%进行收取，最低不能低于200元。2、房

  出租居间合同怎样书写？成都市房屋租赁合同(经纪机构居间成交版)出租人：承租人：居间人：成都市建设委员会成都市工商行政管理局2011年1月修订成都市房屋租赁合同(经纪机构居间成交版)出租人(甲方)：证件类型及编号：承租人(乙方)：证件类型及编号：居间人(丙方)：备案证明编号：依据《中华人

  什么证件是买房必须查看的(一)开发商品的《营业执照》。营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二：看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。同时，还应注意营企业执照是否经过年检，若未经年检则为无效。当一个企业的营业执照为临时营业执照的时候，该企业注册资金还未全部到位，这时的

  签订二手房合同买家违约需要承担违约责任吗？是需要承担的，卖方可以单独向买方主张损失赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。法律依据：《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者

·盗窃、抢夺武装部队公文、证件、印章罪
  

·伪造、出售伪造的增值税专用发票罪
  伪造、出售伪造的增值税专用发票罪，是指非法印制、复制或者使用其他方法伪造增值税专用发票或者非法销售、倒卖伪造的增值税发票的行为。

·徇私枉法罪
  

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·今天和二房东签了合同租半，但是钱还没给他呢我不租了是毁约吗他如果起诉我怎么
  今天和二房东签了合同租半，但是钱还没给他呢我不租了是毁约吗他如果起诉我怎么

·您好，本人生與淮陰市目前戶籍台灣，想諮詢淮安房產問題。沒有大
  您好，本人生與淮陰市目前戶籍台灣，想諮詢淮安房產問題。沒有大陸手機號碼，留下微信id，麻煩與我聯絡，謝謝

·我与单位签订了无限期合同。今月份查出生病在家休养。公司从12月份起就不再给我缴住房公积金。这是合
  我与单位签订了无限期合同。今月份查出生病在家休养。公司从12月份起就不再给我缴住房公积金。这是合

·我想违约收回我的铺面,租期是3年··才过了3个月铺面费是一年一交2W现在我想收回
  租期是3年··才过了3个月铺面费是一年一交2W现在我想收回我的铺面但我不想赔钱租铺面的人是做再生资源回收的什么证件都没有我是不是可以举报他们从而达到我收回铺面又不用赔钱的效果呀

·离婚后房产没有分割清楚矛盾不断该怎样解决
  离婚后房产没有分割清楚矛盾不断该怎样解决

·我在新华路上有一处从永宁物业公司租赁的门面房，由于本人要去外地工作，
   我在新华路上有一处从永宁物业公司租赁的门面房，由于本人要去外地工作，于2011年3月租赁给对方经营，并签订合同为期一年，到2012年3月31日截止。但是，目前对方拒不归还房屋。目前我已与房产所有单位签订了2012年到2013年的合同，也交了一年的房租。可是

·最近和物业签署一份小区车位租赁协议，只有小区物业负责人签字，请问这份协议是否有效？
  请律师帮忙分析，急盼回复！谢谢！

·我在南朗有間舖租約在30/11/2021已經完約，租客11月
  我在南朗有間舖租約在30/11/2021已經完約，租客11月冇交租，現在又唔肯交返間舖畀我，我想用合法途徑收舖，你們可以幫到幫嗎？我是香港人在香港.

·到了收房日期，房子有质量问题我没有收房.
  到了收房日期，房子有质量问题我没有收房，开发商说房子整体已经通过验收，要我引此原因付违约金我该怎么办？


·租房问题,您好,您好，我是去年承租的一套房子，当时想长期
  您好，我是去年承租的一套房子，当时想长期租房子，所以就跟房东签了三年的房子，但是交费时压一付六，结果快到一年的时候，房东跟我说要卖房子，不租了，但是合同里并没有说卖房子的问题，我想问下，象这样的情况，我只能得到房东一个月的房租赔偿或者多住一个月吗？

·曹律师：什么情况的小产权房能拍卖？
  曹律师：什么情况的小产权房能拍卖？

·债务人跑了但是只有一套房子怎么办？
  欠债100万，找不到人了，有一套房子

·地板、墙壁被淹赔偿问题,由于八楼群租
  由于八楼群租，经常被淹，这次最严重，一直淹到六楼。我们准备起诉房客，可不可以一同起诉房主？如果房客跑了怎么办？

·律师您好，我想问一下，别人欠钱，我想起诉，他就是没钱还，法院可以拍卖他住的房子吗？
  律师您好，我想问一下，别人欠钱，我想起诉，他就是没钱还，法院可以拍卖他住的房子吗？

·被拆迁房屋是老人留下的遗产，因拆迁款分割子女产生纠纷，能否给
  被拆迁房屋是老人留下的遗产，因拆迁款分割子女产生纠纷，能否给予援助？谢谢。

·婚前父母全款购买房产赠与孩子（无贷款），婚后加了女方的名字，如果发生离婚的话女方
  婚前父母全款购买房产赠与孩子（无贷款），婚后加了女方的名字，如果发生离婚的话，女方有权参与房产分配吗divclass="w990mamt20

·请问我买的二手房装修物业有没有义务提供结构图我不知管网的
  请问我买的二手房装修 物业有没有义务提供结构图 我不知管网的布置 怎么办

·五一买了房子，贷款买办不下来，申请退款，开发商不给答复，应该
  五一买了房子，贷款买办不下来，申请退款，开发商不给答复，应该怎么诉讼他？

·私人房地产能否过户,我们刚买了私人的房屋
  我们刚买了私人的房子，房产证能过户。请问：土地使用证能否过户？谢谢解答。

·我买房子，交了定钱，要签合同了，我想让他们优惠点，可以吗？销
  我买房子，交了定钱，要签合同了，我想让他们优惠点，可以吗？销售员优惠做不了主，找老板也找不到。我可以退房吗，房子的定金会还我吗？

·我妈想把她的房子只过户到我名下,不写我老公的名字,这个可以吗
  我妈想把她的房子只过户到我名下,不写我老公的名字,这个可以吗?如果可以,要办哪些手续

·我买房子的房东的户口挂靠在我家.我户口已经牵进去了.他的挂靠户口不迁走.怎么办
  我买房子的房东的户口挂靠在我家.大概2年了.不愿意迁走.怎么办

·当事人女64岁，单身一人，现在居住的房子是多年前的小产权房，
  当事人女64岁，单身一人，现在居住的房子是多年前的小产权房，2000年底办的土地使用证，当时使用的是女儿的名字，但是现在与女儿关系恶化，女儿女婿平常不尽子女赡养义务，想把当事人赶出现在居住的房子，想通过法律维护自己的权益，请问有可能吗？

·你好，婚后一女方父母出首付，女儿自己还贷款，离婚后房子男方怎么才能分不
  你好，婚后一女方父母出首付，女儿自己还贷款，离婚后房子男方怎么才能分不

·买房是夫妻共同财产吗？写的是我老公的名
  买房是夫妻共同财产吗？写的是我老公的名

·房屋拆迁补偿不合理，需要维权
  房屋拆迁补偿不合理，需要维权

·买了村民的房子，说等拆迁就把房子要回去
  我是滁州市琅琊城北区的，我家2009拆了，建了滁州市国际商城。我在2018看到58同城上，来安县新安镇姜湖村一王姓村民，他家房子要卖，我就去和他谈了。谈好了买了。后来我听邻居说王家是个骗子。他家爷儿两个在外面吃喝嫖xx，欠了一屁股债。经常有人到他家敲门要债。所

·房子拆迁问题,律师您好！我的房子快拆迁了
  律师您好！我的房子快拆迁了，我当初买的房子是我姐单位的房。用她的名字买的，但是是我拿的钱。因为那房子只卖给本单位的人，我没房子所以以姐的名字才买到的。可是我没收据，收据在她手里。但是房子已经过户到我名下。现在她也想分我的房子。我想问您，这个收据对她来说有利吗？

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