常州武进区房产纠纷律师

  常州武进区滆湖房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理武进区滆湖房产纠纷事情，为您解决武进区滆湖房产纠纷法律纠纷。

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  一、无偿使用房屋买卖不破租赁要重新签合同吗?无偿使用房屋买卖不破租赁不需要重新签合同，《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产

·离婚房产委托书过户需要怎样办理？
  离婚作为一个家庭的结束，对每个人来说都是难以承受的。房屋作为夫妻合法财产，一般在离婚时需要进行分割或过户给一方进行处理。但在大多数人的印象里对这类事件都一知半解，下面我们就离婚房产委托书过户需要怎样办理这一类问题，为您详细解答。一、办理离婚析产登记的必备资料：　　1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;　　2、房地产证

  一、父母遗产房过户需要哪些资料?1、房屋转移登记申请书(原件);2、申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件);⑴申请人委托他人代理登记申请的，代理人应当向登记机构应提交当事人公证的授权委托书，委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围;⑵申请人为未成年人的，应提交监护人的身份证和监护关系证明(出生证或

·房屋买卖合同中，请求办理房产变更登记，是否适用诉讼时效？
  根据《最高人民法院第八次全国法院民事商事审判工作会议纪要》规定已经合法占有转让标的物的受让人请求转让人办理物权变更登记，登记权利人请求无权占有人返还不动产或者动产，利害关系人请求确认物权的归属或内容，权利人请求排除妨害、消除危险，对方当事人以超过诉讼时效期间抗辩的，均应不予支持。

  有房照无土地使用证有什么影响？一、有房照无土地使用证的影响是什么只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。1、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。2、难以发现开发商违规用地的事实。3、二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须

  一、定向安置房算夫妻共同财产吗?婚前个人房产，婚后拆迁安置，补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。根据拆迁条例产权换取的规定，新取得的安置房是对婚前房产的补偿，是前一物权的权利延伸;但对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分，原则上属于夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第

·常见的房产纠纷有哪些
  常见的房产纠纷有哪些一、常见的房产纠纷有哪些1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。2、房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。3、房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权

  可以出租的房屋要符合什么条件房屋出租的条件，概括起来主要有以下几点：1、有合法的房屋产权证件;2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明;5、住宅用房的租赁，

  随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。在离婚率居高不下的今天，社会中存在不少二婚家庭。夫妻属于二婚的，在结婚的时候都带来不同的财产，包括住房、汽车等。如果二婚家庭中夫妻一方因病去世，在遗产分配上面比较容易引发矛盾。那么《民法典》二婚房产继承方面的规定是什么？我们不妨通过我们的这

  一、房屋买卖合同解除返还双倍定金吗?甲乙双方应于本协议约定的期限内签署房屋买卖合同，如甲方违约，甲方应向乙方双倍返还定金，如乙方违约，则甲方收取的定金不予退还。房屋买卖交易过程中，买受人交付定金后出卖人违约导致合同不能继续履行的，买受人可以要求其双倍返还定金，并可同时主张出卖人赔偿损失，但两项赔偿

  一、房屋买卖协议未过户是否有效?房屋买卖协议未过户是有效的，一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利

  一、买房子考虑的因素应该包括哪些?1、价格首当其冲应当考虑楼盘的房价，包括单价和总价，是否处在合理区间而不是过分虚高;另外也要根据自身的经济条件，是否能满足首付及后续供贷款。以上需慎重考虑，不然将给你带来沉重的经济压力。2、通透性是否南北通风、四面通透，阳光是否能照射得进来，如果答案“否”的话，

  对于房产一事，新旧大都没有变迁，还是按照以往的老法子来处理问题。唯一改变的是，财产默认同化变成了必须尊重个人财产，不可以同化。意思就是以往是，随着结婚时间的推移，双方的私人财产会变成双方都共同享有的，而不分彼此。以下列举以下，其他情形。首先，结婚前就有房子的，那么房子的投资收益就属于双方的财物。而自

  房屋纠纷合同律师费怎么收？一、房屋纠纷合同律师费怎么收？在我们遇到房屋纠纷的时候，请律师是要收取费用的，但是不同地区、不同案情、不同标的、不同律师的价格都不同的，建议是向要意向聘请的律师介绍案情后，和律师协商确定。一般收费标准如下：1、代理民事诉讼、行政诉讼和国家赔偿案件;不涉及财产关系或争议标

  购房失败哪些情形可以要回中介费1、一种情形是中介公司存在隐瞒重要事实或者提供虚假情况等过错，致使合同解除;2、另一种情形是，在合同中明确约定，若购房交易失败并且买卖双方顺利解除合同，则中介公司须退还所收取的中介费用。在上述两种情形下，买卖双方可以向中介公司要求退还所支付的中介费。二、通过中介买房

  哪些情况下可以拒绝收房1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的;5、合同没有约定，且房屋实际交付面

  进行个人房产抵押贷款有哪些流程？一、进行个人房产抵押贷款有哪些流程?进行个人房产抵押贷款的流程为：签订购房合同、提出申请、银行调查、签订担保合同、抵押登记、发放贷款等。个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。二、具体流程是什么1、买卖

  夫妻共同房产一方能不能卖掉当双方成为夫妻之后，在婚姻还是得到法律认同的情况下，也就是婚姻关系任然持续存在的情况下所拥有的物资都是属于夫妻共同的财产，如果在结婚后购买的房产，应当是夫妻双方享受共同享有，共同支配，平等处理的权利的，所以只有在双方都同意的情况下，才有资格卖出共同购买的房子。如果一旦有一方

·提供虚假证明文件罪
  提供虚假证明文件罪，是指承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织及其人员故意提供虚假证明文件、情节严重的行为。

·拐骗儿童罪
  拐骗儿童罪，指以欺骗,引诱或者其他方法,使不满14周岁的男、女儿童脱离家庭或者监护人的行为。

·滥用管理公司、证券职权罪
  

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·产权处有权利查封房屋
  产权处有权利查封房屋

·二手房买卖纠纷,签定了房屋买卖合同
  签定了房屋买卖合同,但房主隐瞒了房屋真实情况,现在买方不想买了,怎么办？

·我向出租车公司交了五万的风险抵押金，出租车现在我san
  我向出租车公司交了五万的风险抵押金，出租车现在我手里，公司申请破产，我该怎样做才能拿回我的风险抵押金该怎样做才能拿回我的风险抵押金divclass="w990mamt20

·新房屋一直漏雨,我们家的房子刚装修好
  我们家的房子刚装修好，可是阁楼和6楼一直漏雨，我们家是买6楼送阁楼的房子。两个卧室东面的墙因为上面渗雨，有一面墙全发霉了，多次找物业，回复说修一直没有修

·房产层高，净高，质量问题
  我买的商品房合同标注层高是2.8米，但我的实际静高才2.61左右米，标准是多少，在标准范围之类吗，别的业主都在2.65以上，我可以要求开发商重新搞一下或者补偿吗

·我爸妈双方自愿离婚，共同财产有一个拆迁安置房，没有房产证，还有一个老房子没有拆
  我爸妈双方自愿离婚，共同财产有一个拆迁安置房，没有房产证，还有一个老房子没有拆

·您好大律师，我是做小吃生意两年前花二十万转让一个门面房，房租
  您好大律师，我是做小吃生意两年前花二十万转让一个门面房，房租每年八万，今年九月份到期房东说要十万一年，不给就让我们走，我同意涨一万生意实在不好请房东体恤我们做生意的难处。房东说不给10万就赶紧走，让我们三天搬出去要不就把我的设备全扔出去。我该怎么办？

·蒋*户籍湖南湘潭名下一个公司一套房子(在西夏墅）一部车
  蒋* 户籍湖南湘潭 名下一个公司 一套房子(在西夏墅）一部车   2019年11月15日在常州一院病逝  。 至亲：一个老母亲 一个弟弟  

·房改房是父母共同财产，父再婚后指定原住房给儿女继承，现父母均
  房改房是父母共同财产，父再婚后指定原住房给儿女继承，现父母均去世，后老伴有权继承吗？

·我在全椒*大公馆买了一套商品房，测量公司测量时说少23平方，然后退回来80块钱，等到拿
  我在全椒*大公馆买了一"44076216l"""商品，测量公司测量时说少23平方，然后退回来80块钱，等到拿房产时，售楼处要求我退80块钱，他们说测量公司测错了，这钱他们要收回，不退回就不给办房产证，对此我想问一下我这钱我改不改交，我觉得这不是我的责任

·别人拖欠吊篮租金不给，有租赁合同，每次打电话不是说没钱就是说过一段时间，这都已经一了，还是这样说
  别人拖欠吊篮租金不给，有租赁合同，每次打电话不是说没钱就是说过一段时间，这都已经一了，还是这样说，找人找不到，我该怎么

·房屋的拆迁问题
  你好：我家是2000年买的如东经济开发区那边的一幢楼房，当时是花2万多买的，私下签了协议，房产证，土地证，所有的都给了我们。现在房子要拆迁了，对方有权利来要房子或索赔的钱吗？

·我们是回迁安置房，每7平，父母4的一套房子。现在父亲去世了，产权成了弟弟的名字。但是我们都
  我们是回迁安置房，每7平，父母4的一套房子。现在父亲去世了，产权成了弟弟的名字。但是我们都

·我有一个安置房买卖纠纷，想请您帮忙
  我有一个安置房买卖纠纷，想请您帮忙

·您好请问我这个情况是属于经济适用房吗
  您好请问我这个情况是属于经济适用房吗

·请问这样的协议有效吗？,婆婆答应婚后给我们买一套房子
  婆婆答应婚后给我们买一套房子，首付40万（其中有14万是我婚前用房子的抵押贷出来的款），房产证上是我和她儿的名字，过了段时间婆婆突然说签协议，房子的首付是他们卖老房子来付的，房子的所有权归她和公公所有，只是以我们的名义贷款，每月贷款利息由他们出，包括我婚前的抵

·我有个2岁7个月的男孩，刚住上新房，老公没本事，全赁跟我父亲做生意，才贷款卖房，
  我有个2岁7个月的男孩，刚住上新房，老公没本事，全赁跟我父亲做生意，才贷款卖房，房贷21万，信用社借了6万，跟我爸借了7千，跟我老家邻居借l万，跟我姐夫借了l万没欠条，大30，好好打了我，经常语言不合，我想离婚，帮我一下

·房屋买卖等问题
  房屋买卖等问题

·双亲去逝留下8万存款，房子一栋2层8间，厨房一栋3间，厕所一
  双亲去逝留下8万存款，房子一栋2层8间，厨房一栋3间，厕所一栋3间，大哥一人独吞，怎么样维权？？

·交定金要买的房子，不卖给我咋维权
  交定金要买的房子，不卖给我咋维权

·关于房子回迁怎么变成小产权了
  农村的房子买的以前，房产证是红色的。以前也是大产权。怎么回迁告诉我们5年下房产证。还说是小产权了。开发商是怎么弄的。现在我们也在找。他们说农村户口就是小产权。城市户口在那住的就是大产权

·拆迁房当时拆迁户口爷爷奶奶爸爸妈??因为独身子女算两?户主是我爸爸和爷?现在爷爷
  拆迁房当时拆迁户口爷爷奶奶爸爸妈??因为独身子女算两?户主是我爸爸和爷?现在爷爷死了要分遗产奶奶活着还有两个叔叔一个阿?这样财产怎么分配我们家就一套房?/p>

·a欠我钱，b欠a钱，b有套房子他项权证做给了a，我可以直接要
  a欠我钱，b欠a钱，b有套房子他项权证做给了a，我可以直接要求法院拍卖b的房子还钱吗？

·我家房屋被拆迁了，户主因为拆迁补偿不合理没有签房屋调查确认登
  我家房屋被拆迁了，户主因为拆迁补偿不合理没有签房屋调查确认登记表，家庭成员签名有效吗？

·房产证改成房地产证，遗产公证按那个日期算
  我父母原住公产房，2000年折算工龄同当地房管站签订购房协议，现在房产证日期为2007年，而我母亲2006年去世，请问，此房所有权有我母亲的吗。（房产证日期为2007年是因为房产证改成房地产证的日期）

·用我母亲（已过世）的房证可以么？
  假如我们和肇事方打官司，需要财产保全，用我母亲（已过世）的房证可以么？

·小区晚了十年的房产证今年在办了，去年年底被中介与买家忽悠签了
  小区晚了十年的房产证今年在办了，去年年底被中介与买家忽悠签了中介买卖合同收了房子一部分钱，还有尾款没收到（房子今年房产证办好后涨价一半左右，卖亏好几十万），买方拼命在催卖方办房产证早点过户（很多办房产证的证件被买方与中介她们押了，只有户口本与身份证在卖方手里）

·物业有无租赁公共区域的权
  我们小区负一楼是"1202727l"""机动停车（一直都没有收费过）的被物业公司承保给住户收取看管费，一个月一辆车15元，想咨询下物业有没有这样做的权利，承包者的收费是否符合规定

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