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未经配偶同意而对共同房产设定抵押时,能对抗配偶一方的权利吗?


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  案例索引:《李建中、孙桃丽等案外人执行异议之诉案》【(2022)最高法民申345号】‍

案涉房屋系夫妻婚姻关系存续期间购买,应为夫妻共同财产。借款人与出借人在案涉借款发生前即已相识,且到案涉房屋实地勘验知晓借款人配偶共同居住的事实,应属明知案涉房屋有其他共有权人,作为抵押权人未尽到必要的注意义务,主观上不具有善意,其对案涉房屋所享有的权利与配偶一方共有权相比不具有优先性。


·婚后一方父母全额出资购房,登记在出资方子女名下,离婚时如何处理?
      父母为新婚子女全额出资购房,离婚时房产归属涉各方切身利益,时常出现各执一词的情况。现行法语境下,对于婚后一方父母全额出资购房,登记在出资方子女名下的房产,离婚时一般按《婚姻家庭编司法解释(一)》第29条第2款规定处理。 根据文义分析,该条款包含以下的构成要件以及法律后果:首先是...


·1、用人单位与员工家属签订的工伤、工亡赔偿协议的效力问题?
      民事活动遵循意思自治原则,民事主体之间可以就工伤、工亡赔偿协议进行协商并达成相关协议,如果该协议没有违反法律法规的强制性规定和公序良俗,应当认为有效。但是司法实践中,工伤、工亡事件发生后存在紧迫性,用人单位与员工或员工家属一般会就工伤、工亡事宜达成赔偿协议,用人单位依据协议赔付后...


·离婚抚养权
      对不满两周岁的子女,按照民法典第一千零八十四条第三款规定的原则处理。母亲有下列情形之一,父亲请求直接抚养的,人民法院应予支持:
    
      (一)患有久治不愈的传染性疾病...


·欠款纠纷起诉状
          起 诉 状
    
    原 告: ***,男,汉族,1977年7月26日出生
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·常见的合同纠纷有哪些?
      合同纠纷,是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。主要种类: 合同效力纠纷 1.无效合同纠纷,是指因合同的无效而引起的合同当事人之间的争议。 2.有效合同纠纷,指在合同生效的前提下,合同当事人因履行合同而发生的争议、包括合同订立后合同当事...


·民间借贷纠纷案件准备哪些证据材料?
          民间借贷纠纷证据材料主要包括下列内容:
    
    当事人能否胜诉,提供有效证据至关重要。债权人在起诉时需要按照法院要求提供相应证...


·民间借贷纠纷起诉前的法律分析和管辖选择
          民间借贷纠纷为典型的合同纠纷,起诉前要对纠纷进行法律分析并确定原告和被告,
    
    注意以下几个问题:
 &...


·著作财产权的补偿
      对著作财产权的补偿,实践中主要采取如下做法:参考最高报酬标准;参考版税率;参考侵权人所得利润;参考侵权人所造成的著作权人的经济损失;依法官意志进行确定。 1、以合理的转让费、使用费、许可费等收益报酬作为赔偿标准 著作权的使用费、转让费等一般有关主管部门都有一定...


·属于人身保险的商业保险受益权能否转让给作为投保人的用人单位?
      《保险法》第39条第2款规定:“投保人指定受益人时须经被保险人同意。投保人为与其有劳动关系的劳动者投保人身保险,不得指定被保险人及其近亲属以外的人为受益人。”如用人单位作为投保人将人身保险受益权指定为自己,因其系投保人又系法人,不符合人身保险合同受益人的特殊要求。此外,如果用人单...


·劳动纠纷案件上诉状
          民事上诉状
       上诉人:
       被上诉人:
       上诉人因不服...


·损害赔偿一案代理词
          审判长、审判员:
     我受被告xxx开发总公司委托,作为诉讼代理人参加今天庭审。通过刚才法庭调查,我认为原告提交的证据之间互相矛盾不能采信。有些证据明显是违反法律强制性...


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