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·房屋质量检验的方法有哪些 房屋质量检验的方法有哪些 1、门 (1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧 (2)门插是否插入得太少、门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。 (3)门四边是否紧贴门框、门开关时有无特别声音。 2、窗 (1)窗台下面有无水渍、如有则可能是窗户漏水。 (2)窗边与混凝土接...
·私人之间买卖房屋也是知道要签订书面的购房合同,但由于此时没有 私人之间买卖房屋也是知道要签订书面的购房合同,但由于此时没有一个专业的人士进行指导,因此可能对如何书写购房合同并不是很了解。对此我们整理了相关资料,为您带来一份房屋买卖正规合同范文,帮助你进行具体了解。 房屋买卖正规合同范文 甲方(卖方): 身份证号码: 电话: 乙方(买...
·房产继承权有时效吗? 房产继承权有时效吗 我国《继承法》第二条规定:“继承从被继承人死亡时开始。”该法第八条规定:“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。”也即继承诉讼的最长诉讼时效为二十年。超过二十年就丧...
·房屋买卖定金纠纷怎样处理 进行房屋买卖的,在正式签订房屋买卖合同之前,当事人会先约定一个定金,而日后要是产生纠纷的话,则就可以对之前约定的定金作出处理。那么通常情况下,房屋买卖定金纠纷怎么处理呢?我们一起在下文中进行了解。 一、房屋买卖定金纠纷怎样处理 1、定金罚则的适用规则。我国合同法第 115条...
·婚后一方出资购房属于共同财产吗? 婚后一方出资购房属于共同财产吗 购买的房产资金来源如果属于《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零六十二条规定的情形,则属于共同财产。如果属于《民法典》第一千零六十三条规定的情形,则属于个人财产。 《民法典》第一千零六十二条??夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为...
·怎样购买拆迁安置房 拆迁安置房由于价格相对市场上其他商品房低廉,受到不少购房者追捧,但拆迁安置房由于政策的限制,在购买时不能及时办理交易过户手续,对购房者来说存在较大的风险。对于购房者来讲,实践中究竟该怎样购买拆迁安置房呢?我们一起从下文中进行了解吧。 一、怎样购买拆迁安置房 所谓拆迁安置房是指...
·应该怎么处理一房二卖纠纷 1、两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。2、两份合同中一份已进行了过户登记,另一份未作过户登记(不管房屋是交付了哪一方)。因房屋的过户登记是物权变更范畴,按物权对世原理、物权公示原理...
·借名买房协议怎么公证 借名买房协议怎么公证 借名买房协议,就是以他人的名义购买房产,然后将房屋登记在他人的名下,但是房屋的所有权实际上是归自己所有。借名买房实际上是存在一定的风险的。 我国不动产实行的是不动产登记制度,就是看在不动产登记处登记的是什么人的姓名,那么那个人就可以被认为是房屋的所有人。...
·小产权房拆迁如何补偿? 小产权房拆迁如何补偿? 小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证...
·买回迁安置房需要注意什么? 买回迁安置房需要注意什么? 按其土地使用权性质的不同,拆迁安置房可以分为农村集体土地上的拆迁安置房和城市拆迁安置房。一般来说农村拆迁安置房属于征地拆迁中的安置房,其土地属于农村集体所有,不能随便买卖。《常州市征地房屋拆迁安置及地上附着物补偿管理办法》第15条也明确规定了:拆迁住宅...
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