·购买商品房的程序是怎样的 购买商品房的程序是怎样的房屋买卖可以分为很多类型,其中就包括房屋预售与现房买卖。在商品房买卖中,有的商品房会直接现房销售,有的则会经过预售阶段。不管是什么类型,购房者如果要购买商品房的程序是怎样的呢?如果要经过预售阶段,那么购房者购买预售商品房要注意什么?对此,本文将一一为您进行...
·一、沈阳买房子政策有什么限制? 一、沈阳买房子政策有什么限制? 全市行政区域(不含辽中区、新民市、法库县、康平县)实行限购政策。 本市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女,下同)在本市行政区域内拥有2套及以上住房的,暂停向其销售限购区域的商品住房。 因回迁安置、司法判决等方式取得的商品住房,不在...
·对方违约房东是否可以不退租金 对方违约房东是否可以不退租金要看是房东违约还是租客违约。如果是租客违约,违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失,须与房东协商,租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。如果是房东违约,不退还租金的...
·婚前购买的房屋,婚后加名,离婚如何分割 不少人认为,既然登记在双方名下或是加上了配偶的名字,房子理应有一半属于自己。根据民法典第一千零八十七条的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 即在司法实践中,虽然案涉房屋属于夫妻共同共...
·二手房屋买卖合同签订细节要注意哪些 随着人们对房屋需求量的不断增加,新开发楼盘价格相对较高,二手房价格偏低,很大程度上还能省去装修甚至购买家具的钱,所以,二手房市场不断增温,人们对二手房的需求量也不断增加,那二手房屋买卖合同签订需要注意的细节及问题有哪些呢?下面请跟随一起来学习一下。 一、确认产权的可靠度 1、...
·一、在我国买房网签备案什么意思? 一、在我国买房网签备案什么意思?1、房产网签其实就是你和销售对象签订合同后,要到房地产的相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。2、房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房...
·商品房现售需要满足什么条件 商品房现售需要满足什么条件对于商品房而言,无论是进行预售还是现售,其实这都是有一定条件要求的,只不过相比之下,预售的商品房风险更大,因此在条件上面的要求也就更为严格一些。那要是进行商品房现售的话,此时又需要满足怎样的条件呢?我们马上为你做详细解答。 一、商品房现售需要满足什么条件...
·关于房屋质量鉴定标准是什么 关于房屋质量鉴定标准是什么 我国法律法规以及相关政策规定商品房屋质量鉴定标准有以下几点: (一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容,达到国家规定的竣工条件; (二)工程质量符合国家安全规定的标准,如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等; (三)符合工程建筑设计...
·房贷逾期不还会怎么样? ?房贷逾期不还会怎么样具体来说,房贷不按时还款,将会收到银行电话、信函催还通知,罚息处罚和征信报告上一次逾期还款记录。而且在此期间还会产生滞纳金,越积越多。买房人房贷逾期不还,可能面临以下后果:1、银行催款期间产生罚息若一次未还款,银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款...
·高铁建设拆迁房屋补偿标准2023 房屋补偿计算标准一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如,搬迁费十二元每平方米,按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算,逾期十二个月以内,每月增加百分之五十。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人...
·合伙买房有什么风险 我们听说有些朋友选择与自己的亲人或者朋友合伙买房,但他们并不知道什么是合伙买房,更不知道合伙买房有什么风险。合伙买房是指为了共同的目的,两人以上共同出资购买房屋,共同拥有房屋所有权的行为。至于合伙买房的风险有哪些,我们马上在下文中为你做详细解答。 一、合伙买房有什么风险 合伙...
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