·购房合同违约金最高比例是否有明确规定 购房合同违约金最高比例是否有明确规定?购房合同违约金最高比例是有规定的,违约金数额不得超过主合同标的额的20%,具体的数额标准则没有做出统一规定。由于商品房买卖合同大多属于格式格式,对于违约责任的承担方式约定相对比较明确,一旦出现约定不明的情况,我们也可以根据《商品房买卖解释》的...
·网签过的房子怎样防止一房多卖 网签过的房子怎样防止一房多卖?网签过的房子可以查出来已经卖出去了,用户可以通过网签号在网上进行查询。一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)...
·房屋婚前装修离婚财产分割怎么分? 随着房价的节节攀升,房子已经成为了很多家庭经济价值最大的物品,因此离婚时的房产分割很重要,许多夫妻也会因为房产分割而产生争执。在结婚时有的人会要求先要买房才能结婚,所以婚房都在结婚前装修,那么房屋婚前装修离婚财产分割怎么分? 一、房屋婚前装修离婚财产分割怎么分? 《民法典》(...
·2023年城市房屋拆迁补偿标准及法律依据是什么 2023年城市房屋拆迁补偿标准及法律依据是什么 一、城市房屋拆迁补偿标准及法律依据是什么 城市的房子,有两种补偿方式: 1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少; 实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差...
·购房是否办理预告登记 当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,可以向登记机构申请预告登记,保障债权人将来取得物权。这在商品房预售中尤为常见。为了制约出卖人把已出售的住房再次出售或者进行抵押,对于买受人而言,购房是否办理预告登记?我们一起在下文中进行了解吧。 一、购房是...
·被继承人去世立遗嘱房屋如何过户 被继承人去世立遗嘱房屋如何过户 一、被继承人去世立遗嘱房屋如何过户? 1、开证明文件 到被继承人户籍所在地的公安机关开死亡证明。 2、房产评估 由于是继承产权的评估,一般会比该物业的正常市价要低,大致低20%-30%。所以,在办理评估时,一定要先声明是办理房产继承方面的...
·日常生活当中,由于安置房本身是在拆迁过程当中发放给公民的房子 日常生活当中,由于安置房本身是在拆迁过程当中发放给公民的房子,所以很多公民本身都认为安置房的造价要低于自己原来住房的造价。其实在某些情况下也并非如此,因为安置房的修建也是各方面指标都要符合国家规定的。下面我们为您介绍的是,四川安置房造价指标大概是多少?一、四川安置房造价指标大概是...
·孩子的房子监护人是否有权出售? 孩子的房子监护人是否有权出售? 不可以的。根据《民法典》规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。 常见的房产纠纷 (1)监护人滥用权利卖房 监护人如果为了保证被监护的无行为能力人正常生活而...
·农村拆违,这几类房屋将会被强制拆除 农村拆违,这几类房屋将会被强制拆除 1.违建房屋 违建房屋可以分为以下三种: (1)占用耕地修建房屋,根据相关法律规定,将耕地用作非农业用途并且未经过相关部门审批,私自建房的,属于违建房屋。 (2)未经审批建房,根据《城乡规划法》没有经过审批建房的属于违建房屋。 (3)...
·离婚后房产如何分配,怎样确定离婚房产归属? 离婚房产如何分配是在离婚中遇到最常遇到的问题,同时也是离婚夫妻最容易产生争议的问题之一。那么您知道夫妻离婚该如何分配吗?这是与离婚夫妻利益密切相关的,下面就让我们为您做详细介绍。 (一)婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。 《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为...
·现在很多企业成立的时候,会通过租赁房屋进行办公,和房东谈好条 现在很多企业成立的时候,会通过租赁房屋进行办公,和房东谈好条件后,双方会签署一份房屋租赁合同。按照相关规定,房屋租赁合同也属于印花税的计税凭证,双方得按照合同金额的千分之一缴纳印花税。那么,房屋租赁合同 印花税如何贴花?下面我们跟随我们了解下相关知识。 一、房屋租赁合同 印花税如...
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