·房子怎么过户需要的手续有哪些? 房子怎么过户需要的手续有哪些? 一、房子怎么过户需要的手续有哪些? (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或...
·进入未装修的房子算私闯民宅吗 进入未装修的房子算私闯民宅吗如果房子所有权人一定要追究责任的,那么就算是未装修的房子在没有经过住宅所有人的允许情况下进入室内的都算私闯民宅,只要没有经过住宅所有人的允许情况下进入室内的都算私闯民宅,所以赖在别人家还钱算私闯民宅的。1、如果构成轻伤或轻伤以上,打人者就涉嫌故意伤害罪...
·我们经常会听到“危房”这一概念,这一概念是从房屋质量鉴定等级 我们经常会听到“危房”这一概念,这一概念是从房屋质量鉴定等级的结果来说的。房屋质量鉴定等级根据鉴定结果是有分类的,如果鉴定出来的结果是房屋已经达到危房的等级,这时房子已经不能继续住下去了,房屋质量鉴定还是十分有必要的。 一、房屋质量鉴定等级分类 由国家建设部出具《危险房屋鉴定标准...
·一、夫妻离婚房产未过户债务该如何偿还? 一、夫妻离婚房产未过户债务该如何偿还?夫妻双方离婚的,后面的双方就是没有关系了,在这时候如果一方出现了债务的问题,而且需要将房子抵押才能够解决的话,这时候因为房子还没有过户的状态下,负有债务的一方要求将房子进行清偿债务的一部分是合法的还是不合法的,大家一起来了解一下关于己离婚房子...
·房产中介有哪些欺诈行为 在我们的生活中,无论您是买卖二手房,还是租房,或多或少会与房产中打交道,不论您是否遇到房产中介的欺诈行为,但至少听说过房产“黑中介”。那房产中介有哪些欺诈行为,也就是说房产中介欺诈行为有哪些呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、房产中介有哪些欺诈行为 房产中介欺诈的常用方...
·正常房屋被纳入危房改造,补偿很低,该如何维权? 一、正常房屋被纳入危房改造,补偿很低,该如何维权? 正常的房屋被列入危房进行拆迁改造的,明显是侵犯房屋所有权人利益的行为,当事人可以向人民法院提起行政诉讼维护自己的利益。 《城市危险房屋管理规定》 第二条 本规定适用于城市(指直辖市、市、建制镇,下同)内各种所有制的房屋本规...
·一般回迁房算首套房吗? 一般回迁房算首套房吗? 根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条, 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。1、回迁房不算首套房的,回迁安置房不属于典型的商品房...
·房屋被查封后还能出租吗 房屋被查封后还能出租吗房屋被查封后,一般不能对外出租了。查封就是指检查后贴上封条,不准动用,民事诉讼中,财产保全比较常用的一种。查封是我国各级法院在民事案件执行过程中不可缺少的执行方式,查封期限并不是随意而为的,是要遵照相关的法律规定的。法律依据《最高人民法院关于人民法院民事执行...
·怎样避免买无证二手房风险 怎样避免买无证二手房风险 实践中主要采取以下两种做法:做法一,签订二手房买卖预合同,也就是约定将来某个时刻签订二手房买卖合同。这样的话,二手房买卖预合同的法律效力不会存在问题。但是,一旦将来卖房人不愿签订二手房买卖合同,则购房者无法取得房屋而只能追究卖房人的损害赔偿责任。做法二,...
·根据相关规定如何退房子定金? 根据相关规定如何退房子定金?退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通...
·北京市回迁安置房能否进行买卖? 北京市回迁安置房能否进行买卖? 1、北京目前可以进行合法买卖的住房主要是新建商品房和二手房,新建商品房只要取得商品房预售许可证,即可进行正常的产权交易。而北京的回迁房也不是不可以买卖,如果在拆迁安置过程中,拆迁户采取了回迁的方式,那么其所得补偿已从货币变为房产,其回迁房是可作为商...
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