不动产登记土地使用年限到期怎么办?

不动产登记土地使用年限到期怎么办?房产对于每个人来说都是非常的重要的，因为住房直接影响着以后的工作和生活，但是在买房之前首先要获得土地使用权，而在获得土地使用权之后要对其进行等级，但是不动产登记土地使用年限到期怎么办呢?我们为您带来了相关参考资料，您来参考一下。一、不动产登记土地使用年限到期怎么办?不动产登记实施后，国有土地使用权的“使用期限”不变，住宅用房的国有土地使用权是七十年，商业用房的国有土地使用权是四十年。到期后自动续期。二、房产土地使用年限期满后的解决办法根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。有业内人士表示：“只规定了自动续期，但没有解释该如何续期，需不需要交纳土地出让金，也没有明确交纳标准，并且没有可遵循的依据。由于立法的滞后，使得先到期的基层国土部门在实际操作过程中无法可依、无章可循，给群众带来不便。”相关部门负责人表示，房屋使用权到期后，产权所有人将按“现时地价”支付土地使用权费用。所谓“现时地价”，就是产权到期时的地价。比如现在某块土地价格为1平方米3000元，50年后可能会涨到3万元。偏僻地区的土地，50年后可能成了城市中心，土地使用权价格就会随之上涨。业内人士称，根据法律条文可理解为：“如果这套购置的房子土地使用权到期，业主不交易只用于自住，则不用去办理续期，任何部门都无法拆除这套房子，因为业主拥有房屋所有权;但如果业主要转让、继承，或者抵押房子，就需要办理土地续期，给土地使用权续费了。”国土资源局相关人士表示，《民法典》明确规定，住宅使用权可以不经过审批，交纳费用后自动续期。但要续期，房屋产权人必须首先具有土地证，完整的房地产权仅有房产证是不够的，只有拿到了土地使用权证书和房产证才能续期。现在不少业主没有办理小土地证，这个证件现在已经停办，等将来不动产统一登记后会与房产证合二为一。根据我国的相关法律规定，如果是不动产登记土地使用年限到期那么在到期之后一般都是会自动续期的。但是需要注意的是，土地的使用性质不同，其使用年限也是不同的，一般住宅的用房的土地使用权要比商业使用的使用年限高出三十年，这些是要注意的。

·怎样发布土地征收公告才算合法？
怎样发布土地征收公告才算合法?土地征收公告中对土地征收范围、征收补偿标准、安置方案等信息的就是合法的。第一，关于公告形式的问题。《征收土地公告办法》第三条规定：“征收农民集体所有土地的，征收土地方案和征收补偿、安置方案公告应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中，征收...

·个人办理土地使用证需要什么手续？
个人办理土地使用证需要什么手续?办理土地使用证所需资料：1、土地登记申请书;2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明;3、土地权属来源证明材料(政府材料);4、初始登记颁发的土地证书;5、地上附着物权属证明;6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);7、批准用地...

·广州商业土地使用年限是多久
广州商业土地使用年限是多久商业用地在我们日常生活中常见，作为很多商业的经营者，在租赁场地时考虑的问题之一就是商业土地使用期限。商业土地的使用期限对商业活动的开展有着重要的影响，在订立买卖和租赁商业用地时要予以明确。那么，广州商业土地使用年限是多久?下面，我们将为您详细介绍。一、...

·小企业征地流程简介
小企业征地流程简介随着社会经济的不断发展，中小企业也在不断发展壮大，并且涌现出很多前景好、技术含量高、市场乐观的项目。因此，征地建设对中小企业来说更是迫在眉睫，那么中小企业征地流程具体应该如何操作呢?下面，我们将为你作一个简单地介绍。(一)农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总...

·征地补偿款的法律依据是什么？
征地补偿款的法律依据是什么？随着社会的进步，公共建设力度加大，征用土地是越来越多，征地补偿款关系着农民的切身利益和生计息息相关，完善征地补偿款是非常有必要。那么，我们就和您聊聊征地补偿款的法律依据是什么?希望对您有所帮助。一、征地补偿款的法律依据是什么?根据《中华人民共和国土地管...

·农田土地使用证丢了应该怎么补办
农田土地使用证丢了应该怎么补办 1、土地权利人应当向原土地登记机关报失; 2、土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失; 3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、媒体上的声明原件;营业执照副本、组织机构代码、法人代表身份证明及身份证复印件、授权委托书...

·划拨土地使用权流转怎么办理
在现实生活中，我们都知道我国得每一寸土地都是归国家所有的，但是人民可以向国家申请使用土地。而此部分土地是不允许人们进行买卖的，人们可以通过划拨或出让的方式获得一定年限的土地使用权。那么，划拨土地使用权是否可以转让呢?划拨土地使用权流转有哪些条件呢? 一、划拨土地使用权转让的条...

·房屋土地使用证期限过了咋办
房屋土地使用证期限过了咋办土地使用者申请续期。在一般情况下，政府应批准续期使用。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请...

·房地产商建造房子时，都应对建筑物的质量承担相应的责任，法律上
房地产商建造房子时，都应对建筑物的质量承担相应的责任，法律上因此就要求在房屋买卖交易时房地产商应该出具住宅质量保证书。相信购买过房产的人，都对住宅质量保证书并不陌生，这份文件在法律上具有一定的效力。那么，房屋质量保证书内容及其意义是什么？今天我们就来为您解答这个问题。房屋质量...

·商住房土地使用期到期后如何处理？
商住房土地使用期到期后如何处理？商住房与纯住宅房不同，一般来说，它是可以作为店面作用，又可以作为住房居住的房屋。商住房较为特殊，它的土地使用期限为40年，而纯住宅房的土地使用期限则为70年。商住房土地使用期到期后如何处理是许多商住房的业主十分关心的问题，我们将在下文中和您就这个问...

·征地补偿款诉讼时效是多久?
开发商在规划新项目，需要征用农村土地的，需要得到政府部门的批准，并且要向村民支付补偿款。有些开发商信用差，迟迟不发补偿款，这个时候，村民可以拿起法律手段维权。那么，征地补偿款诉讼时效是多久?这种诉讼属于民事诉讼，也有诉讼时效的限制，下面我们就跟随我们了解下。一、征地补偿款诉讼时效...