·房屋面积与买房合同不一样的话怎么办 很多购房者发现,我们在实际交房的时候,发现房屋面积与买房合同其实是不一样的,此时不管是面积不足还是面积多了,多数购房者都不清楚应该怎么办。针对这个问题,我们整理了相关资料,将在下文中为你做详细解答。 一、房屋面积与买房合同的话怎么办 在房屋买卖中,还经常会遇到因房屋面积多少或...
·合同到期房东收回房子的依据是什么? 合同到期房东收回房子的依据是什么? 1、房屋租赁合同到期的,承租人不再享有使用权,房东有权收回。 2、承租人如果想继续租赁该房屋,需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的,承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。 一般根据相关法律规定,房屋租赁合同到期...
·一、夫妻一方以婚前财产买房算什么财产? 一、夫妻一方以婚前财产买房算什么财产? 根据《婚姻法》第十八条的规定,一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)第十九条规定:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”婚前一方已...
·母亲买房构成表见代理房屋买卖合同有效案 案情简介:吴某与陆某系母子关系。陆某在上海建有私房一栋。陆某在外打工期间,吴某为其照看子女和看管财产。因陆某在信用社的建房贷款逾期,信用社催促偿还,吴某为归还陆某的贷款,以陆某的名义与汪某签订售房协议书及其补充协议书,约定:陆某将私房中两间出售给汪某,售房价 60000 元;陆某...
·姐姐去世房子可以妹妹继承吗? 姐姐去世房子可以妹妹继承吗?姐姐去世房子可以妹妹继承,如果是按照遗嘱继承的话,完全是可以的,但是如果是按照法定继承的话,必须是第一顺位继承人不存在。子女不赡养父母并不丧失继承权,但在遗产分配时应当少分或不分。《民法典》(2021年1月1日起实施)第一千一百二十五条 继承人有下列行...
·怎样办理房产继承手续 由于过去法律意识比较淡薄,房屋所有权关系也比较明晰,因此在继承房屋时,往往不办理手续。但实质上,房产继承引起了房屋所有权转移的法律效果,因此,同房产买卖一样,房产继承也需要办理相关的房屋所有权转移手续。那么怎样办理房产继承手续?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、怎样办理房产继...
·房产遗嘱公证后想卖房怎么办 房产遗嘱公证后想卖房怎么办 房产遗嘱公证去世后留给儿子,立遗嘱人想把房产卖掉,必须到公证处撤销遗嘱公证才能卖。遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱,其中有公证遗嘱的,以最后所立的公证遗嘱为准。由此可知,最早立的公证遗嘱可以被后立的公证遗嘱撤销或变更。 办理遗嘱公证的条件包...
·如何防止期房一房多卖的情况 (一)买房前: 如何防止期房一房多卖的情况 (一)买房前: 1、了解开发企业的资质、信誉度等。 2、看开发企业的开发经营资质是否合法,有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。 3、看开发企业“五证”是否齐全,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许...
·在目前二手房价格已经较高的市场环境下,很多中介和购房者都会采 在目前二手房价格已经较高的市场环境下,很多中介和购房者都会采取一些避税手段,这样能或多或少的减少一些购房压力。那么,二手房交易的避税手段都有哪些呢?对此,我们整理了相关资料,马上在下文中为你做详细解答。 一、二手房交易避税歪招一:夫妻假离婚 法律规定:二手房交易相关政策规定,对个...
·农村的小产权房遇到拆迁时,到底有没有补偿? 一、农村的小产权房遇到拆迁时,到底有没有补偿? 1、小产权房只是个笼统的称呼,具体形成的原因不同,需要具体的分析。 从征收拆迁补偿的法律程序来说,对于建筑物,需要先进行调查认定。如果认定为合法建筑,那么应当依法合理公平补偿,如果认定为违建,是可以不予补偿的。 小产权房的性质...
·怎么确定涉外离婚房产归属,涉外离婚房产如何分割? 涉外离婚案件由于法律主体的国籍和房产的归属地的不同,使得涉外离婚房产分割这一法律问题复杂化。那么实践中对于涉外离婚房产的归属该如何确定 ??换言之,当事人该如何分割涉外离婚房产。接下来,就让我们为您解答吧。? (一)婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。...
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