1、当前南京市普通住宅房与非普通住宅房划分标准是以面积和容积率来界定,住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在144平方米(含)以下的为普通住宅,反之是高档住宅。

2、面积在144㎡以下是普通住宅。在南京购买90㎡以下可以享受1%的购房补贴,90-144㎡之间可以享受0.5-1%的补贴,144㎡以上是1%的补贴。如果不是普通住宅,契税是3%

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      子女成年结婚的往往都是需要家里父母的经济支持的，主要就是体现在父母出资为子女买房的事情上面。那么要是实践中父母为子女出资买的房，应该怎么进行认定呢？这个关系到房产归属的问题，我们一起在下文中进行了解吧。结婚前，一方父母为子女出全款买房，结婚后取得房产证并登记在该方子女名下的，视为...

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      在现实生活当中，可能有一部分人都会遇到过这样的问题，在租房的时候与房东签订的有房屋租赁合同，但是当自己的利益受到损失以后，再向法院提起诉讼的时候，租赁合同当中有些条文是不受法律保护的。为了能够使您在签订房屋租赁合同的时候规避一些风险，我们将在下文当中为您详细介绍，房屋租赁合同法律...

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      福鑫苑农民安置房是否能够进行买卖? 安置房如果取得房产证的话，是可以进行买卖，否则的话买卖的话存在一定的风险 二、回迁房可以买卖吗? 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事...

·婚姻期间继承房产算夫妻共有吗?
      婚姻期间继承房产算夫妻共有吗? 婚姻期间继承房产算夫妻共有吗? ?对于婚后继承的房产，属于婚姻关系存续期间所得的财产，如果被继承人未指明仅归夫或妻一方所有，则应该属夫妻共同财产，归夫妻共同所有。 根据《民法典》第一千零六十二条的规定， 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，...

·定金能不能退主要取决于购房合同的约定
      定金能不能退主要取决于购房合同的约定，如果是购房者违约，购房定金一般不予退还。买房退定金的流程：认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。也有很多购房者面临限购后失去买房资格的问题，这种情况要在合同中约定，这...

·办理二手房产权证需要什么材料
      办理二手房产权证需要什么材料 办理二手房产权证需要的资料很多，主要是需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房产证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利人...

·夫妻现住房为男方首付男方名字离婚房子归谁？
      新婚姻法出台后，关于家庭财产尤其是房产如何判断归属、在离婚时共同财产如何分割等问题，引起了广大群众的热切关注，由于在实际生活中，婚姻和房产的关系问题十分复杂，如婚前还是婚后买房，全款还是贷款买房、出资人是男女中的一方、还是男女双方，是一方父母还是双方父母，房产登记在谁的名下等等，...

·现如今想要买房，怎么都需要几十万甚至是更多的资金，对于一般上
      现如今想要买房，怎么都需要几十万甚至是更多的资金，对于一般上班族来说，这确实有点“天文数字”的感觉，我国的房价在突飞增长，导致的最直接的问题就是房产已经成为了一种炒作的资本并不是用来住宿，想要申请银行贷款一般需要进行抵押一定的固定资产，那没有房本可以贷款吗？下面就详细介绍。 一、...

·空置房物业费收取标准是怎么规定的？
      空置房物业费收取标准是怎么规定的？在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业...

·离婚时房屋增值部分如何分割，怎么分?
      离婚时房屋增值部分如何分割，怎么分? 1、购房时，一方未对房子有任何贡献的，离婚时房屋增值部分如何分割，怎么分?购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是个人财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部...

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      北京自住型商品房需要多少钱？ 一、北京自住型商品房申请需要满足什么条件？ 1、自住商品房首先是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格；其次，自住商品房购买者范围更宽，指买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人。购房对象不用审核收入，但北京家庭需要审核名下...