1、当前南京市普通住宅房与非普通住宅房划分标准是以面积和容积率来界定,住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在144平方米(含)以下的为普通住宅,反之是高档住宅。

2、面积在144㎡以下是普通住宅。在南京购买90㎡以下可以享受1%的购房补贴,90-144㎡之间可以享受0.5-1%的补贴,144㎡以上是1%的补贴。如果不是普通住宅,契税是3%

·离婚夫妻的房产要如何过户
      不难理解，一对夫妻离了婚自然就不愿意再继续住在一起，所以即便房屋是他们的共同财产，最后也会过户到一方的名下，而没有房产的一方会得到相应的赔偿。那在实践中，离婚夫妻的房产要如何过户呢，换句话说，夫妻离婚后房产该怎么办理过户手续呢?下面将为您做一个较为具体的陈述。 一、离婚夫妻的房产...

·购房者要怎样进行二手房买卖
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·老公去世房子的继承人有哪些
      老公去世房子的继承人有哪些?《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七条? 遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的...

·在进行房屋租赁的时候，一方是出租人，而另一方则就是承租人了。
      在进行房屋租赁的时候，一方是出租人，而另一方则就是承租人了。只有在双方就房屋租赁协商达成了一致之后，才能建立房屋租赁关系。而这个过程中当事人也有需要注意的地方，那其中房屋租赁时候出租人要注意什么呢?详细内容请一起在下文中进行了解。 一、房屋租赁时候出租人要注意什么 (一)要核实...

·房屋买卖合同解除装修款谁承担
      房屋买卖合同解除装修款谁承担 违约方承担。合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。因此，想要解除房屋买卖合同，则应按此两种方式进行。合同解除的立法目的在于，给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由，为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的法律救济措施，以及违约方不应因合同的解...

·离婚房产不过户怎么办理？
      夫妻双方在离婚时如果达成协议，在民政部门离婚后就可以一同到房地产交易中心办理过户手续了。也有协议离婚后当事人反悔财产分割办法然后拒绝过户的情况。离婚房产不过户怎么办理?提醒，离婚房屋过户是需要手续费的，一般有税类和费两种费用，按不同规定收取。 一、一方不配合房产过户怎么办 可...

·农村房屋买卖金额可不可以少写点
      在我们日常生活中，很多人都离不开房屋，房屋是我们生活最基本的条件。现在市场上的商品房价格是很多人不能承受的，有些人就会想去购买农村房屋，那么农村房屋买卖金额可不可以少写呢！对于这个问题，部分人并不是很了解，下文我们将为您整理有关资料，希望能够解答您的疑惑。 一、农村房屋买卖金额...

·如今，开发商在售房的时候往往会打出这样的广告，买房送阳台等等
      如今，开发商在售房的时候往往会打出这样的广告，买房送阳台等等，此时不清楚情况的购房者可能就会觉得自己占便宜了，能够白的一个阳台。然而，买房送其他的面积究竟是馅饼还是陷阱呢，买房送面积受法律保护吗？我们一起在下文中进行了解。 一、买房送面积受法律保护吗 开发商赠送的面积是否划算...

·一、二手房贷款过户流程
      一、二手房贷款过户流程 第1日 递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。 工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 ...

·哪些情况下不得转租房屋
      房屋转租是被允许的，但在我国进行房屋转租的，必须要符合法律的规定，同时也应该征得房主的同意。当然，实践中，并不是说任何一套房屋都是可以转租的。那么哪些情况下不得转租房屋呢？我们一起从下文中进行了解。 一、哪些情况下不得转租房屋 私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形...