·置换的房屋与征收方当初许诺的房屋不相符合,怎么办? 一、置换的房屋与征收方当初许诺的房屋不相符合,怎么办? 遇到置换的房屋与征收方当初许诺的房屋不相符合的情况,被征收人可以根据民法典要求相对方承担违约责任。 在订立合同时进行严格的合同约定。这主要是因为征收方在和被征收人约定时,常常是口头许诺;或者就算是写在合同内容里,其内容也...
·已抵押房屋可以租赁吗? 已抵押房屋可以租赁吗 出租人可以将出租的房屋进行抵押,租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时,抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行,也就是说,租赁合同的效力及于买受人。租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利,而抵押权针对的是房屋的交换价值,二者并无本质冲突,出租人可以对房屋...
·购房合同都有哪些违约金,情况有哪些? 一、购房合同都有哪些违约金,情况有哪些? 购房合同产生违约金的情况有: 1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人,便将该房屋抵押给第三人或出卖给第三人; 2、出卖人故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; 3、出卖人故意隐瞒所售房...
·一、二手房过户费有哪些? 一、二手房过户费有哪些1、契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;2、营业税:缴纳人:卖方; 房改房、商品房、普通住宅,房产证...
·房屋继承无异议诉讼书应该怎么写 房屋继承无异议诉讼书应该怎么写 一、房屋继承无异议诉讼书应该怎么写 民事起诉状 原告某某,男,某年某月某日生,汉族,住某地某号。身份证号:某某某。 被告某某(如上概况)。 被告某某(如上概况)。 请求事项:判决确认原、被告父亲的遗产位于某地的房屋一套由原告继承,责令被...
·解除房屋租赁合同的条件是什么 签订房屋租赁合同以后,有的当事人可能想要解除合同。但是,房屋租赁合同不是随便就能解除的。此时必须要符合法律中规定的条件才行。那么,解除房屋租赁合同的条件是什么呢?详细内容请在下文中进行具体了解。 一、解除房屋租赁合同的条件是什么 我们先来看看《合同法》是怎么规定合同解除问题的...
·房子对于大家来说是生活当中最重要的一项不动产,房价照目前的情 房子对于您来说是生活当中最重要的一项不动产,房价照目前的情形来看,一时之间恐怕难以降下来。所以实际上很多人在生活当中对于自己的住房问题都是很难得到解决的,因此只能将更多希望寄予在国家推出的共有产权住房上。下面我们为您介绍的就是共有产权住房申请条件是什么? 一、共有产权住房申请条...
·企业公房拆迁有补偿吗 企业公房拆迁是否有补偿 企业公房拆迁有补偿吗 企业公房拆迁是否有补偿 一、企业公房拆迁有补偿吗 公房分为直管公房和自管公房,拆迁中经常涉及到公房拆迁补偿问题。在拆迁过程中公房产权单位一般可以放弃公房产权,由承租人直接作为被拆迁人获得安置补偿。 《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定,拆迁租赁房屋的,拆迁...
·一、年租房房主违约怎么办? 一、年租房房主违约怎么办?中国《民法典》一共规定了五大类违约责任形式:(一)继续履行,又称强制履行;(二)采取补救措施;(三)赔偿损失;(四)定金责任;(五)违约金责任,又称违约罚款。在我国,租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任,如承租人毁坏房屋的,出租人可以...
·根据《经济适用住房管理办法》及《建设部、监察部、 根据《经济适用住房管理办法》及《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》规定国家允许存在特殊情况的单位或公司进行集资建房,这类房产可以办产权证书,但不能办土地证。二、集资建房与集资土地上建的小产权房是不同的概念。集资土地上建的小产权房是指在众多城市郊区,一些村集...
·房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上 房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款: 1.合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。 2.标的。...
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