·新婚姻法房产所有权归属方面的规定是什么? 随着《民法典》(2021年1月1日起实施)颁布,《婚姻法》将废止。夫妻双方准备离婚的,要拟定一份财产分割协议,在离婚财产中,房产应该是最主要的一个,离婚双方在争夺房产上面,经常闹出矛盾。我国的《民法典》在离婚财产分割方面有明确的条文,那么,《民法典》房产所有权归属方面的规定是什么...
·离婚房贷怎么算的,离婚房产如何分割? 离婚房贷怎么算的,离婚房产如何分割?近年来,我国离婚率呈现出与年俱增的趋势,由于在夫妻关系存续期间,建立了诸多债权债务关系,故而在办理离婚手续之前,需要对这些财产进行分割。房产是离婚时争议较大的固定资产,若在分割时发现房贷还未还完,此时离婚房贷怎么算的? 一、离婚房贷怎么算的? ...
·商品房买卖认购书的预约 所谓预约,是约定将来订立一定合同的协议,亦称预备合同;以后履行预约而订立的合同为本约,也就是正式合同。也就是说,订立预约在当事人间产生的义务为在约定的某一特定时段签订本约。 预约的构成,一般来说,需要考察两方面的要件:(1)预约的形式问题。如果将要签订的正式合同(...
·一、没房产证遗嘱公证可以办理吗? 一、没房产证遗嘱公证可以办理吗? 通常不可以,因为没有房产证,不知道房屋产权属于谁,如果明确房屋产权,比如法院判决书,那么是可以做公证的。 房产公证的流程及所需材料: (一)房产公证所需材料 1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等; 2、房屋产权证...
·谁可以申请公房拆迁款 谁可以申请公房拆迁款房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。而对于公房拆迁款来讲,实践中,究竟谁可以提出申请呢?我们整理了相关资料,将在下文中为你解答。 一、谁可以申请公房拆迁款 因公有房屋动拆迁...
·有贷款的房子离婚怎么办 有贷款的房子离婚怎么办离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人,即意味着变更还贷人,如果银行不予办理转按揭手续,则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方,实质上等于变更债务人,应征得债权...
·房屋租赁登记备案办理流程: 房屋租赁登记备案办理流程:1、租赁双方持上述规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;3、在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;4、租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;5...
·夫妻离婚房子留给孩子应该怎么做 理论上来说房产的分割是属于夫妻双方之间的事情,大多数情况下房产的分割和孩子都是无关的。除非夫妻双方自愿将房子留给孩子,对于这种做法,我国法院肯定也是支持的。但是离婚将房子留给孩子,不能仅凭口头约定,还需要办理相关的过户手续才正式生效的。想要这么做的话,夫妻双方就需要知道夫妻离婚房...
·一、买卖不破租赁合同房东要解除怎么赔偿? 一、买卖不破租赁合同房东要解除怎么赔偿?依据我国民法典的规定,房东在房屋租赁合同期限内解除租赁合同的,是属于合同违约的情形,合同有约定的,按合同约定赔偿,没有约定的按实际造成的损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违...
·父母出资的房屋如何分割 由于房产的重要性,因此不少夫妻离婚时,分割财产也常常盯着房产。房产的分割常常与其获得方式相挂钩,如父母出资的房屋分割时会考虑到父母,那父母出资的房屋离婚时如何分割?关于这个问题,我们将在下文中为您做详细解答。一、父母出资的房屋如何分割《婚姻法解释(二)》第22条的规定,父母在双方...
·一、关于房产遗嘱继承费用是多少? 一、关于房产遗嘱继承费用是多少?继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。办理继承权的公证后,可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地...
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