·转让期房的风险包括哪些 买方虽然还没有取得产证而不能享有房屋的所有权,但根据买卖合同享有债权,而对债权进行转让是合同法上规定的权利,也并不违反法律,因此期房限转政策并不能影响合同的效力。但同时,我们要知道,期房的转让是有风险的。那么,转让期房的风险包括哪些?详细内容请在下文中进行了解。 一、转让期房的...
·怎么解除房屋买卖合同 解除房屋买卖合同比较复杂,很多人对这块知识比较陌生。如果处理不好,可能会带来许多不必要的麻烦以及损失。那么我们在平常生活中怎么解除房屋买卖合同才能避免麻烦和减少损失呢?下面让我们为您解答疑惑。 一、解除的具体程序 合同解除根据不同分类,处理的程序是有差异的。在当下房屋买卖中,...
·房贷离婚增值应该归谁所有 房贷离婚增值应该归谁所有由房子的增值部分属于房子价值的一部分,不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的,则房子属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产予以分割,房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买,夫妻共同还贷的,...
·一、一方婚前取得完全产权的房产,离婚如何分割? 一、一方婚前取得完全产权的房产,离婚如何分割?一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的,在离婚分割房产时,获得房产的一方对另一方给予补偿。二、一方婚前支付全部房款,婚后才取得产权证的房屋,离婚后房产归谁?一般情况下,婚后...
·子女协商继承房产协议范本主要包括哪些内容? 子女协商继承房产协议范本主要包括哪些内容?房屋继承协议书甲方(遗赠人):×××(写明姓名、住址)乙方(受赠人):×××(写明姓名、住址)甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下:1、甲方所有的×××(写明遗赠财产的其本情况),在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为:(写明证明甲方拥有所有...
·离婚房屋贷款这种房产分割是怎么规定的 离婚房屋贷款这种房产分割是怎么规定的虽然说在争夺房产的时候,肯定原告,被告双方都需要聘请专业律师的,但是有一点不能否认的是,律师在代替当事人争取房产的时候,所作所为与全部都是在法律允许的范围之内进行的。现在离婚的时候,房子贷款还没有偿还完毕,这是非常普遍的一种现象。那么,离婚房屋...
·夫妻共同买房要注意哪些? 夫妻共同买房要注意哪些? ?第一、做好买房预算 夫妻共同买房首先要考虑的就是购房预算,夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房,还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金,以及后续一笔不小的装修费用,将预算控制在合理的范围之内。 第二、交通要便利 对于...
·购小产权房注意事项有哪些 虽然同属于小产权房,但是事实上,小产权房的类型是很多的,农村集体经济所有的房屋是小产权房,而没有取得完整产权的房屋也是小产权房。那么购小产权房注意事项有哪些?风险有哪些?下面,就让来详细的介绍一下吧! 一、购小产权房注意事项有哪些? 1、 看小产权房开发主体是否合法? 实...
·网签合同是不是购房合同? 网签合同是不是购房合同?网签不是正式购房合同,网签是为了让房地产交易更加透明化。网签合同是指将开发商将签订的购房合同在网上进行备案的行为,所以网签合同和购买合同应该要一样的。其实内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的,只不过网签的合同是跟房管局信息是同步,一旦网...
·购买二手房时贷款未审批要怎么办 现实生活中,由于房屋的价格之高,即使是二手房,其价格也是很多有购房需求的人无法一次承担的,多数人都是通过按揭贷款的方式来买房。不过,对于购房者来说,要是购买二手房时贷款未审批要怎么办呢?本文马上为你解答这个问题。 一、购买二手房时贷款未审批要怎么办 在二手房买卖过程中,买方除...
·什么情况下可以解除房屋买卖合同 什么情况下可以解除房屋买卖合同 1、当事人协商一致解除; 2、约定的解除条件成就; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 4、在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务; 5、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;...
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