一、房屋买卖合同解除退税可以拿回吗?

一、房屋买卖合同解除退税可以拿回吗?可以合法的拿回，两种情况能退契税：1、“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。”，这种情况依据的是《税收征管法》第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。2、还有一种情况，就是“房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同(也可以是起诉胜诉后解除购房原购房合同，或协商解除购房合同的)，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。”此种情况依据的是财政部、税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。二、办理退税流程1、纳税人持退税要件到市行政服务中心二楼地税局窗口申请退税2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)4、到市地税局办公室加盖公章5、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴6、到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴7、到人民银行国库科审批8、人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。为方便纳税人退税，避免纳税人多头跑，退税申请人向市行政服务中心二楼地税局窗口提供齐全退税要件后，可由窗口工作人员代为办理。审批通过后，工作人员会电话通知退税申请人查询税款是否到账。在司法实践中，对于房屋买卖合同在签订后，应当严格按照法律规定的情况来进行处理，特别是对于退税的相关程序必须按照房地产部门的相关规定处理，如果对相关情况的认定存在异议的，可以向司法机关提出申诉或者诉讼的方式来进行维权处理。

·根据法律规定房产遗产继承税是不存在的
根据法律规定房产遗产继承税是不存在的，因为我们国家并不存在着遗产继承税。有以下的税费需要缴纳。 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据...

·房屋买卖双方各应负担税费比例
房屋买卖双方各应负担税费比例营业税(满二年可以免征或者差额征收) 个税(1个点征收，或者差额的20%征收) 契税(根据房子面积1-3个点征收，二套房是无论怎么样都是3个点) 贷款评估费(评估价的0.3个点，如果不贷款或者公积金贷款可以免征) 工本费(2000元左右) 以上的...

·房子抵押担保公司后又出售怎么办
房子抵押担保公司后又出售怎么办房产抵押贷款，是一种常见的抵押贷款的形式，但是，我们在进行抵押的时候，也是有很多的注意事项的。那么，房子抵押担保公司后又出售怎么办?房屋在购买后又被房产商抵押或出售的怎么办?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。一、房子抵押担保公司后又出...

·二手房买卖拖延不过户怎么办
二手房买卖拖延不过户怎么办卖房人“边卖边想涨价”的心态在二手房交易市场中比较普遍。在利益驱使下，卖房人往往在办理房屋交割手续前开始反悔，寻找各种借口故意不办理“二手房”过户手续。为达到毁约的目的，使用的手段也是各式各样，如要求买主加价，加价不成，则采取串通第三人诉至法院要求确认买...

·日常生活当中，房屋赠与是建立在房屋主人自愿的基础之上的。不过
日常生活当中，房屋赠与是建立在房屋主人自愿的基础之上的。不过毕竟赠与房屋的事情是一件比重大的决定，为了赠与人和被赠与人在日常住房问题上的一些权益能够得到保障，所以在通常情况下都会签订一份房屋赠与协议书。在下文当中我们就详细为您介绍一下，回迁房赠与协议书应该怎么写? 回迁房赠与协...

·淮安首套房首付比例是多少?
淮安首套房首付比例是多少? 1、淮安首套房商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低，例如:一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。2、利...

·买房应注意的细节
        1.权属证书

     一般来说，许多房地产项目在预售时，证书不是很全，虽然有些可以慢慢补齐，并不影响买家的购买与居住，但是也有可能潜伏着风险...

·共同共有房屋拆迁后补偿款的分配如何处理
共同共有房屋拆迁后补偿款的分配如何处理一、共同共有房屋拆迁后补偿款的分配共同共有又称公同共有，是基于共同关系发生的、各共有人对共有财产享有平等的所有权。共同共有的特征和有关权利义务的关系是：(1)共同共有的基础是共同关系，最常见的是夫妻家庭财产。他们对共有财产不分各自的份额，在共...

·一、拍卖房屋买卖不破租赁例外情况包括哪些?
一、拍卖房屋买卖不破租赁例外情况包括哪些?拍卖房屋买卖不破租赁例外情况包括租赁关系成立在抵押权等物权设立之后，具体的限制如下，1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用最高人...

·房产的他项权利人是什么人？
房产的他项权利人是什么人？他项权利人就是债权人房屋他项权证跟产权证的区别 1、指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发...

·儿子结婚前买的房子是婚前财产吗？
儿子结婚前买的房子是婚前财产吗?1、儿子结婚前买的房子不一定是婚前财产，主要需要看婚前是否已经将房款付清。若是付清则属于个人财产，若是贷款购房，如果是一个人还款，则是婚前财产;如果是两人共同还款则，共同还贷的部分是夫妻共同财产。2、根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法...