·购房人什么时候可以要求开发商退房 购房人什么时候可以要求开发商退房 在具备下列条件下购房人可以向开发商主张退房: (1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋。 (2)开发商没有按期交付房屋。 (3)开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。 (4)无法办理贷款。 (5...
·什么情形下房屋租赁合同无效 不管是进行什么的租赁,此时最好是能够恰当一份租赁合同,而要是租赁的是房屋的话,那么签订的当然就是房屋租赁合同。不过这个房屋租赁合同也有可能无效,那么一般什么情形下房屋租赁合同无效呢?本文将对这个问题做详细解答。 一、什么情形下房屋租赁合同无效 (一)根据我国合同法第52条的...
·一、租房网签备案税金要缴纳多少? 一、租房网签备案税金要缴纳多少?租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全;另一方面,因为租房的双方产生了经济交易,所以租房备案后,房东需要缴纳一定比例的租房税。其中,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。如果纳税人偷逃私房出租税款,将按照《中华人民共和...
·在现今社会,对有购房需求的人来说,在买房看房时要对房屋的属性 在现今社会,对有购房需求的人来说,在买房看房时要对房屋的属性有十分具体了解,房屋的种类和质量是非常多样化的,现实生活中我们也常遇到商铺和住宅结合的住房建筑,那么从专业的角度来看住宅底商与商铺的区别有哪些?请您阅读由我们为您整理的以下内容助您的了解。住宅底商与商铺的区别有哪些顾名思...
·什么是回迁房,可以买卖回迁房吗 (一)什么是回迁房? 什么是回迁房,可以买卖回迁房吗 (一)什么是回迁房? 回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险。买回迁房的费用都比...
·签房屋预售合同需要注意什么 一般情况下,由于商品房交易时尚未竣工,相对来讲更易引起纠纷,购买的风险性也相对较大。这就要求购房者在签订房屋预售合同时要注意相关事项,避免将来出现纠纷。那么具体的,签房屋预售合同需要注意什么?对此,我们整理了相关资料,马上为你做详细解答。 一、签房屋预售合同需要注意什么 商品...
·房屋共有人签字遗嘱是否是共同的遗嘱 一,房屋共有人签字遗嘱是否是共同的遗嘱房产作为共同财产时,立遗嘱时夫妻二人可以立共同遗嘱,将房产给谁继承。如果父母单方面立遗嘱处置房产,则只能处置一半的房产,遗嘱中属于遗嘱人的那部分房产按照遗嘱继承,另一半房产则要按照法定继承。因为我国《民法典》规定,公民可以立遗嘱将个人财产指定...
·厂房征收后该得到什么补偿? 厂房征收后该得到什么补偿?随着国内城镇化进程的加快,企业生产经营过程中可能会面临企业用地被征收的情况,上面的厂房自然也会被征收拆迁。这会对企业生产造成一定损失,有时候还要安置下岗职工。在这方面国家也有相关补偿政策和管理办法。一、厂房征收后该得到什么补偿?在法律实践中,企业拆迁补偿...
·一、房屋买卖合同纠纷中违约的救济途径有哪些? 一、房屋买卖合同纠纷中违约的救济途径有哪些?可以协商支付违约金或者起诉来进行救济处理,根据《联合国国际货物买卖合同公约》规定,合同当事人除了在另一方有根本违反合同之时可以解除合同外,在另一方显然将不履行其大部分重要义务时,可以暂时中止合同的履行。二、卖方未按照合同约定履行自己义务...
·如何解决农村房屋买卖纠纷 随着农村房屋买卖的迅猛增加,因各种原因引发的纠纷日渐增多,而其中,尤以买卖合同纠纷居多。所以购房者需要具备一些解决纠纷的法律知识。那么,实践中究竟应该如何解决农村房屋买卖纠纷呢?我们一起通过下文进行了解。 一、农村房屋买卖纠纷有哪些 (一)卖方起诉的纠纷。 卖方起诉的纠纷...
·农村房屋买卖纠纷怎么处理? 近年来,随着农村房屋买卖的迅猛增加,由各种原因引发的纠纷也日渐增多,所以购房者必须要具备一些解决纠纷的法律知识。那么,购房者遇到农村房屋买卖纠纷怎么处理呢?要是你也不是很清楚的话,就请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、农村房屋买卖纠纷怎么处理 目前,农村房屋买卖纠纷类型及处...
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