土地使用权租赁合同效力由什么约定

土地使用权租赁合同效力由什么约定土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农村当中的集体土地是可以进行出租的，双方之间签订的合同也必须要符合法律规定的合同生效要件，否则的话就是无效的。《土地管理法》第十五条农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。《农村土地承包法》第四十八条发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。按照《中华人民共和国土地管理法》第63条的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，如该块地为农业建设用地，租赁协议无效。综上所述，土地使用权的转让在法律上是允许的，需要签订有效的合同，只要在合同的内容中没有涉及到国家明文禁止的规定的，都不会影响到合同的效力，合同在双方按照符合法律规定签订以后便生效，否则的话是无效的。

·河南省道征地补偿标准是怎样的？
河南省道征地补偿标准是怎样的？随着城市的不断发展，越来越多的城市需要展开征地的活动。有征地就会有补偿，不同的地方补偿也是不一样的，我们听说过很多关于征地补偿的纠纷，这大多是因为双方对补偿金额无法达成一致所导致的。所以了解相关的政策就很有必要。今天，我们就来了解一下河南省道征地...

·青岛土地使用权的转让是如何规定的？
青岛土地使用权的转让是如何规定的？我国的土地都是属于国家或者是集体所有的，对于个人来说，指拥有土地的使用权。根据我国相关法律的规定，公民可以根据自己的意愿依法转让土地的使用权。由于我国各地的基本民情不一，故而各地实行的政策也是存在差异的。今天律师354我们给您带来的是青岛土地...

·渭南征地补偿办法有哪些内容？
渭南征地补偿办法有哪些内容？在我国，有许多农村地段，政府会征用一些土地地段，为了给予拥有此地段的拥有者一些补偿，政府实施了征地补偿标准。政府会根据土地价值，土地面积，土地类型，人均耕地数量和本地经济发展水平和人均最低生活收入水平等因素，实行相对应的标准。那么在渭南征地补偿办法...

·土地使用证上的四至是什么意思
土地使用证上的四至是什么意思一、土地使用证上应该包括什么土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政...

·征地拆迁存在的法律风险主要有哪些？
征地拆迁存在的法律风险主要有哪些？国家大力推动城镇化过程中，对于依法征用的农村土地，国家要给与一定的补偿。实际操作中，双方因为各种因素产生纠纷的事情很多，所以就要双方对征地拆迁存在的法律风险进行防范。那么征地拆迁存在的法律风险包括哪些？下面我们简单介绍下相关知识。一、征地...

·天津征地补偿标准是怎样的
天津征地补偿标准是怎样的在社会的高速发展的需求下，征用土地在全国都是是常见的一种现在化发展的现象，但是国家为了保护被征地农民的合法权益，国家也对被征用土地的公民做出相应补偿，所以所有相关的当事人最关注的就是征用土地后怎么补偿?那么，天津征地补偿标准是怎么样的? 土地征用补偿标准是...

·农村宅基地纠纷案件如何处理？
一、农村宅基地纠纷案件如何处理 1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。 2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡...

·征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书包括哪些内容？
征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书包括哪些内容？开发商占用农村集体土地兴建商业中心、住宅楼的时候，会涉及到一些农户的拆迁安置。对于他们，要按照规定支付拆迁安置费，不得少发漏发。双方需要签署一份拆迁补偿安置协议书，将各种注意事项写清楚，以免今后出现麻烦，那么征用集体所有土地...

·土地使用权出租未登记可以补办吗？
土地使用权出租未登记可以补办吗？一、土地使用权出租未登记可以补办吗？可以的；土地使用权未登记时，需要进行补办登记，确认登记需要的各种证件材料，以及相关流程，从而保证登记顺利。登记需要缴纳相应的补助土地金额，从而才能确定登记结果的完成。如果当事人不进行登记补办，那么当事人的...

·农民房屋征地补偿标准是怎么规定的
农民房屋征地补偿标准是怎么规定的在我国，农业的发展离不开我国的农民。但是，现在的城乡基本上没有多大的区别，我国农村现在建设的也越来越好，很多现代化的建设在修建的时候，需要征用农民的房屋。由于我国农村的普法知识教育并不是做的很全面。所以，农民们对于征地补偿并不清楚。下面，下编就为您...

·长沙没有土地使用权证的房子有什么风险
长沙没有土地使用权证的房子有什么风险?只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。1、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。2、难以发现开发商违规用地的事实。3、二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋...