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·怎么确定房屋征收中的评估报告是否合法? 怎么确定房屋征收中的评估报告是否合法?第一,判断出具评估报告的主体即评估机构和评估工作人员是否具备相应的从业资格。根据《房地产评估机构管理办法》第二十五条的规定房地产估价机构需在其资质等级许可的范围内从事估价业务。其中,暂定期内的三级资质房地产估价机构不得从事城镇房屋拆迁房地产估...
·结婚后房屋赠与是否夫妻共同财产《最高人民法院关于 结婚后房屋赠与是否夫妻共同财产《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻>若干问题的解释(二)》第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋...
·应该怎样购买二手房 应该怎样购买二手房 1、查册。 买卖双方条件达成后,在双方签署合约之前,可以自行到房管局进行查册。 2、签约。 交易双方签订《房屋买卖合约》。 3、晒图、递件。 晒图资料:需提供房地产证原件。 递件资料:房产证(共有证)原件;房地产买卖合同;房地产转移登记申请表;买...
·房子产权到期以后怎么办 现在人们对于房子越来越看重,房子的价格也十分昂贵,现在房屋方面的纠纷越来越多,现在许多人关注房子产权问题,房子产权到期以后怎么办?为您解答。 一、房屋产权的概念 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各 项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、...
·房屋租赁合同税率怎么算?房屋租赁合同范本是什么样的? 很多人都知道在进行房屋买卖时是需要缴纳相应税费的,但对于房屋租赁也要缴税很多人尤其是租房者是完全不知道的。那么房屋租赁合同税率怎么算呢?房屋租赁合同税率计算的前提是租房双方签订租房合同,那房屋租赁合同范本是什么样的?下面我们就为您一一解答。 一、房屋租赁合同税率的算法 1、房...
·有效房屋租赁合同纠纷怎么解决 就房屋租赁合同来看,不管是有效还是无效,都是有可能产生纠纷的。不过,不同情况下,对纠纷的处理不同。而要是房屋租赁合同被认定为有效的话,此时该如何解决相关纠纷呢?接下来,我们就来告诉您有效房屋租赁合同纠纷怎么解决。 一、有效房屋租赁合同纠纷怎么解决 (一)合同不解除,出租人起...
·买二手房之前要审查什么事项 买二手房之前要审查什么事项 1、产权证上的房主是否与卖房人是同一个人,是否存在共有产权人,房产是否已经抵押。2、二手公房的买卖,还要审查原公房是否是以优惠价或者标准价购买,如果是以优惠价或者标准价购买的还要先补足标准价和成本价之间6%的差价。3、军队、医院、学校的公有住房,只有原...
·二手房屋买卖合同签订细节要注意哪些 随着人们对房屋需求量的不断增加,新开发楼盘价格相对较高,二手房价格偏低,很大程度上还能省去装修甚至购买家具的钱,所以,二手房市场不断增温,人们对二手房的需求量也不断增加,那二手房屋买卖合同签订需要注意的细节及问题有哪些呢?下面请跟随一起来学习一下。 一、确认产权的可靠度 1、...
·母亲买房构成表见代理房屋买卖合同有效案 案情简介:吴某与陆某系母子关系。陆某在上海建有私房一栋。陆某在外打工期间,吴某为其照看子女和看管财产。因陆某在信用社的建房贷款逾期,信用社催促偿还,吴某为归还陆某的贷款,以陆某的名义与汪某签订售房协议书及其补充协议书,约定:陆某将私房中两间出售给汪某,售房价 60000 元;陆某...
·离婚房产只看名字的现象现实中是否存在? 在如今社会,由于婚姻观念的逐渐变化,人们对于离婚的态度也逐渐开明起来,尤其对于一些90后群体。但是在中国这样一个房屋观念较重的国家,人们普遍比较关注房屋产权的分割问题。为此,离婚房产只看名字的现象现实中是否存在? 离婚房产只看名字的现象现实中是否存在? 此种现象是十分常见的,具体...
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