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·房屋合同几日内可以毁约? 房屋合同几日内可以毁约?房屋合同几日内都不能够进行毁约。毁约需要支付违约金。开发商只有在未按照法定期限履行协助办理房屋权属登记义务、导致买受人未如期取得房屋权属证书的,才应当承担违约责任。根据《城市房地产开发经营治理条例》、《商品房销售治理办法》、《城市商品房预售治理办法》、《城...
·通常在贷款买房的情况下,需要购房者自己支付首付款,然后剩余的 通常在贷款买房的情况下,需要购房者自己支付首付款,然后剩余的房款,可以向银行申请按揭贷款。不过此时有人就问了,那贷款买房子首付多少钱呢?其实针对不同类型的房产,规定的首付比例都是不一样的,下文中我们为你解答这个问题。 一、贷款买房子首付多少钱 贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业...
·一、房客网签租赁备案所需要的材料有哪些? 一、房客网签租赁备案所需要的材料有哪些?根据《商品房租赁管理办法》第十三条规定,房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时,应当提交下列材料或证件(审验原件,留存复印件):(一) 出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件(国内居民提供身份证,港...
·避免二手房产权纠纷方法有哪些 避免二手房产权纠纷方法有哪些 在避免二手房产权纠纷时要根据具体涉及到的纠纷采取不同的方法,具体为: (一)产权交易有限制。 如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房,必须经原产...
·按照规定门面房出租注意事项? 按照规定门面房出租注意事项?1、双方好约定好物业管理费等费用比较高,因此建议押金应当适当高一些,以免不够抵充上述费用,2、还需要注意的是,承租人在承租过程中,不断地拖付相关费用,押金抵扣不够的情况下怎么办?可以在合同应当约定补足“押金”的方案。即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后...
·一、婚后房产证加名算夫妻共同财产吗? 一、婚后房产证加名算夫妻共同财产吗?男方婚前购房交了首付,婚后夫妻共同还贷,并在房产证上加了妻子的名字,应属夫妻共同财产。即使男方婚前独自交了首付,同意房产证上加上女方的名字,视为赠与行为,该房产原则上为夫妻各一半。按规定,房产归属一般以房产登记为准,但不是在房产证加了名字就说明...
·根据法律规定网签一房多卖怎么撤销? 根据法律规定网签一房多卖,双方当事人同意撤销的情况之下,可以协商进行撤销。已在网上签订商品房买卖合同的,除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合同信息:(一)因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);(二)户口本常住人口登记...
·离婚后房子如何办理变更登记 离婚协议或者离婚判决书中对房产分割是财产分割的重要组成部分。无论离婚协议还是离婚判决,对房产做出处理后都必须去办理产权变更登记才真正完成财产的转移。办理流程:一、协议离婚者提供离婚证和离婚协议,判决离婚者提供离婚判决书及生效证明;二、离婚双方的身份证复印件;三、承接房产方身份证原...
·房屋租赁期限是多少年 房屋租赁期限是多少年 房屋租赁期限,是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的,超过部分无...
·购买二手房贷款流程是什么? 购买二手房贷款流程是什么? 买房子是人生大事,能找到心仪的房子不容易,能够有经济实力负担这所房子也不是容易的事,能买到新房子最好,但如果有看中的二手房,倒也不失为一种选择。下面介绍一下购买二手房贷款流程,贷款购买二手房,既能满足购房人对房屋的需求,又能缓解购房人的经济负担,不失...
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