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·买卖回迁房违约金是多少 买卖回迁房违约金是多少?买卖回迁房的违约金标准不是法律统一规定的。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失...
·什么情形下房屋买卖合同会被认定为无效 什么情形下房屋买卖合同会被认定为无效 1、当事人无民事行为能力或限制行为能力 根据规定,房产交易合同的签订人必须是完全民事行为能力人,如果当事人没有民事行为能力,那么他所签订的合同就会被认定为无效。限制民事行为能力人超出自己能力范围的行为也会被认定为无效。 2、以合法形式掩...
·一、签了租店面合同房东违约应如何赔偿? 一、签了租店面合同房东违约应如何赔偿?签了租店面合同房东违约应按照合同中约定的具体违约金进行赔偿,具体如下,1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一...
·商品房销售种类包括哪些 销售商品房一般都是由开发商直接销售 商品房销售种类包括哪些 销售商品房一般都是由开发商直接销售的,如果是从私人手里购买的商品房,此时无论房屋是否被装修使用过,这样的房屋都统称为二手房。在销售商品房的时候也有具体的种类,但不管是哪种情况下都要求达到规定的条件才能进行销售。那到底商品房销售种类包括哪些呢?我们马上为你...
·二手房屋买卖合同丢失应该怎么办 城市化的加速发展,使得越来越多的人涌入城市之中。随之城市的房价也越来越高,二手房就成为了另一种选择。在买卖二手房时,会签订二手房屋买卖合同,合同会使我们受到相关法律的保护,那么二手房屋买卖合同丢失了应该怎么办?以下就是我们总结的相关内容,以供您参考。 一、二手房屋买卖合同 购房者...
·房屋拆迁补偿合同诉讼时效如何确定? 房屋拆迁补偿合同诉讼时效如何确定?向人民法院提起诉讼并不是什么时候都可以的,如果超出了法律规定的诉讼时效再向人民法院起诉,人民法院是不会受理的。房屋动迁时如果没有如期得到拆迁款或者答应的回迁房没有如期交付等,这个时候诉讼时效应该如何确定的呢?下面为您介绍一下房屋拆迁补偿合同诉讼时...
·离婚协议书房产归子女是否有效? 随着现在离婚率的大大提高,离婚的人也越来越多,那么在离婚的时候面临的一个复杂问题就是财产如何分割的问题,在诉讼离婚和协议离婚当中的规定是不一样的,那么离婚协议书房产归子女是否有效呢,下面就由我们来告诉您。 离婚协议书房产归子女是否有效? 与诉讼离婚相比,协议离婚是较为经济、快捷的...
·选购二手房的时候需要注意哪些 选购二手房的时候需要注意哪些 (一)房屋手续是否齐全。 是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 ...
·新婚姻法关于房产存款怎么分割 虽然说在婚姻关系当中,金钱不应该是放在第一位的。但是说句实话,在生活当中像存款房产这样的重要财产,也是夫妻双方在生活过程当中一辈子都需要奋斗的目标。婚姻关系正常存续期间,肯定夫妻双方的目的都是一样的。如果离婚的话,就会针对房产存款等进行分割的。下面我们就为您介绍一下新婚姻法关于房...
·1、商品房预售广告、样板房等,与真实情况不符。 1、商品房预售广告、样板房等,与真实情况不符。 许多开发商利用虚假广告来欺骗消费者,让他们相信他们买的房子物有所值,并愿意花钱购买。但是,为了避免将来的法律责任,开发商会采取在正式合同中说明预售广告和样板房的内容等方式,这些内容对卖方没有约束力,或者销售广告只由卖方口头告知,样...
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