常州新北区龙虎塘街道房产纠纷律师
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常州房产纠纷法律知识:
·租赁合同中承租人有什么义务
在进行租赁的时候,当事人总是少不了签订书面的租赁合同,这也是出于对自身利益的一种考虑,而现实中,作为租赁合同中承租人,更多的是履行自己的义务。那具体而言,租赁合同中承租人有什么义务呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、租赁合同中承租人有什么义务1、支付租金。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金
从起,两限房逐渐进入人们的视野。作为保障房的一种,它的起步较晚,因此了解它的人也相对较少。两限房定位于中低价位、中小套型普通商品住房,面向符合条件的特定群体发售的限房价、限套型面积的普通商品住宅。但是申请两限房也不是那么容易的,需要满足规定的条件,那申请两限房的条件都有哪些呢?请一起在下文中进行了解。
·简单租房协议怎么写
随着房价的普遍增加,不少外出打工者都只能租房来进行居住。此时,为了保障双方的利益,同时也为了避免日后产生纠纷,当事人在协商一致后最好签订一份租房协议。下面,我们为您带来简单租房协议一份,告诉你简单租房协议怎么写。简单租房协议范本出租人(下称甲方):承租人(下称乙方):(身份证号:联系电话:)乙方为合法住宿之需要,就
由于我国房价较高,因此一些资金储备不够充足的人往往将二手房作为购房首选。在买二手房的过程中,购房者需要格外注意一些细节问题。那么,具体来说,当事人买二手房注意什么问题呢?这是很重要的问题,下面就让我们为你做分析解答吧。一、买二手房注意什么问题1、产权交易有限制如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围
在二手房买卖时,基于房屋所有权的改变需要交一笔过户费,这笔过户费一般而言包括9个方面的内容,法律对于这9项费用如何计算,分别由谁负担都有相关的规定。但是由于各地税收政策不同,各地房屋过户费的计算标准略微存在一些差别。本文将为您具体介绍一下买二手房过户费的问题。一、买二手房过户费要多少要知道买二手房
一、抗辩出租人合同解除权的理由有哪些?根据我国法律及相关司法解释规定,以下情形是抗辩出租人合同解除权的理由:(一)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的;(二)利用承租房屋进行违法活动的;将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;(三)承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的;将承
房屋强拆需要经过什么流程?在对房屋进行拆迁的过程中,相关部门是可以采取强制拆迁措施的,但此时必须要经过合法的程序才能够强拆。那么房屋强拆需要经过怎样的合法流程呢?我们整理了相关资料,将在下文中为您做详细解答。强制拆迁,是指被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未履行搬迁义务,经拆迁人或相关部门催
我国市场当中的融资租赁公司分为金融机构、非金融机构这两种不同的性质,一般由银行内部成立的融资租赁公司是归我国的银监部门主管的,个人成立的融资租赁公司是归属于商务部具体来管理的。想要成立融资租赁公司之前就要了解一下,在我国融资租赁公司设立条件是什么?在我国融资租赁公司设立条件是什么?1、金融租赁公司金
房产质押合同怎么写?房产质押合同合同编号:抵押权人:代表人:通讯地址:电话:抵押人:代表人:通讯地址:电话:为确保合同(以下称主合同)的履行,抵押人愿意以其有权处分的财产作抵押。抵押权人经审查,同意接受抵押人的财产抵押。双方经协商一致,按以下条款订立本合同。第一条抵押物概况1、抵
夫妻离婚按揭房产公证的规定是什么?夫妻离婚按揭房产公证的规定是离婚房产公证是属于析产手续,必须要办理公证,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产
一、离婚房子增值了怎么办?离婚房子增值部分的分配应该按照不同的情况进行。比如:1、婚前个人财产全款购买,婚后房产增值部分,离婚咋分?婚前个人财产全款购买的房屋属于婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产,不属于夫妻共同财产。婚后房产增值部分不予分割,只归属与房子的产权人。2、婚前个人财产贷款购买,
·一、开发商交房的条件?
一、开发商交房的条件有哪些按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件:1、经建设工程质量监督机构核验合格商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证
中介房屋买卖流程具体是什么(一)首先要弄清二手房的产权情况。购买二手房时,一定要弄清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子,即使房子再合适都不要购买,以免成交后拿不到房屋产权证,同时也会引起许多不必要的麻烦。(二)了解二手房的房屋结构。购
房产纠纷开庭过程民事、经济案件开庭审理的顺序为:核实双方当事人的身份及代理人身份、宣布合议庭组成人员及询问是否回避,然后开始审理。首先原告陈述事实,然后被告答辩,法庭调查、法庭辩论、法庭调解、最后陈述,然后休庭,一般不当庭宣判,等判决书做出来后通知当事人取判决,一般法院不宣读判决书,签字后自己看结
一、房屋租赁登记撤销如何办理?租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的注销手续。需要提交房屋权属证书或者房屋来源证明、出租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地等。地方可能对于注销房屋租赁备案有不同规定,例如北京市规定需要在合同终止之日起5日内办理注销手续。
租办公用房要注意什么问题1、注意签订租赁合同房屋租赁是指出租人将房屋交付给承租人使用、承租人支付租金的一种民事法律行为。办公用房的租赁应当签订书面的租赁合同,否则,视为不定期租赁,出租人或承租人可以随时解除租赁合同。至于租赁期限,根据《合同法》的规定,不得超出土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地
房产法中房子过户费是多少买房人应缴纳税费1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费1、印花税:房款的0.
如何减少借名买房的风险1、如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话,那么在借名购房前,实际产权人应当对名义产权人进行全面了解,不只限于诚信情况、为人处事等方面的内容,还有相关的身份证件以及债务关系等,这些都需要了解清楚,以免承担不必要的损失。2、实际产权人要和名义产权人签好借名买房的书面协议,以书面方
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非法采矿罪 非法采矿罪,是指自然人或者单位违反矿产资源法的规定,未取得采矿许可证擅自采矿,擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采矿,或者擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种,情节严重的行为。·
对非国家工作人员行贿罪 对非国家工作人员行贿罪,是指为谋取不正当利益,给予公司、企业的工作人员以财物、数额较大的行为。·
污染环境罪 污染环境罪,是指违反国家规定,排放、倾倒或者处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质或者其他有害物质,严重污染环境的行为。
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